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冰钓——来多伦多你必须要体验的冬季运动项目！



钓鱼这项运动或许对大家来说并不稀奇，不过，您来到加拿大以来，可否尝试过冰钓？！

如果还没有，那么，嘉德客服建议您可以试一下了~这也是加拿大冬季非常受人欢迎的户外活动之一啦~！下面，嘉德客服就想为大家介绍一下冰钓到底要怎么做，以及多伦多哪里可以体验一下这个有趣的活动。

冰钓日期：

首先，我们必须知道的就是冰钓季节性非常强，所以我们要把握好时间筹划自己的活动。

冰钓的最合适的时节是：1月初到三月中旬左右。

还有一个月左右的时间，大家要抓紧啦~

冰钓准备：

首先，先从渔具说起，一定要准备一套冰钓设备：冰钓鱼竿、冰钓轮、冰钓线和冰钓饵。当然不同的鱼种所需要的鱼饵也不同。其他的配件如果不是冰钓的爱好者暂时可以不用考虑，不过如果您将来真的有了兴趣，可以考虑去买雪橇、加热器、冰笊篱甚至下文中提到的棚屋等等辅助工具。

其次，防风防寒措施一定要做好。冰钓有自己的一套装备，也就是冰钓服，不但可以防风，同时，如果我们掉入冰水中，这件衣服可以让我们保持半个小时左右在水上漂浮的状态，给我们时间呼救以及给别人施救的机会。冰钓服的价格大约是100-500加币。

如果您只是来体验一下，并不想购买冰钓服，那么您一定要多穿几件羽绒服和雪裤，雪靴也是必备的。冰钓的场所一般会提供冰钓屋，屋内有取暖的设备，屋内会有已挖好的冰洞可以钓，初学者可以选择租用冰钓屋。

冰钓屋的缺点是它是固定位置、无法移动的，如果您想去别的地方钓，我们就建议您使用冰钓帐篷了。

此外需要注意的是，尽量不要独自出行，多一个人一起行动就多一分安全。

最后，需要注意和提前准备的是，钓鱼活动是有一些法律规定的，固定的时间和场所只能掉某种类型的鱼，可以钓的数量也是有规定的。这一点一定要非常仔细。

另外，钓鱼拍照也是会受到严肃处罚的，严重的则会面临牢狱之灾。冰钓是一个愉快的活动，千万不要因小失大。



冰钓场所：

Lake Simocoe：这是加拿大最著名的冰钓地点之一了，距多伦多约一个小时车程，每年游客络绎不绝。这里不但有非常齐全的冰钓设备租赁，有Blue Hut Rentals，还有专业的冰钓人员可以指导初学者。冰钓屋的租赁价格是每天50加币，您可以尽情享受~

Georgian Bay：这是安省内名声如雷贯耳的冰钓之都，盛产鲑鱼、鲟鱼和梭子鱼。

Kawartha Lakes：这里距多伦多一个小时车程，盛产鲈鱼、亚洲鲤鱼、花册、碧谷等等鱼类。

Guelph Lake：盛产梭鱼、鲈鱼、黑斑太阳鱼等。

喜欢钓鱼的朋友不如赶紧计划一下吧~！



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终于能住进心心念念的Harbor Plaza了！交房前后我还该做些什么？


最近，购买了Harbor Plaza物业的朋友们应该已经陆续交房了或是马上交房。

大家最关心的就是交房后还有哪些法律文件和注意事项需要挂心。入住新物业后不仅仅是激动和欣喜，还有对于Condo居住注意事项的疑问和顾虑，嘉德客服今天就为您普及一下Condo交房后有哪些需要注意的。

1.共管物业登记证书（Status Certificate）

这个要注意了，这个证书只有Condo Apartment和Townhouse才有。通常包括了该公寓相关文件，如注册登记时的文件，公寓财务情况，以及保留金和保险单。申请共管物业登记证书的费用为100加元左右，通常由卖方支付。若在阅读过证书内容后，对公寓有不满意，买家可撤回购买决定。说是证书， 其实就是交接时律师给您的那些文件。不同于国内的房产证，一旦损毁丢失，很难补办。加拿大的共管物业登记证书是打印出来的，无论您是否当初在律师楼领取， 您都可以到管理处交费再打印一份。

