多伦多嘉德置业-李丁
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多伦多地产经纪须知
- 主题发起人 多伦多嘉德置业-李丁
- 发布时间 2016-10-13
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嘉德置业都有什么培训？？
最近常常有正在考牌的经纪，刚拿牌的经纪亦或是有意向转来嘉德的经纪来电咨询：接触过一些我们的经纪，知道我们的经纪很专业，公司的培训也系统。想要多了解一下嘉德都有什么培训课程，一般都讲什么。
今天小编就在这里简单的跟大家介绍下嘉德的培训内容。如果您对嘉德的经纪培训课程感兴趣，欢迎预约试听。
作为地产经纪，业务的专业性需要在不断的培训和实践中才能得到提高。作为新经纪只有接受系统专业的培训和实战指导，才能在开始第一单生意时淡定从容的面对客户。而作为老经纪，也需要通过专业的培训来巩固自己的专业知识。嘉德置业一直以来为广大的新老经纪提供免费培训，内容丰富，切合实际，反响热烈。嘉德置业的培训内容如下：
上岗培训：
地产经纪系统专业培训：每周三晚上7:30 – 9:30。循环举办，总裁亲自来讲。
地产业务提高讲座： 每逢周四10：00-12:00am 嘉德邀请到各行业讲师及专家来嘉德举办独家讲座。包含银行，律师，验房，理财，保险，商业讲座，建筑商，发展商，园艺, 成功经纪经验分享等。
总裁一对一： 周一至五下午2PM，需预约进行
培训简介：由十余年丰富地产经验的嘉德总裁李丁亲自一对一讲解。通过模拟培训，经纪将对购房合同、房屋定价及看房程序有深刻的了解。让经纪了解到条款和业务中常见的问题。
如果您对我们的培训内容感兴趣欢迎来电咨询或预约试听。
对于嘉德置业来说，规范严谨是我们的专业精神，团队合作是我们的成功保障，嘉德置业总裁李丁希望所有有志于地产经纪行业的同仁们都可以在今后的事业中更上一层楼！
嘉德置业欢迎新老经纪加盟！
嘉德置业：95 Mural Street, Suite 105, Richmond Hill, L4B 3G2
电话：905-731-2266
加盟直线：416-648-3678
嘉德微信公众号：torontojdlgroup
嘉德官网：www.jdlgroup.ca
最近常常有正在考牌的经纪，刚拿牌的经纪亦或是有意向转来嘉德的经纪来电咨询：接触过一些我们的经纪，知道我们的经纪很专业，公司的培训也系统。想要多了解一下嘉德都有什么培训课程，一般都讲什么。
今天小编就在这里简单的跟大家介绍下嘉德的培训内容。如果您对嘉德的经纪培训课程感兴趣，欢迎预约试听。
作为地产经纪，业务的专业性需要在不断的培训和实践中才能得到提高。作为新经纪只有接受系统专业的培训和实战指导，才能在开始第一单生意时淡定从容的面对客户。而作为老经纪，也需要通过专业的培训来巩固自己的专业知识。嘉德置业一直以来为广大的新老经纪提供免费培训，内容丰富，切合实际，反响热烈。嘉德置业的培训内容如下：
上岗培训：
- 新加入经纪或新转入经纪将由值班经理一对一手把手做第一单；
- 单证经理一对一讲解Fintrac要求；
- 单证助理讲解交单的详细要求；
地产经纪系统专业培训：每周三晚上7:30 – 9:30。循环举办，总裁亲自来讲。
- 如何制作好offer（常用条款，特别条款如何运用）
- 和卖家约谈的步骤（做CMA，估价4要素）
- 如何巧妙使用MLS（如何高效，准确查询各类住宅，商业信息）
- 如何服务买家（约房，看房，促销和谈判）
- 如何巧妙制作listing，如何做开房屋（拍照，描述，细节技巧）
- 如何做广告（平面，网络，转介，机构和户外广告）
- 市场营销（市场定位，市场推广）
- MLS规定和所有表格使用注意事项
地产业务提高讲座： 每逢周四10：00-12:00am 嘉德邀请到各行业讲师及专家来嘉德举办独家讲座。包含银行，律师，验房，理财，保险，商业讲座，建筑商，发展商，园艺, 成功经纪经验分享等。
总裁一对一： 周一至五下午2PM，需预约进行
培训简介：由十余年丰富地产经验的嘉德总裁李丁亲自一对一讲解。通过模拟培训，经纪将对购房合同、房屋定价及看房程序有深刻的了解。让经纪了解到条款和业务中常见的问题。
- 房屋价格对比评估
- 看房模拟实战
- 营销计划制定
- 草拟、讲解购房合同
如果您对我们的培训内容感兴趣欢迎来电咨询或预约试听。
对于嘉德置业来说，规范严谨是我们的专业精神，团队合作是我们的成功保障，嘉德置业总裁李丁希望所有有志于地产经纪行业的同仁们都可以在今后的事业中更上一层楼！
嘉德置业欢迎新老经纪加盟！
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【经纪须知】多伦多地产经纪如何续期RECO注册码？
最近经常有新老经纪来电咨询嘉德小编：如何续期RECO注册码？续期以前需要满足什么要求吗？每如何查看我是否已经满足了续注册码要求？如果没有按时续期怎么办？等等。
今天小编就跟大家分享一下多伦多地产经纪如何续期RECO注册码和一些注意事项。希望可以帮到大家。
第一步：完成续期必须的课程要求。
自2015年的8月1号之后，申请人要申请续期或者恢复RECO注册号必须满足继续教育要求。
A：如果你是第一次申请续期或者恢复RECO注册码的多伦多地产经纪（做地产经纪不到两年，持有临时经纪牌照），则需要在申请续期或者恢复RECO注册码之前完成OREA要求的3门继续教育课程。
