为啥2016年独立屋抢offer这么凶？

[manadona]

为何开车去downtown？Go train不是更快吗

这是另一个不能相信广告词的泪点：不管你是工作的上学的做生意的，每天密密麻麻堵在QEW/Gardina的车子数量，已经告诉你答案GO TRAIN只是少数人的可行

 

[manadona]

现在大多伦多weekday的交通状况，如果不是一个人吃饱全家不饿的GGMM，购房必须十分怀疑地产广告和经纪关于交通便利的吹牛: 实际km除于限速100km的数字

 

[Chinada]

在union车站附近上班的坐go train还可以，否则下来还要走很久，或者得费功夫倒地铁巴士

 

[zhangxianb]

国人最中意哪两个社区？

国人最中意的区当然是学校排名靠前的，越前越好，比如说Abbe Park 学校2015年公布的2014年的排名在七百多所学校里排第7，OT排第九，Iroquois Ridge 排22，当年买Abbey park 区的房的人明显增多，今年公布的2015年排名Abbey park排名第十，OT第八，Iroquois Ridge 排16，Abbey Park 依然是热区，另两个区也同样受欢迎，同时这两个区的房价也都不便宜。就是网友说的靠后的Wsetoak都 排在42名。整体oakville的教育水平是相当不错的。这点不是光看排名得出的，本人认为排名只是参考，学校的特色，所开设的课程，Esl生的比例，适合自己孩子的排名100以内都是好学校。另最新公布的加拿大宜居城市排名Oakville排第三。整个Oakville地区都是不错的，我很喜欢这里，以前住过North Youk 也是守着名校区，都好，但住的感觉还真不一样。

 

[FlyingHawk]

离最密集工作机会的多伦多市中心远还不说，开车的只有一条QEW/Gardina可选，还肠梗塞下来走local更泪崩，跟万锦列治文山依赖一条404/DVP一个熊样，千万不能相信20分钟到downtown的广告，那是周日凌晨三点才有的故事

明白人，只能做Go Train。

 

[Superintender]

明白人，只能做Go Train。

北面new market 去downtown, 比QEW/Gardina 还痛苦的404， 几乎每天堵， 从new market在早晚高峰时段 开到401 north york需要1个半小时的。
可从西面Burlington出发去downtown只要1个小时。

 

[bigfatcat]

北面new market 去downtown, 比QEW/Gardina 还痛苦的404， 几乎每天堵， 从new market在早晚高峰时段 开到401 north york需要1个半小时的。
可从西面Burlington出发去downtown只要1个小时。

如果是用 404，住在 Newmarket/East Gwillimbury 基本上只可以在列治文山或万锦上班。

DVP 只是开玩笑。

 

[魁北克小子]

如果是用 404，住在 Newmarket/East Gwillimbury 基本上只可以在列治文山或万锦上班。

DVP 只是开玩笑。

好像很多住列支文的就不上班

 

[Superintender]

好像很多住列支文的就不上班

是的，在downtown上班见的人，与回到家里，社区里住的人基本上不一样的。

 

[super_shark]

为啥注重的都是高中排名，小学和初中不重要？

国人最中意的区当然是学校排名靠前的，越前越好，比如说Abbe Park 学校2015年公布的2014年的排名在七百多所学校里排第7，OT排第九，Iroquois Ridge 排22，当年买Abbey park 区的房的人明显增多，今年公布的2015年排名Abbey park排名第十，OT第八，Iroquois Ridge 排16，Abbey Park 依然是热区，另两个区也同样受欢迎，同时这两个区的房价也都不便宜。就是网友说的靠后的Wsetoak都 排在42名。整体oakville的教育水平是相当不错的。这点不是光看排名得出的，本人认为排名只是参考，学校的特色，所开设的课程，Esl生的比例，适合自己孩子的排名100以内都是好学校。另最新公布的加拿大宜居城市排名Oakville排第三。整个Oakville地区都是不错的，我很喜欢这里，以前住过North Youk 也是守着名校区，都好，但住的感觉还真不一样。

 

[FlyingHawk]

为啥注重的都是高中排名，小学和初中不重要？

据说Fraser school ranking，对小学来说，排名方法不太科学。
大家注重高中，是因为申请大学就看高中的GPA。

 

[Superintender]

据说Fraser school ranking，对小学来说，排名方法不太科学。
大家注重高中，是因为申请大学就看高中的GPA。

上私立高中

 

[rockford]

上私立高中

不知道多伦多什么行情，温哥华私立高中学费一万加币每年起。

上私立高中不是大多家庭负担得起。

 

[nickelnaire]

不知道多伦多什么行情，温哥华私立高中学费一万加币每年起。

上私立高中不是大多家庭负担得起。

多伦多的好私校，住宿6万/年，走读3万/年

 

[FlyingHawk]

不知道多伦多什么行情，温哥华私立高中学费一万加币每年起。

上私立高中不是大多家庭负担得起。

据我了解，差不多，1万是起步价，仅仅学费。加上其他费用的话，费用不小。
比如我住的附近有个AppleBy colleage,比较有名气，光学费就3万多。话说这里有意思，高中确叫colleage

 

[rockford]

另外温哥华私立高中都在房价最最贵的区。房价平的区隔这些私校都太远，就算住在一般的区，每天往来也折腾不起。

 

[轻舟已过万重山。]

利率过去3年都是一样的。与利率无关。

今年在安省买房的外省人士很多，例如，PEI的投资移民。

今年小留学生和他们的家长买房很多。

房价一直上涨，很多人的自住房增值了之后，做refinance套取equity 然后买更大的独立屋。

一些家庭条件好的新移民，看到房价涨，把第二代的住房需求也给预支了。很多人用孩子的名义买独立屋。

这是我从银行看到的情况。

婚前买的，婚后万一离婚，会不会也会被分掉一半?

 

[自然自在]

会

 

[轻舟已过万重山。]

会

可是洋人告诉我只不会，只要是婚前财产，婚后离婚是不会被分割的。还有，如果父母在婚前为孩子买好房子，立下遗嘱说，万一将来离婚，对方不能touch。

 

[manadona]

利率过去3年都是一样的。与利率无关。

今年在安省买房的外省人士很多，例如，PEI的投资移民。

今年小留学生和他们的家长买房很多。

房价一直上涨，很多人的自住房增值了之后，做refinance套取equity 然后买更大的独立屋。

一些家庭条件好的新移民，看到房价涨，把第二代的住房需求也给预支了。很多人用孩子的名义买独立屋。

这是我从银行看到的情况。

2017年的写照和依据在继续。。。