换房求建议：最近赶脚自己的房子有点 low，想换个好点的？假设我的房子四十万，换成55万的。这三个方案大家怎么看？老移民们都是怎么弄的

[茹妹]

大家好。最近赶脚自己的房子有点 low，有想法想换个好点的，有木有筒子有这方面的经验？假设我的房子四十万，换成55万的。
方案一，先卖房，毕竟蒙村房子难卖易买。然后挑好新的房子买进，中间租几个月房子过渡。缺点是要付租金并且要搬两次家具。
方案二，refinance现在的房子，套八成的钱出来做首付，买好新房子然后慢慢卖旧的房子。这样贷款鸭梨略大……
方案三，买楼花，先付首付即可，慢慢卖自己的房子。缺点是楼花除了condo以外其他的location都很暇疵……
不造老移民们都是怎么弄的

 

[fieldmarshal]

少看豪宅，多看破房才是治本，不然换了以后还会觉得low，嘿

 

[laox888]

大家好。最近赶脚自己的房子有点 low，有想法想换个好点的，有木有筒子有这方面的经验？假设我的房子四十万，换成55万的。
方案一，先卖房，毕竟蒙村房子难卖易买。然后挑好新的房子买进，中间租几个月房子过渡。缺点是要付租金并且要搬两次家具。
方案二，refinance现在的房子，套八成的钱出来做首付，买好新房子然后慢慢卖旧的房子。这样贷款鸭梨略大……
方案三，买楼花，先付首付即可，慢慢卖自己的房子。缺点是楼花除了condo以外其他的location都很暇疵……
不造老移民们都是怎么弄的

老移民自己建房子。

 

[fieldmarshal]

另外你一单身不要折腾了，蒙村的房子也不太涨，你换来换去都给中介打工了！

 

[happyv]

大家好。最近赶脚自己的房子有点 low，有想法想换个好点的，有木有筒子有这方面的经验？假设我的房子四十万，换成55万的。
方案一，先卖房，毕竟蒙村房子难卖易买。然后挑好新的房子买进，中间租几个月房子过渡。缺点是要付租金并且要搬两次家具。
方案二，refinance现在的房子，套八成的钱出来做首付，买好新房子然后慢慢卖旧的房子。这样贷款鸭梨略大……
方案三，买楼花，先付首付即可，慢慢卖自己的房子。缺点是楼花除了condo以外其他的location都很暇疵……
不造老移民们都是怎么弄的

我換不起多倫多200万的豪宅

 

[fieldmarshal]

我換不起多倫多200万的豪宅

二百现在都一点不豪了，随便一个稍微地段好一点的，哎

 

[happyv]

二百现在都一点不豪了，随便一个稍微地段好一点的，哎

還貸款壓力太大

 

[fieldmarshal]

還貸款壓力太大

所以国内土豪和大多独立屋供应决定房价，：）

 

[战斗在加国]

直接买新房,旧房先出租,过几年行情好的时候再卖

我2010年的时候换房, 当时房市也不好, 不想过多负债,就把旧房保本卖了, 后来房子又涨起来, 我一算至少亏了5万刀

 

[sabre]

大家好。最近赶脚自己的房子有点 low，有想法想换个好点的，有木有筒子有这方面的经验？假设我的房子四十万，换成55万的。
方案一，先卖房，毕竟蒙村房子难卖易买。然后挑好新的房子买进，中间租几个月房子过渡。缺点是要付租金并且要搬两次家具。
方案二，refinance现在的房子，套八成的钱出来做首付，买好新房子然后慢慢卖旧的房子。这样贷款鸭梨略大……
方案三，买楼花，先付首付即可，慢慢卖自己的房子。缺点是楼花除了condo以外其他的location都很暇疵……
不造老移民们都是怎么弄的

买卖可以同时进行， 中间有两个星期最好，
交接不上也不是大事， 最重要是买到合适的， 五年十年之内， 不后悔，

 

[happyv]

所以国内土豪和大多独立屋供应决定房价，：）

直接买新房,旧房先出租,过几年行情好的时候再卖

我2010年的时候换房, 当时房市也不好, 不想过多负债,就把旧房保本卖了, 后来房子又涨起来, 我一算至少亏了5万刀

jj費多少

 

[战斗在加国]

jj費多少

换房时经纪一般会免费卖房, 只收买房的那笔佣金

 

[茹妹]

蒙村过去五年也涨了两位数了好不

 

[茹妹]

直接买新房,旧房先出租,过几年行情好的时候再卖

我2010年的时候换房, 当时房市也不好, 不想过多负债,就把旧房保本卖了, 后来房子又涨起来, 我一算至少亏了5万刀

卡村不是14年是低谷么

 

[茹妹]

买卖可以同时进行， 中间有两个星期最好，
交接不上也不是大事， 最重要是买到合适的， 五年十年之内， 不后悔，

蒙村这行情...两星期很难

 

[sabre]

蒙村这行情...两星期很难

一个星期到四个星期都凑合

 

[战斗在加国]

卡村不是14年是低谷么

10年左右是低谷 , 14年算个高点, 这几年经济不好, 也在降, 但没降多少, 现在的价格还比10年高一些

 

[fieldmarshal]

一个星期到四个星期都凑合

我卖了大半年，她就是四周搞定？，：）

 

[sofia]

卖了来我们这里买，40万立刻买个高大上的房子。

 

[sofia]

https://www.realtor.ca/Residential/...8714-122-Avenue-Grande-Prairie-Alberta-T8X0P7