B：如果你不是第一次申请续期或者恢复RECO注册号，则需要在申请之前完成RECO要求的3门网络课程。
多伦多地产经纪可浏览RECO官网reco.on.ca并登陆MyWeb Login，选择屏幕右侧的Online Continuing Education并通过Visa或MasterCard缴纳$44。
已完成的课程会在MyWeb Login后左侧Profile下的My Continuing Education中显示。
第二步：完成并递交申请表
申请人在满足了教育要求后需要完成并向RECO递交申请表，申请人可通过Online的形式递交申请。申请表地址如下：
http://www.reco.on.ca/wp-content/up...ewal-Broker-Salesperson-NEW-MCE-July-2015.pdf
通过Online递交申请：
申请人可登陆MyWeb后选择左手边Registration下的Online Registration Renewal来完成网上递交申请。
申请费用$390。
续RECO注册码的审理顺序不是按照递交申请的快慢来排列，而是按照申请人RECO注册码到期的早晚来排列的。
注：请大家在RECO注册码到期前60天之内向RECO递交续注册申请。如RECO没有在你的注册码到期之前收到续注册码申请，RECO会终止你的注册。如果每年没有按时交纳RECO的保险也会被RECO终止你的注册码。如果注册码被终止则需在终止后的2年内申请恢复注册码。
申请恢复RECO注册码
多伦多地产经纪申请恢复注册码一样要先满足续注册码的教育要求。申请人需要向RECO提交一份Reinstatement申请表+一份Broker of Record签名的No Trade Confirmation Letter（证明注册码过期后没有从事经纪行为）。
Reinstatement申请表地址如下：
http://www.reco.on.ca/wp-content/up...ewal-Broker-Salesperson-NEW-MCE-July-2015.pdf
如果申请人在RECO注册码过期后的60天之内申请恢复注册码则不需要补交最新的无犯罪证明。如果是在过期60天以后提交申请的多伦多地产经纪则需向RECO补交一份最新的加拿大无犯罪证明原件。恢复申请费是$590。
关于多伦多地产经纪如何续RECO注册码就跟大家分享这么多，如果有任何疑问请联系嘉德置业咨询。
更多内容请关注嘉德置业公众号：torontojdlgroup
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最近经常有新老经纪来电咨询嘉德小编：如何续期RECO注册码？续期以前需要满足什么要求吗？每如何查看我是否已经满足了续注册码要求？如果没有按时续期怎么办？等等。
今天小编就跟大家分享一下多伦多地产经纪如何续期RECO注册码和一些注意事项。希望可以帮到大家。
第一步：完成续期必须的课程要求。
自2015年的8月1号之后，申请人要申请续期或者恢复RECO注册号必须满足继续教育要求。
A：如果你是第一次申请续期或者恢复RECO注册码的多伦多地产经纪（做地产经纪不到两年，持有临时经纪牌照），则需要在申请续期或者恢复RECO注册码之前完成OREA要求的3门继续教育课程。
- 第一门：The Commercial Real Estate Transaction
- 第二门：Real Property Law
- 第三门：在4门Electives课程中任选一门。Principles of Appraisal/ Principles of Mortgage Financing/ Principles of Property Management/ Real Estate Investment Analysis
B：如果你不是第一次申请续期或者恢复RECO注册号，则需要在申请之前完成RECO要求的3门网络课程。
- 完成Residential Update Course或Commercial Update Course
- 完成两门Elective Courses
多伦多地产经纪可浏览RECO官网reco.on.ca并登陆MyWeb Login，选择屏幕右侧的Online Continuing Education并通过Visa或MasterCard缴纳$44。
已完成的课程会在MyWeb Login后左侧Profile下的My Continuing Education中显示。
第二步：完成并递交申请表
申请人在满足了教育要求后需要完成并向RECO递交申请表，申请人可通过Online的形式递交申请。申请表地址如下：
http://www.reco.on.ca/wp-content/up...ewal-Broker-Salesperson-NEW-MCE-July-2015.pdf
通过Online递交申请：
申请人可登陆MyWeb后选择左手边Registration下的Online Registration Renewal来完成网上递交申请。
申请费用$390。
续RECO注册码的审理顺序不是按照递交申请的快慢来排列，而是按照申请人RECO注册码到期的早晚来排列的。
注：请大家在RECO注册码到期前60天之内向RECO递交续注册申请。如RECO没有在你的注册码到期之前收到续注册码申请，RECO会终止你的注册。如果每年没有按时交纳RECO的保险也会被RECO终止你的注册码。如果注册码被终止则需在终止后的2年内申请恢复注册码。
