NDP若能以坚决打击炒房为旗帜

[传国玉玺]

"如果自住房也这么对待，就不合理，５年内卖房换地方住挺正常的。－而一旦有了例外，就又留出了空子。"
这个不难解决。
首先，上税的是净赢利部分，而非购房本金，房主并没有损失；
其次，上税数额可以作为Tax Credit，如果在今后房屋买卖中出现净亏损，可以申请相同数额的Tax Credit以补偿净亏损，终生有效；
第三，如果5年太长，改成3年也可以。
我也认为制定法律必须对所有人平等，不能针对特定群体，否则何谈公正呢？

“而且，北京采取的就是类似政策，５年以内如何，交易税，限购，等等，看到的结果还是房价在不停地涨。BC政府今年把估价突然平均提高了２０％，结果还是推高房价”
正好有个亲戚刚刚在北京卖了套房，我也帮了点小忙。房屋信息中有一项是房产证持有时间是否2年以上，税率不一样。类似的政策（包括联邦政府到目前为止所谓的限购政策）都是从提高炒作成本入手，但只要有高额利润刺激，炒房者是不怕投入成本的，因为都可以从售价中拿回来。要遏制炒房，必须直接从利润上下手，也就是说不管赚多少，大部分都要上交。炒房者无利可图，自然就没有热情了。

 

[传国玉玺]

没有任何政治家会提出此类法律， 因为政府没有任意抢劫某一特定行为利润的权利。

当然有。政府就有剥夺贩毒利润的权利，有剥夺非法种植和贩卖大麻利润的权利，有剥夺洗黑钱利润的权利。

 

[awander]

没有任何政治家会提出此类法律， 因为政府没有任意抢劫某一特定行为利润的权利。
当然政府可以对所有的商业利润征收80%的税收，但这无异于自杀。

当然有。政府就有剥夺贩毒利润的权利，有剥夺非法种植和贩卖大麻利润的权利，有剥夺洗黑钱利润的权利

你说的都是非法活动。
难道不知合法与非法之差别吗？

 

[传国玉玺]

你说的都是非法活动。
难道不知合法与非法之差别吗？

你的原话是“因为政府没有任意抢劫某一特定行为利润的权利”，限定合法或非法了吗？

 

[cloud_zhou]

呵呵，看来炒房真成了过街老鼠，不招待见，连你也紧着把自己往外择。
政府正在讨论制定“反炒房法”，你的问题到时候就有答案了。
另外谢谢你的关心，我有房子住，还住得很舒服。但对害群之马，不想置身事外，保持沉默。

炒房成过街老鼠？你还真会自high啊！

政府正在讨论制定“反炒房法”？我的妈呀，你以为你是谁啊？省长还是总理还是议长？

 

[kknd]

“政府就有剥夺贩毒利润的权利”？难道政府抓住贩毒的还会把“本金”退给毒贩子？？？

 

[cloud_zhou]

笑话， 本地刚毕业的大学毕业生见得多了。

我们一个cul de sac里，有十来个30岁以下的年轻人， 除了我家，都是加拿大本地人后代。 这十个人除了一个搞音乐的，其余都靠自己力量买了房子或康斗。 一对在IBM Canada工作的夫妻，刚刚从康斗换到Etobicoke的1.6M的豪斯。

加拿大购房率67%,当然有很多租房户， 但更多的是自住房。

笑话，1.6M的house，5万年薪，你买什么？就算是50万年薪，能背得起1.28M的贷款，你也得要220k的首付。加拿大如果有67%的年轻人能赚到50万年薪，又有多少年轻人能拿得出220k的首付？还不要父母资助，靠自己力量？

就算真的是有67%的年轻人能30岁买house，还担心海外热钱炒高房子！

你们家自来水里放了什么药了？把你HIGH成这样！

 

[Mr. Right]

什么时候开始打击多套房和外国人买房那才是真正的打击炒房！其他的打击行为都是为了转移民愤而已，不起任何作用。

 

[cloud_zhou]

"如果自住房也这么对待，就不合理，５年内卖房换地方住挺正常的。－而一旦有了例外，就又留出了空子。"
这个不难解决。
首先，上税的是净赢利部分，而非购房本金，房主并没有损失；
其次，上税数额可以作为Tax Credit，如果在今后房屋买卖中出现净亏损，可以申请相同数额的Tax Credit以补偿净亏损，终生有效；
第三，如果5年太长，改成3年也可以。
我也认为制定法律必须对所有人平等，不能针对特定群体，否则何谈公正呢？

“而且，北京采取的就是类似政策，５年以内如何，交易税，限购，等等，看到的结果还是房价在不停地涨。BC政府今年把估价突然平均提高了２０％，结果还是推高房价”
正好有个亲戚刚刚在北京卖了套房，我也帮了点小忙。房屋信息中有一项是房产证持有时间是否2年以上，税率不一样。类似的政策（包括联邦政府到目前为止所谓的限购政策）都是从提高炒作成本入手，但只要有高额利润刺激，炒房者是不怕投入成本的，因为都可以从售价中拿回来。要遏制炒房，必须直接从利润上下手，也就是说不管赚多少，大部分都要上交。炒房者无利可图，自然就没有热情了。