2. 产权检验

提醒大家，在交房前的7-10天，买家需将购房合同交给律师做产权检索。律师会翻查房子的历史，包括：土地的所有权，房子是否有抵押，是否侵占别人土地，路权，以及是否拖欠地税和其它费用等，同时，律师还会计算从交接期开始买家应承担的地税和其它费用，并准备相关的法律文件。这一步对于还未交房的客户非常重要， 因为产权检验极大地保护了买家的利益， 防止诈骗和私自转卖房屋的可能性。

3. 房屋保险

另外，嘉德客服提醒大家，所有的贷款机构都会要求房主购买保险，尤其是火险，并在交房当天生效。因此在下购房决定后需立即联络保险公司，获得保险号码后通知银行或贷款公司及律师。房屋保险一定要在交房日（Close Day）前办好，否则银行不会放贷款，无法交割。一般银行会让保险公司向以上机构发正式信函。购买时大家也可以参考自家汽车保险公司的Package。 一般来说， 在同一家公司同时购买房屋保险和车险会有优惠价格。

4. 水电气网账户和安装

为了能一住新房就万事俱备，建议最好在交房前的一周给水、电、天然气、网络和电视Cable公司打电话，通知他们在交房后为您开新户口。一般这些能源公司处理您的要求也需要一定的时间，为了避免在新房子里没水没电没WIFI的悲惨状况， 您一定要提前在网上把账户开好并预约好来安装的时间，比如网络和电视Cable需要上门安装服务的都要提前约好， 确保家里有人。而且最好把灯，电视等电器买好，这样工作人员来安装的时候也可以调试。然后还要及时对银行、交通部（你的车和驾照）、健康卡、保险公司上的地址做相应更改。更改地址非常重要，确保第一笔账单可以及时邮寄到您家。

5. 签字和查房

交房前几天，律师会通知买家签署相关文件，此时，买家需准备足够金钱完成交房。在交房前，买家有最后一次检查房子的机会，如发现问题，应立即要求房主根据合同履行修葺承诺。一般在OFFER中会买卖双方会商定2-3次的看房，通常能发现很多问题。因此，在交房前一天，建议买家一定要将物业里的所有设备都检验一遍，包括水龙头、门锁、抽烟机、洗碗机、供暖设备等等。但对于购买了Harbor Plaza的顾客则不必有太多的顾虑， 不同于二手Condo买卖， 新入住的Condo通常不会有什么问题， 只需要找人打扫干净，开开心心入住即可。

6. 交割日

交房当天，买卖双方律师都会登陆地产机构网站办理所有交割手续，大家拿到新物业钥匙后，也应该先到房子里检查一遍，检查有没有和合同不相符的地方，尽管所有家电设备都是新安装的，但还是要查看一下，如有和当初开发商签订和购买的规格颜色不符的地方，应立刻通知律师，并拍照为证。


有了以上步骤， 您就可以带着家人乔迁新居了， 享受Harbor Plaza漂亮的湖景和多伦多城市的繁华夜景，有嘉德相伴，您的买房住房之行万事无忧


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极端天气下，停车也大有学问哦！


从上个礼拜，整个多伦多就进入了极寒天气，而且这种多年来的最低气温记录还在持续刷新着……因此我们需要特别注意在这种极端天气中，我们的日常交通、车辆及道路的积雪清理方面有哪些特殊规定。嘉德客服将今年需要注意的几点列了出来，给大家提个醒。

首先说一下普遍极端天气的交通规则。

根据法律，当降雪量过多的时候，市长或者运输服务部有权利确认并宣布多伦多进入大型雪暴状态，一旦发布，为配合并保证铲雪车队的有效作业，所有Snow Route及被划分为必须清除积雪的主要道路，在72小时之内不允许停泊任何车辆。有时，即使是非极端状况，为保证铲雪作业顺畅，路边停靠的车辆也有可能被拖到临近的地方。若车主找不到自己的车辆，可以致电警方查询，号码为416-808-2222。不过若是不按规矩乱停车，则有可能被锁车、拖走及扣押， 那就不是打个电话就能解决的问题了。

