请大家分析最近一年温哥华房市怎么这么火？ 地产经纪，业内人士，经济学达人等请乱入

[guesstt]

那... 买不起 house 的人怎么投资法?

投资的方法很多。从长期来看，房地产不算是好的投资。中国的情况例外，因为最初中国房产没有市场价格，后来有了，才会出现过去十年涨十倍的情况。

 

[guesstt]

从去年(2014)11月开始到今天。温哥华房市如脱缰的野马。到如今，只要有一个还不错的房源放出来。一大波杀红了眼的买家就会成群的杀进去。 你加5万，我十万，他15万。 直到最后的勇者出现，加到开价的130% . 人群才会收好自己的支票本，悻悻的离去，再等下一个目标出现。

这是怎么了？不是经济疲软吗？加拿大的经济命脉石油不是快跌到和矿泉水一个价了么? 投移不是一刀切了吗？这么多利空，怎么温哥华的房市还像冬天里的一把火?

笔者以一个旁观者的身份，分析有以下原因,简单列出如下:

1. 跌成傻B的加币
2. 上半年中国股市翻倍后套利，下半年股市崩盘后，巨额的资金逃离出来后，没有去处
3. 国内雾霾
4. 开放10年往返签三年后，中国的富人已经习惯了温哥华的生活
5. 市场惯性，火烧起来后，越来越旺，造成买家的恐慌心理

当然，这只是笔者作为一个场外人士的猜测。 具体是什么情况，还请奋战在地产买卖第一线的地产经纪，贷款经济，投资客， builder， 指点迷津。

老虎， 三木， 飞鱼，红雨， 潘德夫，地毯David, 微辣宋, 艳舞师老王， 等等各路英豪请乱入指点。

最重要的是投资加拿大房产的中国“富人”是没有什么见识的。真正有名的，有哪个投资加拿大住宅市场了（低智商的例如演艺界的除外。）

 

[guesstt]

就一条，加拿大就只有一个温哥华能拿的出手让人“宜居”的。不买这儿买哪儿去呢？去东岸冻成条狗啊！

温哥华宜居是个伪命题。宜居是仁者见仁智者见智的概念。这取决于你的人生阶段。年轻人在温哥华是个错误的决定，因为这不是个实现梦想的地方。就算是你认为温哥华符合你的人生定位，这里的冬天（10月-3月）着实不敢恭维。

 

[fred.wang]

投资的方法很多。从长期来看，房地产不算是好的投资。中国的情况例外，因为最初中国房产没有市场价格，后来有了，才会出现过去十年涨十倍的情况。

如果十年涨五倍算不算好投资？

 

[guesstt]

如果十年涨五倍算不算好投资？

算。你指的是TD的某几个基金？如果是温哥华的房产，我看不如投在北京和上海，而且租金也更高。总之，对于非职业投资者，投资是富于感情色彩的，如果是职业投资者，那只有一个指标，更好的回报，无他。

 

[三木]

很多人都说metro之前的楼花都亏了，为何还买？

这几年在metro买楼花的，多少都赚了！说亏的人可能是不了解情况

 

[亚洲飞鹰2]

我不知道具体 我只是遇到3个买了metro楼花的人 他们都是亏钱在卖. 不知道其他人

我碰到两个，第一个买的Chancellor 2房户型, 他自己说转手赚了5万， 我觉得应该比较靠谱
还有一个，说买的Station Square, 50多万买的，说60多转出去的，这个我持怀疑态度。

 

[慧怡妈妈]

租

我现在就是租的，租金和贷款一样。攒钱的速度比不上房屋的涨幅啊。

 

[UBCsummer]

我现在就是租的，租金和贷款一样。攒钱的速度比不上房屋的涨幅啊。

想买house，当然跟不上涨幅。如果你想买apartment，价格基本亘古不变，有的还跌

 

[三木]

关于metrotown周围的公寓楼花....我把这几年买卖的情况汇总成一个表...

 

[小溪流]

我不愿意住中心， 脏乱挤，
墙上窗户上的广告可能多点， 看不出来信息怎么会密度大更新快， 难道信息靠快递更新，

多伦多、温哥华也有安静和干净的地方，欢迎乔迁来多伦多和温哥华，真心希望离优秀的人近一点儿。

 

[小溪流]

公寓房，温哥华的价廉物美。

同感！

 

[慧怡妈妈]

关于metrotown周围的公寓楼花....我把这几年买卖的情况汇总成一个表...

期待中......

 

[雪梨榴]

想房子价格适中，还要考虑学校的，只能到langely

非常同意! 还是喜欢langley的环境.