自建房

[sofia]

一楼。

 

[sofia]

二楼。

 

[sofia]

地下室。

 

[sofia]

地。

 

[laox888]

浏览附件461388 地。

这块地看来很平整。请问地的长x宽尺寸。

 

[laox888]

浏览附件461384 一楼。

图纸能不能上传PDF？

 

[laox888]

先把这段移过来。

你那房子大体上布局还算合理，厨房pantry离车房很近，这样买菜回来不用提那么远。 powder room 位置也合理，既方便又隐蔽。餐厅122”有点窄，餐桌一般42“，椅子背后要有足够的通道的话餐桌就要偏向厨房一点摆放以借用厨房空间，这样的话餐厅左边那个大窗要往厨房方向移一点，以便与餐桌对齐。实际上按现有设计餐厅左边大窗也有点偏，餐桌放中间也没有和它对齐。 可惜尺寸看不清楚，隐约觉得还可以给你些建议。明天告诉你为什么你这情况即使路在右边还是可以考虑把车房放右边。

 

[sofia]

PDF

 

[laox888]

因为不知道你的预算，所以我不会建议大的改动。

先解决地下室两个小问题：
1. 卫生间洗手盆台面很小，而且右边是墙，用右手刷牙胳膊肘子会与墙打架。建议与浴缸换个位置，让洗手盆左边靠墙，换到浴缸位置之后台面也许可以加宽一点，马桶位置也可能要挪动。另外可以考虑浴缸换成shower only，这样所需空间短一点。
2. 地下室冰箱买的时候要注意开门方向。门把在左边往墙方向开。

另外，地下室没有门，所以窗户要符合逃生要求，这个设计师应该知道。Bar是不是可以开个窗？

 

[smartworm]

放個凳子。

 

[茹妹]

我只能进来羡慕一下

 

[sofia]

Lot measurement.

 

[laox888]

浏览附件461393Lot measurement.

面朝东南？后边将近140尺宽，那前面最少也有125吧？那为什么房子不设计宽一点？两边Set back 要求多少？那个110.2是你的frontage?

 

[sofia]

面朝东南？后边将近140尺宽，那前面最少也有125吧？那为什么房子不设计宽一点？两边Set back 要求多少？那个110.2是你的frontage?

是的。

 

[sofia]

因为不知道你的预算，所以我不会建议大的改动。

先解决地下室两个小问题：
1. 卫生间洗手盆台面很小，而且右边是墙，用右手刷牙胳膊肘子会与墙打架。建议与浴缸换个位置，让洗手盆左边靠墙，换到浴缸位置之后台面也许可以加宽一点，马桶位置也可能要挪动。另外可以考虑浴缸换成shower only，这样所需空间短一点。
2. 地下室冰箱买的时候要注意开门方向。门把在左边往墙方向开。

另外，地下室没有门，所以窗户要符合逃生要求，这个设计师应该知道。Bar是不是可以开个窗？

你们那里建这个要多少钱？不算地价。你在多伦多还是温哥华？

 

[闲钱想投资]

学习

 

[yamiyami]

朋友的儿子盖好了一间房子，政府估价二百八十多万，所有的装修基本自己一个人做，有时会请一两个帮工，小伙子实在太能干了，凡事亲力亲为，精力超强，一点不像有钱人家的孩子，我每次去他家都会由衷滴赞叹一番。他父母又准备推倒一间房子给他盖，他家一直在买房子。

 

[laox888]

你们那里建这个要多少钱？不算地价。你在多伦多还是温哥华？

按这个设计图纸，中档装修，自己承包150/尺，建商承包200/尺。多伦多车库和地下室不算面积里。这个面积地下室装修另算大概2-3万。你那里要多少钱？

 

[laox888]

朋友的儿子盖好了一间房子，政府估价二百八十多万，所有的装修基本自己一个人做，有时会请一两个帮工，小伙子实在太能干了，凡事亲力亲为，精力超强，一点不像有钱人家的孩子，我每次去他家都会由衷滴赞叹一番。他父母又准备推倒一间房子给他盖，他家一直在买房子。

多伦多North York有个22岁华人已经建了好几套了，每套卖300多万，赚100万。

 

[smartworm]

我见到的全套图纸，请狂喷！顺便问问你们出套图收费多少？