[评论]高盛做空加拿大楼市：2年内崩盘机率 全球第3

[Superintender]

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高盛集团(Goldman Sachs)在本周发布的一份研究报告中表示，加拿大的房价被高估，未来一至两年内房地产市场泡沫破裂的可能性约有30%。

根据高盛的定义，在进行通货膨胀的调整之后，房价下跌5%以上就被认为是崩盘。
高盛使用三个指标比较十大工业经济体的房价水平：房价与租金的比率;房价与家庭收入的比率;以及通货膨胀调整后的房价。
按照这三个标准，新西兰的房价似乎是最被高估的，其次是加拿大，瑞典，澳大利亚和挪威。
根据该模式，在未来五到八个季度内，房屋崩盘的可能性在新西兰高达40%以上，瑞典在35%。

加拿大房市的崩盘风险为30%。
其他包括挪威、澳大利亚、瑞士的风险在20%至25%。
根据国际清算银行的数据，自2010年以来，新西兰房价上涨了60%，其最大城市奥克兰的平均房价自2007年以来已飙升91%。瑞典房价上涨41%。新西兰央行上周预测今年房价涨幅为5%，低于去年的14%，但是房价直到2020年中仍会上涨。
高盛认为，由于房价上涨和信贷额增长，近年来，G10较小型市场的房市崩盘风险在上升。
不过，Infometrics预测师Gareth Kiernan认为高盛的数字过于保守。他认为，5%的跌幅根本不能算是崩盘。

很多人已经开始布局做空了

 

[laox888]

两个问题：
1. 加拿大除了大多和大温其他地方没有泡沫，所以加拿大泡沫是伪命题
2. 一两年内30%可能性这样的预测连卖菜老太婆都可以做，要高盛来干什么？

 

[Superintender]

两个问题：
1. 加拿大除了大多和大温其他地方没有泡沫，所以加拿大泡沫是伪命题
2. 一两年内30%可能性这样的预测连卖菜老太婆都可以做，要高盛来干什么？

感觉太好了.

 

[家园小千]

看看高盛油价跌的时候啥预测

 

[pragmatist]

其实主要看经济基本面

 

[家园小千]

高盛集团(Goldman Sachs)在本周发布的一份研究报告中表示，加拿大的房价被高估，未来一至两年内房地产市场泡沫破裂的可能性约有30%。

那还有70%是啥？
30%的概率很低吧。看看天气预报就知道，30%的下雨预报一般不会下，50%也不大会下，70%一般会下雨。高盛这种专业大户预测一个概率为30%的拿来发表，显得自己是高还是低？

 

[战斗在加国]

其实主要看经济基本面

还要看未来中国移民的数量, 中国人扎堆的地方, 房价很难跌.

 

[czyonnet1]

标题党，G10不代表全球！

 

[cazemodo]

天朝楼市才叫泡沫吧，有本事做空下试试看？我等着抄底北上广。。。哈哈

 

[家园小千]

天朝楼市才叫泡沫吧，有本事做空下试试看？我等着抄底北上广。。。哈哈

有点道理，至少加拿大的贷款还是比较严的。国内的话中介联合银行做假材料骗贷的不是个别现象。

 

[waren]

可笑，什么逻辑，高盛每年可以出两份不同结果的报告，比如：2018年加拿大多伦多温哥华房地产暴跌30%；2018年加拿大多伦多温哥华房地产上涨30%，什么时候发报告，什么时候转载，看各取所需，还可以时刻更改数据或自创数据或消灭数据。怎么说，都有理。

 

[780china]

哈哈 那为啥不看看北京呢

 

[天涯]

中国不算第一，我有点不信

高盛最好去中国做空，应该更有利可图

 

[czyonnet1]

哈哈 那为啥不看看北京呢

中国不属于G10

 

[战斗在加国]

中国不算第一，我有点不信

高盛最好去中国做空，应该更有利可图

高盛没有错, 中国 房价/收入 算第一, 但崩盘的机率不算第一,甚至崩盘的机率很小

 

[shi-ma-he]

哈哈 那为啥不看看北京呢

北京一收房产税，立马掉一截。

 

[心无挂碍]

房产税就是不开征！！！官员还没跑完

 

[yyddss]

房产税就是不开征！！！官员还没跑完

除非中共倒台，否则官员怎么跑得完呢？

 

[B-a-King]

加拿大工薪阶层有几个涨工资的？经济基本面不好，外资游走“一带一露”之时，就是加拿大痛苦之日。

 

[B-a-King]

房产税就是不开征！！！官员还没跑完

还没有出手清仓