加拿大养房成本太高了！咱们来算算

[bernardleroi]

各位，养房成本高，另一方面也说明，养房类工作也是很有市场的，属于下游产业呀。
而且装修物业，维修，配件都是下游相关。如果你是配件商 或者服务商，你也是利益相关人员。
比如老年公寓 和半医院性质老年公寓，极具市场潜力。..

 

[randstring]

你这样算不是太对，如果只是首付30万？ 收入就是4%多了，还有将来升值不是吗？

如果利率上升，你借的钱要多付多少利息？如果你根本没那么多钱，是借钱买房，但是你突然没了工作，你会怎么办？

 

[dzb]

如果利率上升，你借的钱要多付多少利息？如果你根本没那么多钱，是借钱买房，但是你突然没了工作，你会怎么办？

前面算的收益率1.6%，贷款利率高于这个的话等于是在亏钱。上哪儿找低于1.6%的贷款呢？

 

[绿水青山枉自多]

如果利率上升，你借的钱要多付多少利息？如果你根本没那么多钱，是借钱买房，但是你突然没了工作，你会怎么办？

哈哈！homeless吧！赔掉首付租房都没钱，香港跳楼的多如此。

 

[kkliu]

这就是为什么现在买房的，除非你有几百万(C$/US$)身家，否则你就是傻子。

房子越大，买房就越没有意义。很简单，独立屋$130万，地税$1万/年，维护至少$5000，你租一间独立屋最多$3000/月（$36000/年），实际租金收入$21000/年。$21000/1300000=1.615%年化收益。你买房子来干嘛？

没有人会全款去买房子的，给个首期而已。主要靠房产升值。

 

[家园小千]

我去年平均750/月

别刺激她了

 

[randstring]

没有人会全款去买房子的，给个首期而已。主要靠房产升值。

楼上已经说了，1.6%年化收益意味着贷款买房等于亏钱。现在楼价已经这么高，哪里还升得起来？

 

[阿吾]

这家伙不知道想什么还是受刺激啦，加拿大不同的华人论坛都有他/她发帖，几乎同样内容。

还有这事？3种可能
1.传说中的五毛在党中央领钱
2.传说中的论坛水军在版主领钱
3.祥林嫂式的到处哭诉烦恼

 

[buaahuajj]

咱们来算算。地税每年3000，一个月算250吧（据说明年又要涨2%)，房屋保险一个月100，水电煤气一个月300不管你用不用都差不多少。一个月底打底地已经650了。还没算草坪浇水和房屋维护警报系统等等。在中国，很多费用都可以省了的。

所以，不要拿加拿大的房屋价格和北上广的比，就这种养房成本，没有可比性。

美国地税、贷款利率、房屋保险都比较加拿大贵不少....和美国比起来，加拿大的养房成本简直太低了，怪说房价涨的厉害....

 

[j0n6dj2y2w]

强烈引荐温哥华美女yamiyami, 蒙特利尔美女waren。前者是寂寞型，后者学姐型

多谢引荐！
天天和美女们在一起都不知道，惭愧呀！俺以后要对两位美女更好一些。

 

[家园小千]

多谢引荐！
天天和美女们在一起都不知道，惭愧呀！俺以后要对两位美女更好一些。

嘴甜有糖吃

 

[j0n6dj2y2w]

嘴甜有糖吃

糖儿甜，糖儿香，吃吃喝喝喜洋洋。读书苦，读书难，读书有个啥用场？

 

[dimples]

你看帖太仔细了，我才知道waren是蒙村的。

倒不是看帖仔细，是一种先天的超能力辨识。
只要人眼前飘过，不管说没说话，一定能猜出对方性别，对方在想什么。

 

[家园小千]

倒不是看帖仔细，是一种先天的超能力辨识。
只要人眼前飘过，不管说没说话，一定能猜出对方性别，对方在想什么。

这个厉害！

 

[dimples]

这个厉害！

小时候爱吃核桃，可能因为这个。

 

[家园小千]

小时候爱吃核桃，可能因为这个。

好的，明天去买核桃进补，虽晚了点还来得及！

 

[dimples]

好的，明天去买核桃进补，虽晚了点还来得及！

买沃尔玛supercenter那种带壳的，吃的时候用手指捏碎，不禁补脑，而且锻炼手劲指力。

 

[家园小千]

买沃尔玛supercenter那种带壳的，吃的时候用手指捏碎，不禁补脑，而且锻炼手劲指力。

谢谢指点，既补脑又健手，一石二鸟。

 

[家园小千]

糖儿甜，糖儿香，吃吃喝喝喜洋洋。读书苦，读书难，读书有个啥用场？

不读书哪能移民出来？

 

[阿吾]

倒不是看帖仔细，是一种先天的超能力辨识。
只要人眼前飘过，不管说没说话，一定能猜出对方性别，对方在想什么。

人在眼前飘过辩不出性别的是性盲
不说话就能猜出对方想啥的是吹牛