申请恢复RECO注册码
多伦多地产经纪申请恢复注册码一样要先满足续注册码的教育要求。申请人需要向RECO提交一份Reinstatement申请表+一份Broker of Record签名的No Trade Confirmation Letter（证明注册码过期后没有从事经纪行为）。
Reinstatement申请表地址如下：
http://www.reco.on.ca/wp-content/up...ewal-Broker-Salesperson-NEW-MCE-July-2015.pdf
如果申请人在RECO注册码过期后的60天之内申请恢复注册码则不需要补交最新的无犯罪证明。如果是在过期60天以后提交申请的多伦多地产经纪则需向RECO补交一份最新的加拿大无犯罪证明原件。恢复申请费是$590。
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【嘉德置业】OREA地产经纪课程费2018年1月1日起要涨价了！报名要抓紧哦！
近期，注册成为地产经纪的费用有相应调整，小编刚刚联系了安省地产组织（OREA），安省地产局（RECO）和多伦多地产局（TREB）确认了最新的收费标准跟各位分享，希望对即将成为地产经纪的朋友有略微帮助。
首先，想要成为地产经纪要先完成Ontario Real Estate College（OREC）设立的相应课程，2016年4月以后，要求新注册的学员必须要完成5门课程，5门课程的费用如下：
Real Estate as a Professional Career 课程费用 $525
Land, Structures and Real Estate Trading 课程费用 $545
The Real Estate Transaction-General + The Residential Real Estate Transaction课程费用 $425+$425=$850
The Commercial Real Estate Transaction 课程费用$425
Real Property Law 课程费用$505
OREC课程总费用：$2,850
近日，从安省房地产协会(OREA)官网获悉地产经纪课程将于2018年1月1日期全面涨价。
2018年1月1日起，安省地产协会推出的一系列房地产职业课程将上调费用，如果你打算报名OREA的房地产课程，计划进军房产行业，那么记得在此日期前报名！据悉，在2018年1月1日之前报名并签约缴费的学生不受费用调整的影响。
关于如何成为一名地产经纪可以参考下面的链接：
http://jdlrealty.ca/join-us-pro/3267-多伦多地产经纪公司是怎么回事，怎样才能做地产经纪？.html
所有考试通过后，大家还需要申请RECO安省地产经纪牌照，以及当地地产局的会员（例如多伦多地产局TREB）。
RECO地产经纪牌照申请费自2017年1月1日上调至$590，申请通过后需要缴纳第一年的年度保险$440才会激活地产经纪牌照。
TREB多伦多地产局会员申请费约$2000（其中包含基础申请费，第一年年费以及$100块的强制保险）。
公布了这些费用信息，相信大家对新经纪注册花销有了一定的了解，如果大家还有任何相关疑问，欢迎来电嘉德置业咨询。
更多内容请关注嘉德微信公众号：torontojdlgroup
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微信：jdlgroup2013
Tel：905-731-2266
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近期，注册成为地产经纪的费用有相应调整，小编刚刚联系了安省地产组织（OREA），安省地产局（RECO）和多伦多地产局（TREB）确认了最新的收费标准跟各位分享，希望对即将成为地产经纪的朋友有略微帮助。
首先，想要成为地产经纪要先完成Ontario Real Estate College（OREC）设立的相应课程，2016年4月以后，要求新注册的学员必须要完成5门课程，5门课程的费用如下：
Real Estate as a Professional Career 课程费用 $525
Land, Structures and Real Estate Trading 课程费用 $545
The Real Estate Transaction-General + The Residential Real Estate Transaction课程费用 $425+$425=$850
The Commercial Real Estate Transaction 课程费用$425
Real Property Law 课程费用$505
OREC课程总费用：$2,850
近日，从安省房地产协会(OREA)官网获悉地产经纪课程将于2018年1月1日期全面涨价。
2018年1月1日起，安省地产协会推出的一系列房地产职业课程将上调费用，如果你打算报名OREA的房地产课程，计划进军房产行业，那么记得在此日期前报名！据悉，在2018年1月1日之前报名并签约缴费的学生不受费用调整的影响。
关于如何成为一名地产经纪可以参考下面的链接：
http://jdlrealty.ca/join-us-pro/3267-多伦多地产经纪公司是怎么回事，怎样才能做地产经纪？.html
所有考试通过后，大家还需要申请RECO安省地产经纪牌照，以及当地地产局的会员（例如多伦多地产局TREB）。