接下来说一下华人较多 几个区域Richmond Hill（列治文山）、Markham（万锦）及Mississauga（密西沙加）最新交通方面的政策。

Richmond Hill：

根据最新列治文山的信息，在去年的12月1日到今年的3月31日凌晨1点到7点间，禁止所有路边停车，违规则罚款75加币。雪后，路边停靠的车辆也有可能面临罚款和拖车。

此外，为保证行人路畅通，停泊在车道上的汽车不可以阻挡行人路，不可以停靠在屋前，若有违规，会被罚款30加币。消防栓附近三米内、消防通道距离不可以停车，违规则前者罚款50加币，后者罚款150加币。

年初节日多，难免有亲戚朋友来探访导致家里车位不够，这时候居民可申请24小时临时泊车证，费用为5加币另加税，每年最多申请25个，但需要注意，只可以停在单数门牌那边的街道。不过大雪时期，即使持有临时泊车证也不可以停在路边，以防影响铲雪车作业。

Markham：

万锦的冬季停车规则由去年11月15日执行，到今年4月15日结束。在此期间，凌晨2点30分到6点禁止路边停车，违规罚款50加币。其他时间停车只可以停在单数门牌边的街道。若阻挡了消防通道，会被罚款200加币。

如有特殊情况，需要将车辆通宵停靠路边，可以向政府申请，但每个车牌每年只可以申请5次。雪后，则任何情况下都禁止路边停车，即使有停车证或者特殊通宵停车的豁免。若因停靠在路边影响了铲雪车作业，则会面临150加币的罚款和拖车。

Mississauga：

密市规定，从全年的11月1日到今年的3月31日间，凌晨2点到6点，禁止所有路边停车。任何违规停靠的车辆，会被罚款以及面临被拖车。一旦被拖车，车主还将要支付拖车费用及存仓费。



除了以上的停车和积雪清理方面的新规定之外，市民自己的车辆也需要及时做好积雪的清理。若驾驶员没有在上路前清理掉车顶或者车身的积雪，否则将会面临237.5加币的罚款和“载有未安全固定物品”控罪。车牌被碎雪遮盖，也会面临110加币的罚款。

冬天寒冷，很多朋友不愿意花大量时间清理落在车上的积雪。但是车上带有积雪，在行驶过程中会对后方车辆造成极大的影响，尤其是高速上，风吹起雪团会形成一片雪雾，妨碍后面车辆司机的视线，很容易造成事故。为了我们自己和他人的安全，嘉德客服建议大家在冬季遵守泊车行车规定，保证安全！



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为了节省10元暖气费， 结果损失了20万！


今年入冬以来， 基本上每天都会在朋友圈看见大家晒各自的“多伦多特色”冬天， 无论是5点早起的铲雪， 还是车被冻得发动不了， 总之就是一个冷字。

然而，越是这种极端天气， 大家越是要注意冬季的房屋维护， 不然多伦多的冬天真的是具有破坏性的， 一旦麻烦来了， 劳民伤财不说， 还可能有安全危险。

尤其是屋外的排水线，地下室以及室外暴露的水管，泳池的排水管道和过滤器。即便是秋天已经做了排水放干处理也要小心，因为雪水化掉后流入再冻结也会膨胀，引起水管或墙体爆裂。所以凡是容易积、积雪或是埋冰的地方大家都要多加排查。

近期， 嘉德小编的朋友就发生了一起糟心事儿，朋友的姐姐家最近在卖方，刚刚花了20万装修翻新房子， 本来打理的好好的可以卖个好价钱， 结果朋友姐姐上个月回家发现暖气还开着，本着节省的原则想着家里反正没人住，要不就关上吧，结果刚刚关了暖气，多伦多就遭遇了半个世纪以来的最冷的一个夜晚，低温不仅刷屏了大家的朋友圈，也冻爆了她家的水管，因为正巧没有人在家，水漫金山之后就是从里到外的冻结， 朋友回家看一眼顿时就傻了，简直就是电影《后天》的灾难片片场。地上厚厚的一层冰，家具电器全都冻坏，马桶都冻成了一个冰坨子，站在地下室，天花板渗下来的水流结成了冰柱，垂在地下室的上方，温馨的地下室健身房简直就是冰河世纪的冰窟。因为是人为原因，保险公司也不给理赔，无奈最后光修缮就化了10几万加币。再加上卖房期间的损失，回想当初仅仅就是想省一个月10块钱的电暖费，现在真的是欲哭无泪。

