旧房重新装修相关含遭遇无良装修师傅

[sabre]

都准备买房了，我还什么都没概念呢
不是都有中央空调的吗？
水暖和油暖哪个好？都是用电吧？
看来有好多大的花销俺都没想到。
还有厨房的橱柜，既然换了橱柜哪能不换水槽龙头、台面。。。

厨房最贵， 2万，
厕所其次， 1万，

 

[j0n6dj2y2w]

3 万还是节省的，不含人工。
三年前，一位自身是做装修的朋友，以低于平均价 5 万，买了一套近 60 岁的老房子，水暖，没有通风管道。
他把天花板彻底扒了，加了完整的铁皮通风和进出风口，买了高效煤气暖炉和冷气机，换了煤气热水器。
然后自己接水管、电线、煤气管，重新复原天花板和部分墙面，补缝粉刷，3 万块没打住。

，

 

[sabre]

3 万还是节省的，不含人工。
三年前，一位自身是做装修的朋友，以低于平均价 5 万，买了一套近 60 岁的老房子，水暖，没有通风管道。
他把天花板彻底扒了，加了完整的铁皮通风和进出风口，买了高效煤气暖炉和冷气机，换了煤气热水器。
然后自己接水管、电线、煤气管，重新复原天花板和部分墙面，补缝粉刷，3 万块没打住。

我是这么算的， 冷气加热泵一万， 管道修墙2千，

 

[满陇桂雨]

听口气她这方面有点弱，你要是懂就多给她细细说说。

不是一般的弱。啥都没概念，赶鸭子上架不得不从头开始弄明白。

 

[满陇桂雨]

那你为什么说房子太旧？一般房龄在 30---50 年以上的，才是太旧。

“气暖”添加上 Air Conditioner 室外机和室内机就能很容易地改装成完整的中央空调系统。

如果是水暖或是油暖，要想在夏天降温，就只能买单个窗式空调冷气机或移动空调冷气机了。此时，若想改造成中央空调系统，没个三五万是很难实现的。

房子估计有这么老了。地下室是木板墙壁的。

 

[psb]

本人曾询价如下（包工包料不包税），内部灰板墙面天花，地板，楼梯，地砖，厨房，2个半厕所，橱柜、上下水管、电线开关全部换新的价格，2000平尺，每平尺75元，也有个别全包开价到100刀的。这个价格不算GAS改装或中央空调改装。不包括门窗换新，不包括换屋顶。
装修是个好复杂好烦琐的事情，如果楼主动手能力不强，对行情又不太懂，十分不建议买旧房自装了。

 

[j0n6dj2y2w]

这个价估计做不下来？

，

 

[满陇桂雨]

动手能力不说太强，还是别买太旧的房子，太多工作要做一个是贵，有的活都不知道找谁，花冤枉钱是不可避免的。这地的人工太贵啦。

冤枉钱估计要花的，这不先恶补一下知识嘛，少花点是点。

 

[满陇桂雨]

太贵，
假如原来的暖气是forced air, 加一个中等冷气机6千包人工，
原来没送气道的， 有点复杂， 也不用3万，

哦，学习了。

 

[满陇桂雨]

本人曾询价如下（包工包料不包税），内部灰板墙面天花，地板，楼梯，地砖，厨房，2个半厕所，橱柜、上下水管、电线开关全部换新的价格，2000平尺，每平尺75元，也有个别全包开价到100刀的。这个价格不算GAS改装或中央空调改装。不包括门窗换新，不包括换屋顶。
装修是个好复杂好烦琐的事情，如果楼主动手能力不强，对行情又不太懂，十分不建议买旧房自装了。

学习了。

 

[j0n6dj2y2w]

不能估计，要准确数字，最好有照片，否则我们都是在说空话。

听过这个故事吗？

。

 

[j0n6dj2y2w]

不用担忧。人人都有弱项和强项，扬长避短，移民加拿大一切从零开始，边学边干，慢慢都会好起来的。

我以前也是什么都不会，现在会的可多了。

。

 

[sabre]

本人曾询价如下（包工包料不包税），内部灰板墙面天花，地板，楼梯，地砖，厨房，2个半厕所，橱柜、上下水管、电线开关全部换新的价格，2000平尺，每平尺75元，也有个别全包开价到100刀的。这个价格不算GAS改装或中央空调改装。不包括门窗换新，不包括换屋顶。
装修是个好复杂好烦琐的事情，如果楼主动手能力不强，对行情又不太懂，十分不建议买旧房自装了。

我刚来加拿大的时候， 低档住宅的造价是一尺50-75，
现在的中档造价125-150， 看来旧房装修不如直接买新房，

 

[申请加入轮子网]

买了套4年新的房子，地下室没装修，后院没做deck，请问做这2项一般需要多少费用，地下室隔个房间，做个卫生间，其他空间就铺上地毯做影音室或娱乐室了。后院是pie形地，还没想好怎么做，一般总归做个deck，搞点园艺先
地下室面积不大清楚，反正上面2层一共3300尺，估计地下室去掉设备区域，应该有1千2,3百尺吧，后院比较大，大概有5,6千尺

 

[brianayu]

千万别买太久而新装修的房子，我家以前房子就是，老的浴室水管都老化了，换一套管子加人工要好几千，我老公自己修修补补几百就搞定了，外面装修完后，不要太漂亮了，其实里面烂的不行了，都是将就着用的，说不定哪天就破了。这些就连后来买房人的验房师都看不出来的，人家不可能把好好的墙挖开来看的 。所以从此以后我们只买新建的房子，老房子都懒得看，装修的再好的老房子，里面的好多看不见得地方，所不定都烂的不行了 。

 

[SPIKE]

千万别买太久而新装修的房子，我家以前房子就是，老的浴室水管都老化了，换一套管子加人工要好几千，我老公自己修修补补几百就搞定了，外面装修完后，不要太漂亮了，其实里面烂的不行了，都是将就着用的，说不定哪天就破了。这些就连后来买房人的验房师都看不出来的，人家不可能把好好的墙挖开来看的 。所以从此以后我们只买新建的房子，老房子都懒得看，装修的再好的老房子，里面的好多看不见得地方，所不定都烂的不行了 。

老房子的水管都是铜管，很好奇铜管老化是个神马情况。

 

[psb]

我刚来加拿大的时候， 低档住宅的造价是一尺50-75，
现在的中档造价125-150， 看来旧房装修不如直接买新房，

噢，我看贴不仔细，原来楼主在多伦多，我询的价是蒙特利尔的。听说，蒙村的装修价格比多屯略贵些，可能是竞争少？

 

[sabre]

噢，我看贴不仔细，原来楼主在多伦多，我询的价是蒙特利尔的。听说，蒙村的装修价格比多屯略贵些，可能是竞争少？

两地价格非常难比较，
我的直觉， 差不多，

 

[tinyhuhulp]

千万别买太久而新装修的房子，我家以前房子就是，老的浴室水管都老化了，换一套管子加人工要好几千，我老公自己修修补补几百就搞定了，外面装修完后，不要太漂亮了，其实里面烂的不行了，都是将就着用的，说不定哪天就破了。这些就连后来买房人的验房师都看不出来的，人家不可能把好好的墙挖开来看的 。所以从此以后我们只买新建的房子，老房子都懒得看，装修的再好的老房子，里面的好多看不见得地方，所不定都烂的不行了 。

验房师没找好的吧。水管老化漏水，墙里面温度是低的，用热能探测枪一照就能看出来。

 

[sabre]

验房师没找好的吧。水管老化漏水，墙里面温度是低的，用热能探测枪一照就能看出来。

好贴， 赞，
学了一招。