RECO地产经纪牌照申请费自2017年1月1日上调至$590，申请通过后需要缴纳第一年的年度保险$440才会激活地产经纪牌照。
TREB多伦多地产局会员申请费约$2000（其中包含基础申请费，第一年年费以及$100块的强制保险）。
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【嘉德置业】地产经纪续牌要求的RECO Update Course怎么完成？
在之前的文章中嘉德小编已经跟大家讲解过如何续期RECO（安省地产局）地产经纪牌照。今天嘉德小编就来为大家讲讲如何完成RECO Update Course。
首先，如果你不是第一次申请续期或者恢复RECO注册号，则需要在申请续牌之前完成RECO要求的3门网络课程。
多伦多地产经纪可浏览RECO官网reco.on.ca并登陆MyWeb Login，在网页下方的Education选择pay now缴纳$44的网络课程费用（直接Online使用VISA或MasterCard付款即可）。
交费后点击Education下方的Mandatory Continuing Education进入学习界面。
进入学习界面后依次点击需要完成的课程观看视频进行学习。
嘉德小编这里以RECO Residential Update Course举例，点击后会自动跳出视频弹窗，每完成一个小课程后点击Next进入下一小节。直至全部完成。
浏览器有时会阻止弹窗跳出，阻止时会有提示，大家手动允许弹窗跳出即可。
其中会有些问答题，大家可以根据网课中给的信息作出答案，如果答错可以重新观看上一个课程视频重新提交答案。
已完成的课程会在MyWeb Login中的My Continuing Education中显示。
完成了全部的3门网络课程后就可以在线申请RECO续牌了。
关于如何续期RECO请参考嘉德小编之前的文章：
http://jdlrealty.ca/join-us-pro/3189-多伦多地产经纪如何续期reco注册码？.html
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在之前的文章中嘉德小编已经跟大家讲解过如何续期RECO（安省地产局）地产经纪牌照。今天嘉德小编就来为大家讲讲如何完成RECO Update Course。
首先，如果你不是第一次申请续期或者恢复RECO注册号，则需要在申请续牌之前完成RECO要求的3门网络课程。
- 完成Residential Update Course或Commercial Update Course
- 完成两门Elective Courses
多伦多地产经纪可浏览RECO官网reco.on.ca并登陆MyWeb Login，在网页下方的Education选择pay now缴纳$44的网络课程费用（直接Online使用VISA或MasterCard付款即可）。
交费后点击Education下方的Mandatory Continuing Education进入学习界面。
进入学习界面后依次点击需要完成的课程观看视频进行学习。
嘉德小编这里以RECO Residential Update Course举例，点击后会自动跳出视频弹窗，每完成一个小课程后点击Next进入下一小节。直至全部完成。
浏览器有时会阻止弹窗跳出，阻止时会有提示，大家手动允许弹窗跳出即可。
其中会有些问答题，大家可以根据网课中给的信息作出答案，如果答错可以重新观看上一个课程视频重新提交答案。
已完成的课程会在MyWeb Login中的My Continuing Education中显示。
完成了全部的3门网络课程后就可以在线申请RECO续牌了。
关于如何续期RECO请参考嘉德小编之前的文章：
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【经纪须知】地产经纪年度保险 - RECO Insurance是什么？
安大略省所有的房地产销售人员和地产经纪人都必须要加入RECO的保险计划。并在每年的8月末之前缴纳下一年的保费。如果没有按期缴纳RECO Insurance，地产经纪牌照会被暂停，在牌照暂停期间不能以地产经纪身份参与地产交易或带客人看房等。
目前RECO 年度保险的费用为$440/年，需要地产经纪牌照持牌人每年的8月末之前在安省地产局官网www.reco.on.ca 上登录MyWeb点击Insurance下方的支付按钮直接网上付款。
保险费用支付成功后地产经纪牌照持牌人可在MyWeb上下载缴费收据，在报税时作为地产经纪支出使用。
地产经纪保险RECO Insurance都管什么？
安省地产经纪保险主要覆盖以下三种情况：Errors and Omissions（错误和遗漏保护）、Commission Protection（佣金保护）和Consumer Deposit（客户预付款保护）。
Errors and Omissions（错误和遗漏保护）：
Commission Protection（佣金保护）：
Consumer Deposit（客户预付款保护）：
安大略省是全加拿大唯一为Commission Protection和Social Engineering Fraud赔付的省份。为地产经纪辛苦赚到的佣金起到了更好的保护。
客户也可以安心的将预付款放入地产经纪公司相应的银行信托账户里面。如果出了问题安省地产经纪保险都会做出相应赔付。