这种事情听着荒谬， 但事实上，每个冬天都在加拿大上演，而造成这种损失的，往往就是初来乍到的新移民和低估了加拿大严冬的人们。



嘉德客服提醒您， 冬季房屋需要维护和注意的事情很多， 大家一定要重视起来， 不然一旦因为经验不足造成损失，花钱是小事，威胁家人安全才是最大的隐患。

不过高兴的是，下周嘉德客服专门邀请了安省验房协会注册验房师，华人验房师中最早联系联邦政府并注册的节能验房师Carl Chen给大家就安省房屋结构， 冬季房屋注意事项以及房屋常见问题做专题讲座。

机会难得， 大家不要错过。对于您的房屋，尤其是冬季的维护，大家还是要多多积累经验和知识。



报名请扫描或长按识别下方二维码，在倒数第三页填写参与信息：

 

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窗户上结水雾？！夹层也有？？


前一阵儿的极寒天气给多伦多的市民带来很多麻烦，比如水管爆裂，屋顶渗漏等等。相信有些朋友可能和小编一样，在自家窗户上见到了大面积的水雾，一抹沾了一手的冷水， 有的甚至在玻璃的夹层里，很多朋友咨询这种现象是不是家里保暖做的不好，今天，嘉德客服就说说这个问题。

首先，门窗结露，是一种物理现象，南方的朋友可能接触不多， 但在北方入秋之后是很常见的现象。尤其是室内外温差大的地方，很容易导致这样的情况发生。

需要明确的是，少量的结露或结霜属于正常现象，尤其是如前几天那种极度严寒的天气，类似问题的产生难以避免。

这里要说的是使用双层玻璃的家庭，如果结露发生在两层玻璃之前，那么说明玻璃的密封效果不好或者已经有漏气的地方。而且玻璃长期结露并且滴落，引起附近木质区域严重潮湿或积水，会有材料腐烂脱落、胶合板破损，外墙潮湿等等情况。还会引发霉菌的滋生，减少门窗使用寿命。

最直接和彻底的解决办法是更换新窗户，换中空的玻璃，也是我们常说的两层玻璃，通过干燥剂和密封胶合起来。已使用两层玻璃的家庭，如果结露现象发生在两层玻璃之间，那么说明窗户密封有问题，是必须要换的。

除此之外，还有一些方法可以一定程度上减轻结露现象，比如贴窗膜（Window Film）、贴窗边的软条（Weather Stripping）、封闭海绵带（Closed Celltape）、填塞剂（Big Gap Filler）。避免室内的热空气与窗外的冷空气接触，也就减少了这类现象的产生。

而另一个简单粗暴的办法则是开窗通风，但这种方法是临时的，无法长期杜绝该现象。而且在多伦多寒冷的冬天，每天开窗通风对居民朋友们来说也不现实。

冬天的恶劣天气往往使得房屋问题多发。



嘉德客服提醒大家一定要时常检查自己的房屋，发现问题及时处理。

不了解加拿大房屋的朋友们也不用担心，下周嘉德客服专门邀请了安省验房协会注册验房师，华人验房师中最早联系联邦政府并注册的节能验房师Carl Chen给大家就安省房屋结构， 冬季房屋注意事项以及房屋常见问题做专题讲座。

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机会难得， 大家不要错过。

 

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多伦多又飘大雪，下周还会冻雨！


近期多伦多气候反常，有时高温融雪，地面湿滑，有时大雪覆盖，行车困难，再 加上近日多雨， 根据加拿大环境部发出的预警， 下周还会有降雨。嘉德客服提醒各位一定要注意地下室是否入水。房屋门前小心路滑。

有车的朋友们需要关注天气，预防冻雨，请务必把车停到遮挡物下， 实在不行也请提前准备好除冰铲。一般比较严重的冻雨过后，车的后备箱或是车门也会被冻住打不开，所以把雪铲放在车里等同于把钥匙锁在保险箱里。

行车时保持车距，冻雨天气路面湿滑，刹车距离很长，所以我们要比平时留出更多的刹车空间，给自己更多的面对各种状况的反应时间。所以，不但要保持车距，甚至还要留出更长的车距！

