这个买房程序有问题吗

[MAISIE]

看中了一套房子, 经过反复价格确定了.可是原房主说他们要明年一月一日才能交房子,因为他们正在看他们要买的新房子,要我们12月29日由律师将全部房款交给他们.
我们目前需要交20000.00的定金, 可是这个星期日(10月23日就要验房子,自己找的验房师), 然后贷款,银行验房等等.
这个程序有问题吗, 为什么对卖方没什么约束, 而要我们交定金, 到时候他们反悔我们能得到什么补偿呢?
谢谢大师们的指导......

 

[牛头熊掌]

看中了一套房子, 经过反复价格确定了.可是原房主说他们要明年一月一日才能交房子,因为他们正在看他们要买的新房子,要我们12月29日由律师将全部房款交给他们.
我们目前需要交20000.00的定金, 可是这个星期日(10月23日就要验房子,自己找的验房师), 然后贷款,银行验房等等.
这个程序有问题吗, 为什么对卖方没什么约束, 而要我们交定金, 到时候他们反悔我们能得到什么补偿呢?
谢谢大师们的指导......

如果卖方同意你的offer并未有附加条件，一旦签字，卖方不可以反悔，也就是说，你可以强行按offer的价格买下，法律在你这边。
反过来，因为你的offer一定是conditional offer，你可以很容易的找借口反悔（比如说验房结果不满意等等，要知道，没有十全十美的房子啊 ）

 

[下雨天]

应该是先下offer,对方接受了offer,你验屋,确定银行贷款没问题再交定金啊