关于安省地产经纪年度保险相关的问题嘉德小编今天就讲到这儿。
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安大略省所有的房地产销售人员和地产经纪人都必须要加入RECO的保险计划。并在每年的8月末之前缴纳下一年的保费。如果没有按期缴纳RECO Insurance，地产经纪牌照会被暂停，在牌照暂停期间不能以地产经纪身份参与地产交易或带客人看房等。
目前RECO 年度保险的费用为$440/年，需要地产经纪牌照持牌人每年的8月末之前在安省地产局官网www.reco.on.ca 上登录MyWeb点击Insurance下方的支付按钮直接网上付款。
保险费用支付成功后地产经纪牌照持牌人可在MyWeb上下载缴费收据，在报税时作为地产经纪支出使用。
地产经纪保险RECO Insurance都管什么？
安省地产经纪保险主要覆盖以下三种情况：Errors and Omissions（错误和遗漏保护）、Commission Protection（佣金保护）和Consumer Deposit（客户预付款保护）。
Errors and Omissions（错误和遗漏保护）：
- Forgetting a key clausein the APS（在APS中遗漏关键条款）
- Making a mistake with respect to taxes（税务相关的错误）
- Using the wrong form（使用错误的表格）
- Under- or overpricing a property（物业报价错误）
- Or, none of the above - groundless accusations can lead to expensive claims（其他，无端指控导致的重大赔付）
Commission Protection（佣金保护）：
- A registrant becoming insolvent (i.e., brokerage goes bankrupt)（地产经纪无力偿还，例如地产经纪公司破产）
- Theft, fraud, misappropriation, or wrongful conversion by a registrant（盗用、欺诈、侵吞、或不当转换佣金）
- Social Engineering (subject to $10,000 sub-limit per claim)（社会工程，每项索赔额度为$10,000级别）
Consumer Deposit（客户预付款保护）：
- A registrant becoming insolvent (i.e., brokerage goes bankrupt)（地产经纪无力偿还，例如地产经纪公司破产）
- Theft, fraud, misappropriation, or wrongful conversion by a registrant（盗用、欺诈、侵吞、或不当转换客人的预付款）
- Social Engineering (subject to $10,000 sub-limit per claim)（社会工程，每项索赔额度为$10,000级别）
安大略省是全加拿大唯一为Commission Protection和Social Engineering Fraud赔付的省份。为地产经纪辛苦赚到的佣金起到了更好的保护。
客户也可以安心的将预付款放入地产经纪公司相应的银行信托账户里面。如果出了问题安省地产经纪保险都会做出相应赔付。
关于安省地产经纪年度保险相关的问题嘉德小编今天就讲到这儿。
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【嘉德置业】如何做一个好的地产经纪？
地产经纪，作为一个专业性质的工作职位，首先，要树立长远的打算，而不是短期行为，要作为自己的事业，一项和其他专业工作一样的工作，而不是赚快钱，赚一单算一单，等米下锅。
从长远着眼，以日常工作来看待，就会以平常心来对待每一个顾客，就会以平常心来对待每一次的交易。而不是急切的盼望早日成交。
地产经纪和其他工作一样，有他的重复性。没有重复的工作，不可能有持续的发展，不可能有持续的利润。
既然有他的重复性，就没必要，也不必担心赚不到钱。当你把它当作一项日常工作来做时，会平和许多，和客人相处会愉快很多，处理每单交易时，也会以平常心看待，反而会顺利。
俗话说“财不入急门”，可能就是这个道理。
做法上，应该体现地产经纪是专业的谈判者，拥有丰富的知识，得体的行为举止，谈吐，衣着，交通工具，无一不体现你的专业精神，所知越多，所得越多，是从业的根本，在此之上，是外在的表面所体现的每个人的素质。
很多经纪商人味道很浓，大陆移民大多会觉得虚伪。大陆移民更多地注重学识，仪表，既要专业，也要高雅。
专业的经纪，应该懂得如何谈判，不会和自己的客人，包括对手做无谓的争论。不会投机取巧，采用一些懒汉做法，损害当事人的利益。
地产经纪，比较高的收益，是一代一代人建立起的信誉，所带来的结果，每个经纪应该主动地维护，而不是随意的践踏。
在一些具体操作时候，比如为卖房服务时，应该提供书面的卖房计划。定期的市场报告。不要想尽办法作双方经纪，损害卖主的利益。
每一个细节都要花心思，比如，放钥匙盒子的时候，有没有留备用钥匙？一旦有人来看房打不开密码盒子，你可不可以第一时间帮他们解决，用备用钥匙打开门，而不会影响客人看房。
类似的细节都会反映出经纪是否专业。