刹车一定要提前。要给自己足够的反应空间，也要给其他驾驶者足够的反应时间，所以无论是刹车还是变道、转向，我们都要提前打灯，提示后方，确认安全再操作。如果行驶在不熟悉的道路上，一定要及时根据GPS的指示做出反应，千万不要留到最后一刻！

上路时，保持平稳，减速慢行。拐弯时一定要提前减速，安全转弯，因为拐弯是最容易发生车辆失控和侧滑的时候。

冻雨会导致高空电线或灯箱牌匾结冰，增加重量，有高空坠物或倒塌的可能性， 或是房檐大量倒挂冰柱，大家尽量不要在这些危险区域走动。注意脚下的同时也要关注周围隐患。

冰雪来袭并不都是坏处， 冻雨会带来很多难得一见的奇观， 大家可以去开阔的地方或是公园一览冬季美景。

嘉德客服提醒大家注意安全。

 

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你的后院你做主？ 那可不一定！


来到加拿大，很多人梦想着终于可以过上像《向往的生活》里面那种诗情画意的生活，院子里养养花草，小桥流水，看四季轮回，岁月静好。然而，很多人住着住着就发现其实梦想的生活就打扫卫生，铲雪除草，忙碌生活的同时顺带兼职电工，木工，水管工，电器修理铺，以及园艺规划师。XD

不过作为动手能力强，英语基础好的新一代移民，这些都不是问题，很多人蛮享受这种自己动手丰衣足食的成就感的。然而一不小心用力过猛，有人仗着自己的动手能力强，打算大张旗鼓的对自己的后院前院做大翻修，力求把自家院子搞得像屏幕保护壁纸那样整洁漂亮，过一把良田美池桑竹之属的生活，然而，折腾完了，政府 一张罚单就傻眼了。

有人对政府的罚单嗤之以鼻，觉得政府管天管地，管不着咱自家翻地。可事实上，即便是自家的庭院改造，如果不慎，也会影响政府的公共区域。

比如后院的草坪能起到固水固土的作用，防止雨天后院起涝，防止水土流失，有人觉得除草麻烦，或者为了美观而大面积去除草地，铺设砖块，就会对院子的自然环境造成改变甚至破坏。雨水无法存留，大量流到路面上，就会对市政铺设的道路水管等造成疏通压力，路面积水，雨水淹道，比如万锦市每年都会花很多钱在这方面，至少400万是用来“抗涝”的。

这些改造中也包括池塘的填埋，污水槽的改道，甚至是院子植物的种植与移动都会影响整个小区的排水。

所以，大家在改造自家院子的时候一定要先了解政策，看看自己的改造是否会对政府的设施伤筋动骨，不然辛辛苦苦改造完又要吃罚单就得不偿失了。



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错过了大瀑布的灯光展？你还有酿酒厂的夜晚灯华！！


之前小编一直心心念念着大瀑布的灯光秀，结果阴差阳错圣诞节没有赶上，正当小编苦恼春节该去哪里玩时， 就瞬间被朋友圈小清新小文艺们刷屏了。酿酒厂基本上就是多伦多798， 基本年头年尾都是展览艺术展不断， 今年1月19日，更是绚丽的拉开长达一个半月的灯光节。

长夜漫漫，多伦多街头除了没完没了的清雪，就只有那璀璨的灯火更能吸引大家的眼球了。

灯光节其实上周就开始了， 错过了最初的人潮，不喜欢喧闹的朋友们， 现在正是溜达着去观看的好时候。

不同于圣诞集市，灯光节参观全部免费， 不需要买票进入。此次多伦多灯火节举办期间，组委会特别与本地和国际的灯光艺术家合作，各大知名艺术家各显神通，作品丰富。

有梦幻的

个性的

霸气的

主题的

卖萌的

还有这种排队照疯狂蹭流量蹭曝光度的 XD

总之， 温暖的春天没有来临之前， 不想去太远又想玩的艺术的朋友们可以去看看， 不管怎样照回来几张美美的照片也值了。



多伦多灯火节（Distillery Historic District）

灯光开放时间：2018年1月19日——2018月3月4日

周日到周三 日落- 9pm

周四到周六 日落-10pm

地点：古酿酒厂区（Distillery District）

附近多个停车场。 夜间观看寒冷，建议大家注意保暖。



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