扯淡的东西。那么多的房地产公司，从头到尾就是以商业模式，经营房地产开发，没有半点虚假和掩盖。从他们身上征得税，少嘛？多征收个1%的，是不是开发商就不开发房子了？你以为开发商和你一样没脑子啊？

就算政府真的哪天像你一样没脑子，把developer和flipper的利润全部共产了，你觉得还有谁犯傻在加拿大造房子呢？到时候，房子的价格会升还是降？

你对加拿大的税收了解多少？在北京卖了套房，就以为自己可以给加拿大政客指点江山了？知道加拿大有资本利得税，中国还没有资本利得税吗？知道加拿大有property tax，中国还没有吗？

全是扯淡！

 

[awander]

就算是50万年薪，能背得起1.28M的贷款，你也得要220k的首付。！

你是真傻还是装傻！ 夫妻两人年薪200K， 卖了康斗赚的钱，何止220K， 首付及1.2M贷款算什么？

 

[cloud_zhou]

在房地产上讨生活的加拿大人，从各种肤色，到各个行业，太多太多了。不同的人，不同的目的，不同的方式。不过最终的结果都是一样，就是赚钱。

随便举一个例子，很多senior，不相信股票，债券利率又太低，把出租屋当成自己的养老金账户。2、3套房子的房租，每月租金比政府养老金不知道要好过多少。你能打击这些人。

再举个例子，有华人一心想让子女长大后读UBC，孩子还很小的时候，就在VANCOUVER买了condo，一直出租到孩子读大学，结果孩子非要选择个多大，父母只能把VANCOUVER的condo卖了。能把这样的也当成炒房的打了？

生活中的例子，太多，太多，有一心炒房的，也有无心插柳的，政府监管根本没办法一刀切。

 

[cloud_zhou]

你是真傻还是装傻！ 夫妻两人年薪200K， 卖了康斗赚的钱，何止220K， 首付及1.2M贷款算什么？

我傻行了吧。condo当初买来是不要钱的，天上掉下来的。

还有，加拿大67%的年轻人都是夫妻两人年薪200k，1.2M贷款算什么！

什么海外炒房，什么本地人买不起房子，都是浮云。

不用争了，你赢了，我傻，行了吧！

 

[awander]

就算真的是有67%的年轻人能30岁买house，还担心海外热钱炒高房子！

你们家自来水里放了什么药了？把你HIGH成这样！

67%的家庭是自住房， 并非一定是House. 加拿大大多数地区年轻人买得起房子， 干你P事。 要骂人谁不会！

 

[yyddss]

"如果自住房也这么对待，就不合理，５年内卖房换地方住挺正常的。－而一旦有了例外，就又留出了空子。"
这个不难解决。
首先，上税的是净赢利部分，而非购房本金，房主并没有损失；
其次，上税数额可以作为Tax Credit，如果在今后房屋买卖中出现净亏损，可以申请相同数额的Tax Credit以补偿净亏损，终生有效；
第三，如果5年太长，改成3年也可以。
我也认为制定法律必须对所有人平等，不能针对特定群体，否则何谈公正呢？

“而且，北京采取的就是类似政策，５年以内如何，交易税，限购，等等，看到的结果还是房价在不停地涨。BC政府今年把估价突然平均提高了２０％，结果还是推高房价”
正好有个亲戚刚刚在北京卖了套房，我也帮了点小忙。房屋信息中有一项是房产证持有时间是否2年以上，税率不一样。类似的政策（包括联邦政府到目前为止所谓的限购政策）都是从提高炒作成本入手，但只要有高额利润刺激，炒房者是不怕投入成本的，因为都可以从售价中拿回来。要遏制炒房，必须直接从利润上下手，也就是说不管赚多少，大部分都要上交。炒房者无利可图，自然就没有热情了。

第一部分：如果这样的话，炒房者也可以申请同样数额的tax credit, 对吗？

第二部分：明确说就是房地产不能赚钱，但就像前面有网友提到，房地产带动的相关行业很多，都不允许赚钱吗？这个不大说得通。
有些房地产直接影响的行业你一下子都想不到，比如：前些年经济危机的时候，加拿大房地产业不景气，家具业陡然下滑，非常惨淡，而家具业牵涉到了原材料、加工、进口等几个行业。很多家具都是在中国制造进口的，对运输公司和物流公司的冲击非常大，这些公司在大量裁人，降工资等等。
受影响的还有其它行业，这只是个例子。感觉不仅是限制利润那么简单的事。

 

[yyddss]

在房地产上讨生活的加拿大人，从各种肤色，到各个行业，太多太多了。不同的人，不同的目的，不同的方式。不过最终的结果都是一样，就是赚钱。

随便举一个例子，很多senior，不相信股票，债券利率又太低，把出租屋当成自己的养老金账户。2、3套房子的房租，每月租金比政府养老金不知道要好过多少。你能打击这些人。

