房子卖了快3个月了也还没卖掉，是续约呢，还是换经纪呢

[maviemonreve]

降价，自己卖

 

[tinyhuhulp]

经纪有没有跟你提过降价?换经纪作用不一定大。所谓勤快的经纪不过是自己多花点钱在一些媒体打打额外广告吧了。其实绝大部分买家还是用地产协会管理的网站找房源，都知道哪里房源最多。open house其实作用也不大。有心买的买家都希望单独约一个时间不受干扰慢慢看的。与其说open house是为了卖房，还不如说是中介借着机会找还没经纪的潜在买家。所以大牌经纪自己都不搞open house，他客户多，已经不需要再花时间找。他会把这open house给新入行的新手搞。他省了时间，又不花钱，新手多了练手机会。卖家其实没得到什么好处。

 

[papillon]

已经降价两次了。我这个经纪其实我觉得定的价格也还可以。因为我几年前就有了卖房子的想法，所以对我们这一片同一个户型的房子的价格还是挺关注的，经纪给我订的价格跟我自己想的差不多。我第一次要价按照他建议的价格多要了一万，现在按照他建议的价格低了一万了。

 

[快雪时晴]

贴到dupropio上看看。

 

[sevensevenseven777]

链接有么？贴上来看看啊

 

[魁北克小子]

贴到dupropio上看看。

放在那里,带经纪的买家更不会去看,卖不卖出去是靠市场不是靠经纪,做好降价和持久战的准备吧,我刚卖过房子,深深感到蒙特利尔房地产市场的惨淡

 

[快雪时晴]

放在那里,带经纪的买家更不会去看,卖不卖出去是靠市场不是靠经纪,做好降价和持久战的准备吧,我刚卖过房子,深深感到蒙特利尔房地产市场的惨淡

有不带经济的买家啊。
我倒是没卖过房子，不过从我买房子的几次经历来看，还好嘛，基本我看上的房子如果犹豫个2星期就没了。

 

[allenford]

只有两个字：降价

 

[魁北克小子]

有不带经济的买家啊。
我倒是没卖过房子，不过从我买房子的几次经历来看，还好嘛，基本我看上的房子如果犹豫个2星期就没了。

你不代表所有的买家,楼主原意尝试可以尝试,上半年的旺季已经过了,只能寄希望九月以后了

 

[魁北克小子]

我去年底卖掉的房子,卖了八个月,当时有三套房子在挂牌,刚才一看那三套还在那挂着,并且又增加了一套,降价,每个人都有自己的承受底线。

 

[快雪时晴]

你不代表所有的买家,楼主原意尝试可以尝试,上半年的旺季已经过了,只能寄希望九月以后了

恩，我买东西比较单刀直入，从看房到敲定基本不超过1星期。
推荐duproprio主要是我哥们在那儿当头，给他拉个客户，同时也给楼主多条路嘛

 

[魁北克小子]

恩，我买东西比较单刀直入，从看房到敲定基本不超过1星期。
推荐duproprio主要是我哥们在那儿当头，给他拉个客户

在那卖房子是要自己先掏钱的,卖不卖出去对方是不管的, 在多伦多,好点的房子可是要抢offer 的,房子的成交周期很多是按天计算的

 

[wpronnie]

3个月，其实不长。但是挂牌了总是希望早点成交，所以完全理解你的心态。
我邻居的townhouse卖了1年，找的是华人圈大名鼎鼎的中介，平时根本见不上人，open house几次，没有一个offer。期间劝你降价，一共减了3万，还是没卖掉。最后还是卖家自己私底下找到买家了。当时也在duproprio上挂牌了。

 

[mimidou]

在魁北克卖房只能抱着啥时候卖出啥时候算的心态，不能着急，一直都是买方市场，除非遇到一见钟情的买家这种概率不是那么大

 

[papillon]

我还看到一个房子同时在duproprio, centris, proprio direct三个网站挂着，要是房子好卖这个卖家也不会这么desperate了。

 

[FlyingHawk]

房子卖了快3个月了也还没卖掉，犹豫是续约呢，还是换经纪呢？

我当初之所以选这个经纪，是因为我当初这个房子买的时候他就是对方的经纪，而且我们这附近很多房子都是他代理的，所以对这个地区和房子都很熟悉。但是实际在他卖房的过程中，我发现他的代理方式也就是把房子放到网上，然后等买家或者对方经纪给他打电话，甚至看房子的时候他有时候都不亲自来，而是派别人来的。

搞了3次open house了，这个星期还要在搞一次，每次open house都是派别人来的。

我在想，如果我换一个经纪，会好一些吗？我听说有的经纪还是做很多事情帮客户去推销房子的，不是象他这样就守株待兔。

是魁北克吗？
要是在多伦多，只要像样的房子，价格不离谱，基本都是周五挂牌，周六日Open House或不Open House看房，周一或周二统一收offer，biding war，然后就卖了，基本都是无condition卖的。
我最近一直在买房看房，我看中的房子都是这德性，而且成交价都在要价的110%左右。
好羡慕你们那里的买家啊。
你也别着急，慢慢来吧。

 

[papillon]

是魁北克吗？
要是在多伦多，只要像样的房子，价格不离谱，基本都是周五挂牌，周六日Open House或不Open House看房，周一或周二统一收offer，biding war，然后就卖了，基本都是无condition卖的。
我最近一直在买房看房，我看中的房子都是这德性，而且成交价都在要价的110%左右。
好羡慕你们那里的买家啊。
你也别着急，慢慢来吧。

你还羡慕，我只有苦笑。

 

[sabre]

你还羡慕，我只有苦笑。

反正这种事是双向， 你卖的时候苦笑， 买的时候就天啸了，

 

[hehemie2]

呜呜呜呜，还以为是我发的帖子，我也卖了三个月了，参观的不少就是没出价的，经纪说是经济不好。我总不能卖的比我当初买的还便宜吧？

 

[szshenhua]

既然经纪也是守株待兔， 那就自己找买家好了。

 

[malingny]

已经降价两次了。我这个经纪其实我觉得定的价格也还可以。因为我几年前就有了卖房子的想法，所以对我们这一片同一个户型的房子的价格还是挺关注的，经纪给我订的价格跟我自己想的差不多。我第一次要价按照他建议的价格多要了一万，现在按照他建议的价格低了一万了。

很多买家都是只看新上的盘，所以刚出时定价很重要。我建议你暂时把房子撤出市场，过一段时间再上。