在为买方服务时，没有查明资料之前，不要不负责任的信口开河，一旦与事实不符，很容易让客人质疑你的专业性。例如：你有没有检查对方房屋索赔的历史，如果有，会影响到买家投保，甚至会影响到买家的房屋贷款。
又例如，你有没有检查卖方的房屋贷款情况，如果卖家卖掉房子还不够还款，经纪拿不到佣金事小，买家的利益有没有受到损害？
在有别的经纪要看房时，作为卖方经纪，你有没有设置障碍，不让对方看，而偷偷把房子卖给自己的客人？从而损害卖家利益？
在帮买家谈判时，有没有问清楚多重Offer有哪家所下，卖家经纪有无减佣，房屋有无罪案发生？
当你要度假时，有无通知你的客人，很多时候，客人并不知道自己的经纪并不在当地，也不知道，买家要谈Offer, 找不到卖方经纪，或许就失去了交易机会，损害了双方利益。
凡此种种，无不在体现着经纪的专业精神。地产经纪的毁誉，要靠地产经纪自己的建设，地产经纪的收益，也要靠自己的修为。
嘉德置业 - 以打造核心竞争能力培养成功经纪人为使命，规范严谨是我们的专业精神，团队合作是我们的成功保障。我们就是这样一家可以让您依靠，让您信任，让您找到归属感的公司。
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地产经纪，作为一个专业性质的工作职位，首先，要树立长远的打算，而不是短期行为，要作为自己的事业，一项和其他专业工作一样的工作，而不是赚快钱，赚一单算一单，等米下锅。
从长远着眼，以日常工作来看待，就会以平常心来对待每一个顾客，就会以平常心来对待每一次的交易。而不是急切的盼望早日成交。
地产经纪和其他工作一样，有他的重复性。没有重复的工作，不可能有持续的发展，不可能有持续的利润。
既然有他的重复性，就没必要，也不必担心赚不到钱。当你把它当作一项日常工作来做时，会平和许多，和客人相处会愉快很多，处理每单交易时，也会以平常心看待，反而会顺利。
俗话说“财不入急门”，可能就是这个道理。
做法上，应该体现地产经纪是专业的谈判者，拥有丰富的知识，得体的行为举止，谈吐，衣着，交通工具，无一不体现你的专业精神，所知越多，所得越多，是从业的根本，在此之上，是外在的表面所体现的每个人的素质。
很多经纪商人味道很浓，大陆移民大多会觉得虚伪。大陆移民更多地注重学识，仪表，既要专业，也要高雅。
专业的经纪，应该懂得如何谈判，不会和自己的客人，包括对手做无谓的争论。不会投机取巧，采用一些懒汉做法，损害当事人的利益。
地产经纪，比较高的收益，是一代一代人建立起的信誉，所带来的结果，每个经纪应该主动地维护，而不是随意的践踏。
在一些具体操作时候，比如为卖房服务时，应该提供书面的卖房计划。定期的市场报告。不要想尽办法作双方经纪，损害卖主的利益。
每一个细节都要花心思，比如，放钥匙盒子的时候，有没有留备用钥匙？一旦有人来看房打不开密码盒子，你可不可以第一时间帮他们解决，用备用钥匙打开门，而不会影响客人看房。
类似的细节都会反映出经纪是否专业。
在为买方服务时，没有查明资料之前，不要不负责任的信口开河，一旦与事实不符，很容易让客人质疑你的专业性。例如：你有没有检查对方房屋索赔的历史，如果有，会影响到买家投保，甚至会影响到买家的房屋贷款。
又例如，你有没有检查卖方的房屋贷款情况，如果卖家卖掉房子还不够还款，经纪拿不到佣金事小，买家的利益有没有受到损害？
在有别的经纪要看房时，作为卖方经纪，你有没有设置障碍，不让对方看，而偷偷把房子卖给自己的客人？从而损害卖家利益？
在帮买家谈判时，有没有问清楚多重Offer有哪家所下，卖家经纪有无减佣，房屋有无罪案发生？
当你要度假时，有无通知你的客人，很多时候，客人并不知道自己的经纪并不在当地，也不知道，买家要谈Offer, 找不到卖方经纪，或许就失去了交易机会，损害了双方利益。
凡此种种，无不在体现着经纪的专业精神。地产经纪的毁誉，要靠地产经纪自己的建设，地产经纪的收益，也要靠自己的修为。
嘉德置业 - 以打造核心竞争能力培养成功经纪人为使命，规范严谨是我们的专业精神，团队合作是我们的成功保障。我们就是这样一家可以让您依靠，让您信任，让您找到归属感的公司。
更多内容请关注嘉德微信公众号：torontojdlgroup
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Tel： 905-731-2266
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多伦多嘉德置业-李丁
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如何做一个好的地产经纪？
地产经纪，作为一个专业性质的工作职位，首先，要树立长远的打算，而不是短期行为，要作为自己的事业，一项和其他专业工作一样的工作，而不是赚快钱，赚一单算一单，等米下锅。
从长远着眼，以日常工作来看待，就会以平常心来对待每一个顾客，就会以平常心来对待每一次的交易。而不是急切的盼望早日成交。
地产经纪和其他工作一样，有他的重复性。没有重复的工作，不可能有持续的发展，不可能有持续的利润。
既然有他的重复性，就没必要，也不必担心赚不到钱。当你把它当作一项日常工作来做时，会平和许多，和客人相处会愉快很多，处理每单交易时，也会以平常心看待，反而会顺利。
俗话说“财不入急门”，可能就是这个道理。
做法上，应该体现地产经纪是专业的谈判者，拥有丰富的知识，得体的行为举止，谈吐，衣着，交通工具，无一不体现你的专业精神，所知越多，所得越多，是从业的根本，在此之上，是外在的表面所体现的每个人的素质。