再举个例子，有华人一心想让子女长大后读UBC，孩子还很小的时候，就在VANCOUVER买了condo，一直出租到孩子读大学，结果孩子非要选择个多大，父母只能把VANCOUVER的condo卖了。能把这样的也当成炒房的打了？

生活中的例子，太多，太多，有一心炒房的，也有无心插柳的，政府监管根本没办法一刀切。

加拿大的老人和中产，除了股票基金，投资房地产的不少。这些人一辈子积攒下来的几套房子，靠它们提前退休养老，政府如果砍到这些人头上，基本是要了他们的命。CBC网站上能看到这样的人在嚷嚷。

至于当地年轻人是否能买房？我认识一些当地蓝领年轻人，他们都说买不起房。但我仔细想了想，他们如果像移民那样会存钱，还是能买房的。但是他们不原意靠牺牲生活质量来换取房子，这个也有观念的差距。

 

[传国玉玺]

自己看吧。

"在此次新民主党提出了2项草案，分别为“房屋可负担基金及投机费法案”(Housing Affordability Fund and Speculator Fee Act)及“物业转让税公平法案”(Property Transfer Tax Fairness Act)."
http://www.iask.ca/news/canada/2016/03/374545.html

政府正在讨论制定“反炒房法”？我的妈呀，你以为你是谁啊？省长还是总理还是议长？

 

[传国玉玺]

知道你炒房炒得挺欢的，赶紧着吧，好日子不会长了。

炒房成过街老鼠？你还真会自high啊！

 

[yyddss]

今天的新闻里提到了，主要是针对房屋空置率的问题，促进一万套空房来出租，给更多的人提供住处。
对抑制房价看不到什么作用

 

[传国玉玺]

第一部分：如果这样的话，炒房者也可以申请同样数额的tax credit, 对吗？
对，可以申请，并没有歧视炒房者的意思。所以我才说制定法律必须对所有人平等，不能针对特定群体。

第二部分：明确说就是房地产不能赚钱，但就像前面有网友提到，房地产带动的相关行业很多，都不允许赚钱吗？这个不大说得通。
有些房地产直接影响的行业你一下子都想不到，比如：前些年经济危机的时候，加拿大房地产业不景气，家具业陡然下滑，非常惨淡，而家具业牵涉到了原材料、加工、进口等几个行业。很多家具都是在中国制造进口的，对运输公司和物流公司的冲击非常大，这些公司在大量裁人，降工资等等。
受影响的还有其它行业，这只是个例子。感觉不仅是限制利润那么简单的事。[/QUOTE]
确切地说是让炒房不能挣钱。一个健康发展的房地产业不但能挣钱，还能为国家经济做贡献。但象温哥华这样过度膨胀，已高度泡沫化的畸形房地产业，除了建筑业相关行业暂时受惠，其对其他实体经济的损害是难以估量的。举个简单例子，有统计说在温哥华家庭收入的70%用来供房子，那每个家庭必然要压缩衣，食，用，子女教育，旅游，文体娱乐。。。等等等等方面的支出。长此以往对这些产业的冲击一样非常大，一样会裁人降工资，而且影响面更广。而且你举得那些例子如原材料，加工，进口，运输，物流，为什么会陡然面临那些困境？就是因为房地产业的发展过度透支，需求过度透支，一旦恢复到正常水平，相关行业产能过剩的隐患一定会爆发。以今天温哥华这样畸形发展的房地产业，你认为是可持续的吗？一旦泡沫破裂，建筑相关行业必然遭受更大打击，到那时候不能抱怨政府和老百姓没帮着吹大泡泡吧？
对不起说了这些。我记得你就是做建筑业吧？

 

[传国玉玺]

在房地产上讨生活的加拿大人，从各种肤色，到各个行业，太多太多了。不同的人，不同的目的，不同的方式。不过最终的结果都是一样，就是赚钱。

随便举一个例子，很多senior，不相信股票，债券利率又太低，把出租屋当成自己的养老金账户。2、3套房子的房租，每月租金比政府养老金不知道要好过多少。你能打击这些人。

再举个例子，有华人一心想让子女长大后读UBC，孩子还很小的时候，就在VANCOUVER买了condo，一直出租到孩子读大学，结果孩子非要选择个多大，父母只能把VANCOUVER的condo卖了。能把这样的也当成炒房的打了？

生活中的例子，太多，太多，有一心炒房的，也有无心插柳的，政府监管根本没办法一刀切。

你又在偷换概念。谁说这些人是炒房的啦？对比我下面的建议，他们会受影响吗？打击炒房根本不会损害他们的利益！
“凡是买房后5年内卖出的，净赢利的80%作为税金上交政府；5 - 10年内卖出的，净赢利的50%上交；10年以上的，即使赢利也不用上交。”