大多地区各位贷款专家， 我还能贷多少房屋贷款

[qlm88]

想请问一下大多地区各位贷款专家，我还能贷多少房屋贷款，请悄悄话回复，谢谢！

预算：购买80~90万新屋。

基本情况：
夫妻俩都上fulltime班，家庭年收入12.5万 的样子。
有一套房出租，租金 $1650，和市场上租金持平，此房屋申请有line of credit 15万，已经取出5万。
自住一套（市价约70万），贷款53万。

由于老婆可能会去安省另一个城市上班，想在那里买新房楼花。但是老公在Markham 上班，所以暂时不想卖房。想问下，自筹10万加元，从出租屋拿line of credit 6万，这样凑够首付20%，可以贷到款吗？

如果不能，那依我们目前情况，最多能贷到多少。 谢谢！

太平点吧，还买什么啊

 

[lobster]

mark

 

[Horse Dragoon]

我原来以为无贷款的房子随时可以申请line of credit，结果最近刚刚被告知，这个东西也是要以有工作收入为前提的，无业无收入的，房子价值再高也拿不到line of credit.

是的 对于第一次申请的是这样要求的， 如果已经有了， 过几年再RENEW要多的话， 不看收入了， 就如同房贷，在同一家个银行续约不看收入

 

[sofia]

是的 对于第一次申请的是这样要求的， 如果已经有了， 过几年再RENEW要多的话， 不看收入了， 就如同房贷，在同一家个银行续约不看收入

怎么还需要renew？

 

[今非昔比]

怎么还需要renew？

房价每年涨啊，所以这个line也是年年在增加，估计是这个意思。

 

[Horse Dragoon]

怎么还需要renew？

我说的 更新是讲增加额度，比如我当年最初的额度是10万，过了2年再评估加到 20万，今年如果我要再再要加就是 40万。
因为银行不是自动加码的。要自己申请。。

 

[Horse Dragoon]

你的这个HELOC在那个银行？在TD吗？会不会是因为第二个贷款和HELOC在一家，就算债???

是的 都是TD，算债，

 

[clydecrane114]

我为了申请这个HELOC用了4个多月了，各种文件要了一尺多厚了，最后说缺个13年的T1，就是不批，好不容易修了电脑打印出来递上去，负责我case的人辞职了，一切从头开始，到现在还没拿到。

是的 对于第一次申请的是这样要求的， 如果已经有了， 过几年再RENEW要多的话， 不看收入了， 就如同房贷，在同一家个银行续约不看收入

以前不知道它跟收入挂钩啊，要知道，早两年我老公有工作收入的时候应该先申请一下的，反正不用也没利息。我的贷款经纪说，申请的时候是prime加1，等使用的时候可以调整为跟现在的房贷一样利率，没大听明白，反正我没资格了，也就没继续追问

 

[Chinada]

有的贷款可以和HELOC联动，贷款还多少HELOC就增加多少。

比如刚开始是50万贷款加10万LOC额度，还了5万贷款以后，就自动变成45万贷款加15万LOC额度。

 

[Horse Dragoon]

以前不知道它跟收入挂钩啊，要知道，早两年我老公有工作收入的时候应该先申请一下的，反正不用也没利息。我的贷款经纪说，申请的时候是prime加1，等使用的时候可以调整为跟现在的房贷一样利率，没大听明白，反正我没资格了，也就没继续追问

那叫HELOC的 二贷，想要弄懂交学费。。

 

[JIGU]

有问题去银行问问不就行了？银行又不收费。

 

[newlifestartnow]

我们公司最近改进了计算方法,投资房有净收益的不算在债务里。需要的朋友可以联系我

 

[cg2006]

mark