很多经纪商人味道很浓，大陆移民大多会觉得虚伪。大陆移民更多地注重学识，仪表，既要专业，也要高雅。
专业的经纪，应该懂得如何谈判，不会和自己的客人，包括对手做无谓的争论。不会投机取巧，采用一些懒汉做法，损害当事人的利益。
地产经纪，比较高的收益，是一代一代人建立起的信誉，所带来的结果，每个经纪应该主动地维护，而不是随意的践踏。
在一些具体操作时候，比如为卖房服务时，应该提供书面的卖房计划。定期的市场报告。不要想尽办法作双方经纪，损害卖主的利益。
每一个细节都要花心思，比如，放钥匙盒子的时候，有没有留备用钥匙？一旦有人来看房打不开密码盒子，你可不可以第一时间帮他们解决，用备用钥匙打开门，而不会影响客人看房。
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又例如，你有没有检查卖方的房屋贷款情况，如果卖家卖掉房子还不够还款，经纪拿不到佣金事小，买家的利益有没有受到损害？
在有别的经纪要看房时，作为卖方经纪，你有没有设置障碍，不让对方看，而偷偷把房子卖给自己的客人？从而损害卖家利益？
在帮买家谈判时，有没有问清楚多重Offer有哪家所下，卖家经纪有无减佣，房屋有无罪案发生？
当你要度假时，有无通知你的客人，很多时候，客人并不知道自己的经纪并不在当地，也不知道，买家要谈Offer, 找不到卖方经纪，或许就失去了交易机会，损害了双方利益。
凡此种种，无不在体现着经纪的专业精神。地产经纪的毁誉，要靠地产经纪自己的建设，地产经纪的收益，也要靠自己的修为。
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地产经纪和其他工作一样，有他的重复性。没有重复的工作，不可能有持续的发展，不可能有持续的利润。
既然有他的重复性，就没必要，也不必担心赚不到钱。当你把它当作一项日常工作来做时，会平和许多，和客人相处会愉快很多，处理每单交易时，也会以平常心看待，反而会顺利。
俗话说“财不入急门”，可能就是这个道理。
做法上，应该体现地产经纪是专业的谈判者，拥有丰富的知识，得体的行为举止，谈吐，衣着，交通工具，无一不体现你的专业精神，所知越多，所得越多，是从业的根本，在此之上，是外在的表面所体现的每个人的素质。
很多经纪商人味道很浓，大陆移民大多会觉得虚伪。大陆移民更多地注重学识，仪表，既要专业，也要高雅。
专业的经纪，应该懂得如何谈判，不会和自己的客人，包括对手做无谓的争论。不会投机取巧，采用一些懒汉做法，损害当事人的利益。
地产经纪，比较高的收益，是一代一代人建立起的信誉，所带来的结果，每个经纪应该主动地维护，而不是随意的践踏。
在一些具体操作时候，比如为卖房服务时，应该提供书面的卖房计划。定期的市场报告。不要想尽办法作双方经纪，损害卖主的利益。
每一个细节都要花心思，比如，放钥匙盒子的时候，有没有留备用钥匙？一旦有人来看房打不开密码盒子，你可不可以第一时间帮他们解决，用备用钥匙打开门，而不会影响客人看房。
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凡此种种，无不在体现着经纪的专业精神。地产经纪的毁誉，要靠地产经纪自己的建设，地产经纪的收益，也要靠自己的修为。
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【经纪须知】OREA地产经纪课程费要涨价了！报名要抓紧哦！
近期，注册成为地产经纪的费用有相应调整，小编刚刚联系了安省地产组织（OREA），安省地产局（RECO）和多伦多地产局（TREB）确认了最新的收费标准跟各位分享，希望对即将成为地产经纪的朋友有略微帮助。
首先，想要成为地产经纪要先完成Ontario Real Estate College（OREC）设立的相应课程，2016年4月以后，要求新注册的学员必须要完成5门课程，5门课程的费用如下：
近日，从安省房地产协会(OREA)官网获悉地产经纪课程将于2018年1月1日期全面涨价。
2018年1月1日起，安省地产协会推出的一系列房地产职业课程将上调费用，如果你打算报名OREA的房地产课程，计划进军房产行业，那么记得在此日期前报名！据悉，在2018年1月1日之前报名并签约缴费的学生不受费用调整的影响。
关于如何成为一名地产经纪可以参考下面的链接：
http://jdlrealty.ca/join-us-pro/3267-多伦多地产经纪公司是怎么回事，怎样才能做地产经纪？.html
所有考试通过后，大家还需要申请RECO安省地产经纪牌照，以及当地地产局的会员（例如多伦多地产局TREB）。
RECO地产经纪牌照申请费自2017年1月1日上调至$590，申请通过后需要缴纳第一年的年度保险$440才会激活地产经纪牌照。
TREB多伦多地产局会员申请费约$2000（其中包含基础申请费，第一年年费以及$100块的强制保险）。
公布了这些费用信息，相信大家对新经纪注册花销有了一定的了解，如果大家还有任何相关疑问，欢迎来电嘉德置业咨询。
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近期，注册成为地产经纪的费用有相应调整，小编刚刚联系了安省地产组织（OREA），安省地产局（RECO）和多伦多地产局（TREB）确认了最新的收费标准跟各位分享，希望对即将成为地产经纪的朋友有略微帮助。
