换房求建议：最近赶脚自己的房子有点 low，想换个好点的？假设我的房子四十万，换成55万的。这三个方案大家怎么看？老移民们都是怎么弄的

[sabre]

这是要私聊的节奏，：）

这个话题， 容易产生地域歧视， 地域纠纷，
把谈话对象的范围缩小， 能减少不必要的争执， 有益于建设和谐社会，

 

[bingshankou]

Brossard房子，除了新开的那区，其他的都挺老的。往la prairie 和candiac走走，50万以上能很新了，不过就是candiac有三条高速夹着，片区的噪音可能会大些，不过这里房子隔音很好，问题不大。la prairie 没有火车，上下班会少一个选择，好处是性价比不错。
仔细淘淘，南岸范围很大，还是有很多好选择的。

 

[sabre]

Brossard房子，除了新开的那区，其他的都挺老的。往la prairie 和candiac走走，50万以上能很新了，不过就是candiac有三条高速夹着，片区的噪音可能会大些，不过这里房子隔音很好，问题不大。la prairie 没有火车，上下班会少一个选择，好处是性价比不错。
仔细淘淘，南岸范围很大，还是有很多好选择的。

买房， 不是泡妞，
是结婚， 不能激动，
有房子住的情况下， 找个三年五年都不算什么，

 

[mimidou]

卖了brossard四十万的，买candiac五十五万的，还是提升很多的。

candiac 55W的绝对带地下游泳池的豪宅了，但是打理起来也够喝一壶的，全部雇人很多意想不到的费用

 

[黄脸婆朱朱]

别在南岸呆了，转战西岛吧

加拿大最新人口普查：西岛已成为人口流失最严重的地区。南岸和北岸则大幅增长

 

[sabre]

加拿大最新人口普查：西岛已成为人口流失最严重的地区。南岸和北岸则大幅增长

粗看， 有点吃惊，
细想， 也有道理， 1， 小孩去外地上学， 工作， 2，成年职工去美国， 3， 全家流散到边缘城镇， 这几个情况我都见过，

 

[alexfu123]

加拿大最新人口普查：西岛已成为人口流失最严重的地区。南岸和北岸则大幅增长

不必担心，大把华人女留守正冲向高档圣地柯克兰，入读世界名校kupper.

 

[小野人]

地址的因素很大，
同样的房， 不同地方能差出来15万，

蒙村同样的房， 不同地方能差出来何止100万，乱区20万的镇屋在西山或者皇家山至少100～200万

 

[小野人]

@茹妹，房子到底换了没有？？放弃了？

 

[茹妹]

@茹妹，房子到底换了没有？？放弃了？

暂时没动，明年再说

 

[MTL妞]

旧房位置怎么样？如果容易出租的话，可以用旧房抵押贷款，拿到钱去买新房，这样的话，旧房贷款的利息就可以用来减免房租,再减免掉各种地税教育税，说不定旧房就可以自己养自己了。新房自己住，尽量付全款。感觉蒙城的房子涨得慢，或者赚几年出租收入再卖可行？
我是这样想的，但不是经验，我目前只有一套房子，但是我计划这样做。因为如果抵押贷款的钱去买了primary的住处，这个贷款的利息是可以抵税的，即使没有出租收入的话，这样就拉低了收入，退税的时候就好了。

 

[Supersoniceamon]

如果是外面low 买点窗帘 眼不见为净 房子里面low 自己搞点装修 买点新家具 比把给钱给中介和律师强

 

[小野人]

如果是外面low 买点窗帘 眼不见为净 房子里面low 自己搞点装修 买点新家具 比把给钱给中介和律师强

据说C区最近不太平，好多专业入室盗窃的，Low也好不low也罢，安全才重要，远离老黑和拉美，还有青少年聚居的区域

 

[wxirene]

大家好。最近赶脚自己的房子有点 low，有想法想换个好点的，有木有筒子有这方面的经验？假设我的房子四十万，换成55万的。
方案一，先卖房，毕竟蒙村房子难卖易买。然后挑好新的房子买进，中间租几个月房子过渡。缺点是要付租金并且要搬两次家具。
方案二，refinance现在的房子，套八成的钱出来做首付，买好新房子然后慢慢卖旧的房子。这样贷款鸭梨略大……
方案三，买楼花，先付首付即可，慢慢卖自己的房子。缺点是楼花除了condo以外其他的location都很暇疵……
不造老移民们都是怎么弄的

银行有相关的换房时贷款过渡服务，可以一边卖一边买，但是如果有一边黄了，那就头大了。

 

[茹妹]

据说C区最近不太平，好多专业入室盗窃的，Low也好不low也罢，安全才重要，远离老黑和拉美，还有青少年聚居的区域

政治错误

 

[sherlock]

旧房位置怎么样？如果容易出租的话，可以用旧房抵押贷款，拿到钱去买新房，这样的话，旧房贷款的利息就可以用来减免房租,再减免掉各种地税教育税，说不定旧房就可以自己养自己了。新房自己住，尽量付全款。感觉蒙城的房子涨得慢，或者赚几年出租收入再卖可行？
我是这样想的，但不是经验，我目前只有一套房子，但是我计划这样做。因为如果抵押贷款的钱去买了primary的住处，这个贷款的利息是可以抵税的，即使没有出租收入的话，这样就拉低了收入，退税的时候就好了。[/QUOTE
好像旧房抵押的贷款用于购买新房的话，抵押贷款的利息不能抵税的

 

[dennistan2009]

买房， 不是泡妞，
是结婚， 不能激动，
有房子住的情况下， 找个三年五年都不算什么，

I agree.