菜鸟求助：买房还是买店？

[我是平凡人]

这种情况父母过来跟着遭罪不值的！

我们都是独生子女,老人越来越老了,现在苦些,也好过将来更苦

 

[我是平凡人]

买房至少不会亏本，买店搞不好是个坑！

做店不容易,我觉得好店人家不会卖的

 

[我是平凡人]

谢谢,我看近地铁的许多房子都租满的啊,不过物业出问题修起来不得了

投资物业，现在大约有 5%-10% 的收益率，很不靠谱的数字。就怕物业出问题，修起来太贵了，必须自己会动手的。现在政府盯着这块跑不掉的唐僧肉，年年涨税。就业不好，空租率攀升，租金也上不来，租客很不省心。
店也是夕阳产业，逐年萎缩。10年前1罐小可乐1刀，今天还是1刀。新移民要收入，要融入这个社会，做店是个门道。做店基本没有资质要求，就是一个食品卫生证，好考。语言要求也是可高可低。跟公司联系业务，英语多足有余；跟顾客，法语，不需要那么多废话。做好了，做顺了，也是很滋润的。夏天夫妻轮流出去游山玩水，冬天轮流去古巴养猪。
都是苦逼活。能发奋苦逼读书，找个 decent 的专业工作，最懒散了。

 

[AZURR]

做店不容易,我觉得好店人家不会卖的

也有捡钱捡累了，捡病了的，不能绝对。但新人不会看。有一对东北来的年轻人，就傻乎乎地买了一个发财店。老店棍嫌烦嫌累的店，前店主夫妻俩都做病了，但确实赚钱，尽卖一些超市淘来的利润翻番的不起眼的小东西。但他们年轻啊，正好有力无处使的。前店主借钱买的生意，10年后卖出时面上看得见的就有2栋投资物业。

 

[frontenac]

我觉得你是不是可以让你老公先去做杂货店打工一段时间，收银，上下货啥的。。

要不再租个店试试，这样对做店好有个认识，吃不吃得消，做不做得来，。。。

 

[我是平凡人]

也有捡钱捡累了，捡病了的，不能绝对。但新人不会看。有一对东北来的年轻人，就傻乎乎地买了一个发财店。老店棍嫌烦嫌累的店，前店主夫妻俩都做病了，但确实赚钱，尽卖一些超市淘来的利润翻番的不起眼的小东西。但他们年轻啊，正好有力无处使的。前店主借钱买的生意，10年后卖出时面上看得见的就有2栋投资物业。

店主夫妻俩都做病了,可见累得很了,苦累我不怕,只是家有不满1岁小宝宝要照顾,分身不了啊

 

[我是平凡人]

我觉得你是不是可以让你老公先去做杂货店打工一段时间，收银，上下货啥的。。

要不再租个店试试，这样对做店好有个认识，吃不吃得消，做不做得来，。。。

我也是这样劝他的

 

[malihom007]

想申请父母团聚移民，我和丈夫都没有正式的工作，资金便一个很头疼的问题，但可以借国内家人的钱过来，目前是十几万刀这样子，借的钱最多不超过40万刀，关于买房出租还是是买店做店？这也是我们最大的分歧点。
丈夫认为利润十几万的店十几万就能买，也认为做店不用出很多劲，我反对他的理由是他喜欢睡觉人很容易累，打个labor工都是做1天休3天才缓过劲，根本没那个能力去经营个店。
我认为房子买下来出租省心些，我带小宝宝没空上班，而且不用像做店那样困住时间。

这些是我自己的想法，我学历不高能力有限，关于买房和做店我都没有任何任何经验，垦请有经验的同胞说说自己的经历，帮忙分析看看买房买店哪样好些，谢谢了

去偏远小镇开个餐馆。

 

[AZURR]

店主夫妻俩都做病了,可见累得很了,苦累我不怕,只是家有不满1岁小宝宝要照顾,分身不了啊

生意总会遇到麻烦，总会有挫败感的不断打击。苦在这里，不在体力。不像打工，出8小时力，下班了，死人翻船与我无关。

 

[AZURR]

去偏远小镇开个餐馆。

死的最快的就是餐饮。PERMIS 不 MISE EN JOUR 的比率很高，就是说当年就关门了。

 

[malihom007]

死的最快的就是餐饮。PERMIS 不 MISE EN JOUR 的比率很高，就是说当年就关门了。

很多小镇一间中餐馆都没有，独门生意，无竞争。目标达到再回大城市。

 

[Yeyelingfeng]

很多小镇一间中餐馆都没有，独门生意，无竞争。目标达到再回大城市。

老外吃不怪中餐怎么办？

 

[iMer]

还嫌不够苦咩，还要把父母一起拉进来受罪

 

[我是平凡人]

我觉得你是不是可以让你老公先去做杂货店打工一段时间，收银，上下货啥的。。

要不再租个店试试，这样对做店好有个认识，吃不吃得消，做不做得来，。。。

我也是这样劝他的

很多小镇一间中餐馆都没有，独门生意，无竞争。目标达到再回大城市。

就怕老外吃不习惯中餐

 

[malihom007]

老外吃不怪中餐怎么办？

证明你没去过小镇吃中餐。那些中餐馆的食物是专为老外准备的，做法简单粗暴，华人反而不去，吃不惯。我的同事基本都是西人，基本吃不惯我们平常吃的中餐，反而喜欢那些“假中餐”。

 

[AZURR]

证明你没去过小镇吃中餐。那些中餐馆的食物是专为老外准备的，做法简单粗暴，华人反而不去，吃不惯。

以左公鸡为代表。小镇的中餐就不能吃，不如肯汉堡了。

 

[Kartzchen]

楼主的两个想法都不好，买店赚七八万净利润一个人三天打鱼两天晒网的人肯定不行，出租房子房客都是大爷，而且40万投入，肯定也赚不到七八万。楼主鼓励老公去干labor吧。

 

[waren]

买店就是有自己的公司，工资一般宁愿给自己开低点，很多费用打入expense。
现在美元强，如果以有身份建议申请E-2签证投资美国。美国的消费力和市场是加拿大不可相比的。

投资美国的什么?

 

[waren]

我们都是独生子女,老人越来越老了,现在苦些,也好过将来更苦

如果现在积蓄不足，会苦相当长时间，做好心理准备。
开店，钱挣得多些，耗时长，小孩子的教育成问题。

 

[我是平凡人]

如果现在积蓄不足，会苦相当长时间，做好心理准备。
开店，钱挣得多些，耗时长，小孩子的教育成问题。

您的意思是开店的大多是挣钱的，就是辛苦耗时些，小孩教育不了是因为夫妻都要把大多时间精力放店上，是吗?