首先，想要成为地产经纪要先完成Ontario Real Estate College（OREC）设立的相应课程，2016年4月以后，要求新注册的学员必须要完成5门课程，5门课程的费用如下：
- Real Estate as a Professional Career 课程费用 $525
- Land, Structures and Real Estate Trading 课程费用 $545
- The Real Estate Transaction-General + The Residential Real Estate Transaction课程费用 $425+$425=$850
- The Commercial Real Estate Transaction 课程费用$425
- Real Property Law 课程费用$505
- OREC课程总费用：$2,850
近日，从安省房地产协会(OREA)官网获悉地产经纪课程将于2018年1月1日期全面涨价。
2018年1月1日起，安省地产协会推出的一系列房地产职业课程将上调费用，如果你打算报名OREA的房地产课程，计划进军房产行业，那么记得在此日期前报名！据悉，在2018年1月1日之前报名并签约缴费的学生不受费用调整的影响。
关于如何成为一名地产经纪可以参考下面的链接：
http://jdlrealty.ca/join-us-pro/3267-多伦多地产经纪公司是怎么回事，怎样才能做地产经纪？.html
所有考试通过后，大家还需要申请RECO安省地产经纪牌照，以及当地地产局的会员（例如多伦多地产局TREB）。
RECO地产经纪牌照申请费自2017年1月1日上调至$590，申请通过后需要缴纳第一年的年度保险$440才会激活地产经纪牌照。
TREB多伦多地产局会员申请费约$2000（其中包含基础申请费，第一年年费以及$100块的强制保险）。
公布了这些费用信息，相信大家对新经纪注册花销有了一定的了解，如果大家还有任何相关疑问，欢迎来电嘉德置业咨询。
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安省老经纪转地产公司须知
转公司期间
如果你正在从旧的地产公司转到新的地产公司，那么请注意在转公司期间你不能以经纪的身份参与地产交易。因为你跟之前地产公司的雇佣关系已经解除，但是还没有立刻跟新的地产公司建立雇佣关系，需要等待安省地产局（RECO）的转经纪程序。
如果你想要更快的完成转公司程序，从而省去不必要的申请时间，请确定你的申请文件齐全，信息无误，并且转公司的申请费用已经交给RECO。
Termination Notice（解约文件）
Notice of Employee Change Form
你的新公司必须在你跟旧公司解约后的60天之内向RECO提交一份Notice of Employee Change Form，并同时将你同旧公司的解约文件发给RECO。
转公司的时间限定
在与旧公司解约后，你有60天的时间转到新的公司。如果没有在规定日期内完成转公司流程，必须向RECO提交申请application for reinstatement，并交纳续约费用，另外还要满足继续教育的要求。
注：转公司申请也可以通过新公司的Broker of Record通过网上申请来完成，节省时间，即刻生效。省去了转经纪期间不能参与地产交易的麻烦。另外Termination Notice Letter也可以在网上直接上传，避免邮寄或Fax给RECO以后对方没有收到的情况发生。
关于老经纪转公司有任何问题，可以联系【嘉德】小编Shawn，微信号JDLShawn。
嘉德置业诚邀新老经纪加盟！
更多内容请关注嘉德集团订阅号：torontojdlgroup
加盟热线：905-731-2266 Ext.8233
加盟直线：416-648-3678
转公司期间
如果你正在从旧的地产公司转到新的地产公司，那么请注意在转公司期间你不能以经纪的身份参与地产交易。因为你跟之前地产公司的雇佣关系已经解除，但是还没有立刻跟新的地产公司建立雇佣关系，需要等待安省地产局（RECO）的转经纪程序。
如果你想要更快的完成转公司程序，从而省去不必要的申请时间，请确定你的申请文件齐全，信息无误，并且转公司的申请费用已经交给RECO。
Termination Notice（解约文件）
- 旧地产公司签名的解约合同
- 本人签字的Termination
Notice of Employee Change Form
你的新公司必须在你跟旧公司解约后的60天之内向RECO提交一份Notice of Employee Change Form，并同时将你同旧公司的解约文件发给RECO。
转公司的时间限定
在与旧公司解约后，你有60天的时间转到新的公司。如果没有在规定日期内完成转公司流程，必须向RECO提交申请application for reinstatement，并交纳续约费用，另外还要满足继续教育的要求。
注：转公司申请也可以通过新公司的Broker of Record通过网上申请来完成，节省时间，即刻生效。省去了转经纪期间不能参与地产交易的麻烦。另外Termination Notice Letter也可以在网上直接上传，避免邮寄或Fax给RECO以后对方没有收到的情况发生。
关于老经纪转公司有任何问题，可以联系【嘉德】小编Shawn，微信号JDLShawn。
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