多伦多的房价其实已经开始跌了！

[仰天长啸]

最近多伦多三月房屋销售数据出炉
有经纪断章取义竟然说3月房价上涨了33%
其实是在误导买家
相比二月，三月房价涨了5%，但主要是调控消息出台前涨的
调控消息出台后，房源大增，买家开始观望
房子大面积流拍
有一些房子的成交价已经回到几个月前了

所以，房价在调控消息出台后已经开始跌了
4月26日，调控政策正式出台后，市场必然会进一步下跌

 

[仰天长啸]

因为要调控，谁也不想接最后一棒，所以很多房子都没人抢了

 

[仰天长啸]

安省财长已经确认在预算报告里出台一揽子调控政策
多伦多市长也在考虑征空置税
联邦财长已经要求和安省财长多伦多市长尽快碰面 讨论房价问题

买房的人又不傻，谁会现在急着去买个最高价？

 

[仰天长啸]

newmarket 三月相比二月也是跌的 大家可以去看看数据

 

[waren]

买到最高价的房子或股票就是大傻瓜。

 

[may2may]

有3月跟2月的数据吗？
3月份相比去年同期肯定是涨的，一年的涨幅不小，基本上是这个数据，这个数据出来也应该是为了出政策做铺垫吧？

 

[仰天长啸]

有3月跟2月的数据吗？
3月份相比去年同期肯定是涨的，一年的涨幅不小，基本上是这个数据，这个数据出来也应该是为了出政策做铺垫吧？

多伦多房产局的网站上有详细的数据

 

[kaishishenqing]

有3月跟2月的数据吗？
3月份相比去年同期肯定是涨的，一年的涨幅不小，基本上是这个数据，这个数据出来也应该是为了出政策做铺垫吧？

按照多伦多地产局的数据，总结就是：
3月比1月和2月的List量都大增。
3月均价比2月均价稍高，但3月均价-2月均价<2月均价-1月均价，也可以理解成增幅放缓。

 

[Superintender]

按照多伦多地产局的数据，总结就是：
3月比1月和2月的List量都大增。
3月均价比2月均价稍高，但3月均价-2月均价<2月均价-1月均价，也可以理解成增幅放缓。

4月很多新楼盘的价格都比二手房低!

 

[kaishishenqing]

个人感觉是1月2月上市量太少，造成很多抢offer的情况发生，所以卖家期望也大增，3月份上市量猛然增加很多，买家有了更多的挑选余地，所以造成了现在的局面。
预计最近成交量不会太大。

 

[仰天长啸]

好多经纪都在忙着把自己投资的房卖了
好多投资移民也决定先租房了
这就是市场的现状：在调控压力下，卖的急着卖，买的却不想买了。

 

[肖臻]

真的吗?我正打算明后年买房呢

 

[waren]

真的吗?我正打算明后年买房呢

你房子几套了，还起哄，呵呵。

 

[仰天长啸]

如果4月份房价下跌10%
那些房产经纪肯定会说4月份房价大涨23%
就像中国股市从6000点跌到3000点的时候还是比以前的2000点高50%一样

 

[肖臻]

你房子几套了，还起哄，呵呵。

谢谢这么抬举我，搞的我好脸红

 

[Chinada]

政府越调控，房价涨的越高。因为政府自身就是最大的地主。

要想房价跌，还得靠大规模的经济危机，这个应该不远了。

 

[laox888]

天朝集权政府都调控不了房价，加拿大政府能吗？

 

[5168898]

涨还是跌看数据说话,看看几个华人热点区域3月和2月的比较:
NEW MARKET 确实跌了一些,MISSISSAUGA 却处于补涨中

DETACHED HOUSE SOLD
AVERAGE MEDIAN
Mar-17 Feb-17 CHANGE Mar-17 Feb-17 CHANGE
OAKVILLE $1,626,066.00 $1,612,640.00 0.83% $1,475,000.00 $1,412,833.00 4.40%
MISSISSAUGA $1,253,748.00 $1,222,347.00 2.57% $1,126,000.00 $1,065,000.00 5.73%
VAUGHAN $1,614,738.00 $1,574,159.00 2.58% $1,452,500.00 $1,434,655.00 1.24%
MARKHAM $1,680,833.00 $1,731,618.00 -2.93% $1,565,400.00 $1,615,000.00 -3.07%
NEW MARKET $1,143,251.00 $1,203,484.00 -5.00% $1,105,000.00 $1,122,000.00 -1.52%

 

[laox888]

华人买房很不理智，非要抢赢。

 

[jfiewo]

涨还是跌看数据说话,看看几个华人热点区域3月和2月的比较:
NEW MARKET 确实跌了一些,MISSISSAUGA 却处于补涨中

DETACHED HOUSE SOLD
AVERAGE MEDIAN
Mar-17 Feb-17 CHANGE Mar-17 Feb-17 CHANGE
OAKVILLE $1,626,066.00 $1,612,640.00 0.83% $1,475,000.00 $1,412,833.00 4.40%
MISSISSAUGA $1,253,748.00 $1,222,347.00 2.57% $1,126,000.00 $1,065,000.00 5.73%
VAUGHAN $1,614,738.00 $1,574,159.00 2.58% $1,452,500.00 $1,434,655.00 1.24%
MARKHAM $1,680,833.00 $1,731,618.00 -2.93% $1,565,400.00 $1,615,000.00 -3.07%
NEW MARKET $1,143,251.00 $1,203,484.00 -5.00% $1,105,000.00 $1,122,000.00 -1.52%

局部house价格已经很高的地区，其3月的环比涨幅趋缓或下跌，house价格比较低的地区在上涨，另外整个大多地区的condo 3月环比大涨7.8%.