[评论]真加息 麻烦大了，一半加拿大人都在为加息发愁

[凤羽]

新闻:《真加息 麻烦大了，一半加拿大人都在为加息发愁》的相关评论

一项最新调查发现，如果利率上升1%，有77%的加拿大人付不起每月额外$130元的利息。
调查也显示，即使在没有加息之前，就有超过四分之一的加拿大按揭贷款业主说，他们难以应付按揭还款。

据Financial Post报道，破产服务公司MNP Ltd.委托Ipsos进行的民调发现，加拿大人对房市泡沫和加息都非常担忧，对于债务已经创纪录高的家庭财务来而言，压力极大。
加拿大央行预期本周三就要采取加息行动，经济师们同时预期今年内还有第二次加息。
调查发现，有45%的加拿大人和48%的房屋业主担心加息对他们的财务会有影响。
MNP Ltd总裁Grant Bazian说，很多人的贷款是用房屋作抵押，他们的生活方式是自己根本负担不起的。
“更糟糕的是，许多人并不是按期支付还款，一旦加息，麻烦就更大了。”
调查中，有超过70%的人说，利率上升1%后，他们的还款能力就会“低于最佳”(less than optimal)。
有多达77%的加拿大人会难以应付每月额外$130元的利息。
调查结果并不出乎意料，早在两个月前，加拿大宏利银行的另一项调查也显示，按揭利率若上涨1%，多数加拿大业主会感觉压力很大，还款困难。

房市七年低息牛市正式终结。

 

[沧水]

怪不得这么多JJ开始打广告，以前没有的

 

[椽子]

怪不得这么多JJ开始打广告，以前没有的

加拿大经济强劲，通胀回暖，就业率创新高。。。。。。。。。。。。。。。。。


房价还要涨，哈哈

 

[soleil_lee－太阳李]

月还款额没变化，只是还款中的利息部分变大，本金变小。还款期变长。

 

[月夜梧桐]

月还款额没变化，只是还款中的利息部分变大，本金变小。还款期变长。

固定利息的不变吧

 

[soleil_lee－太阳李]

固定利息的不变吧

固定利率的不变

 

[绿水青山枉自多]

进入现金为王时代。特征就是钱开始涨价了！

 

[smliu]

新闻:《真加息 麻烦大了，一半加拿大人都在为加息发愁》的相关评论房市七年低息牛市正式终结。

之前在另外的一个帖子里讨论3月底的房市是不是拐点。看来有可能成真。

 

[smliu]

进入现金为王时代。特征就是钱开始涨价了！

加币上涨的速度太快。贷款的成本也是雪上加霜。房子想不跌太难了。

 

[绿水青山枉自多]

加币上涨的速度太快。贷款的成本也是雪上加霜。房子想不跌太难了。

对！币值和使用钱的成本涨价了。这个趋势形成了，一个新的周期开始了，少则七八年，多则十几年。

 

[smliu]

对！币值和使用钱的成本涨价了。这个趋势形成了，一个新的周期开始了，少则七八年，多则十几年。

经济有周期，房市也是有周期的。没有一直涨，不调整的东西。

 

[smliu]

月还款额没变化，只是还款中的利息部分变大，本金变小。还款期变长。

心理影响很大。而且新申请贷款能够审批的额度更低。

 

[wxd111]

去年换的房贷，2.59锁了5年。所以5年内还没压力。

 

[poohlovehoney]

才加0.25房价不至于跌太厉害吧

 

[盘古]

不可能跌的，房主不会贱卖自己的房子的。

 

[smliu]

才加0.25房价不至于跌太厉害吧

见微知著，趋势已经转变。央行逐步加息就是让杠杆高的，有机会降下来。
现在不走，等着再加两次息再走，恐怕为时已晚。

 

[smliu]

不可能跌的，房主不会贱卖自己的房子的。

所有人都想卖到最高点。但是如果非自住的房主，一旦意识到现在卖比晚卖，还能保存更多一些盈利的话，他就会卖。
而且很多炒房的杠杆很高，压力不是可以与自住的相比。
趋势是无法抗拒的。

 

[Tin Tin]

这个论坛的新闻，要不就是疯涨，要不就是暴跌……根本没有价值，比如这里很多文章说居民还不起房贷什么的，但其实月供就算是浮动利率也不会增加啊，积极传播这种伪新闻的人也可以见得水平如何。

本来是加国经济预期不错，跟着美国调整一下。就算涨一个点和其他很多地方比还是低息时期，而且加拿大这种保守风格一年加四次息的机率有多大？不动产从长期来看总是抗通胀的上佳选择，没有必要弄得市场很恐慌啊。

 

[smliu]

这个论坛的新闻，要不就是疯涨，要不就是暴跌……根本没有价值，比如这里很多文章说居民还不起房贷什么的，但其实月供就算是浮动利率也不会增加啊，积极传播这种伪新闻的人也可以见得水平如何。

本来是加国经济预期不错，跟着美国调整一下。就算涨一个点和其他很多地方比还是低息时期，而且加拿大这种保守风格一年加四次息的机率有多大？不动产从长期来看总是抗通胀的上佳选择，没有必要弄得市场很恐慌啊。

你不慌不等于别人不慌。新的贷款和到期需要renew的，月供会不会涨？杠杆高的，没有足够的cushion呢？
加拿大人整体是比较保守，但大多房价炒到这么高，我看这些买房人也已经不保守了，甚至是过于激进了。暴不暴跌不好说，每个人的标准不一样。但是实质性回调是必须的。

 

[Tin Tin]

你不慌不等于别人不慌。新的贷款和到期需要renewed，月供会不会涨？杠杆高的，没有足够的cushion的呢？加拿大人整体是比较保守，但大多房价炒到这么高，我看
这些买房人也已经保守了，甚至是过于激进了。爆不暴跌不好说，每个人的标准不一样。但是实质性回调是必须的。

你的分析是理性的，但论坛有些人的调调是非理性的。我也同意回调是必须的，前一阵子实在太疯狂了。但从大环境来说，经济（貌似）转暖，人工成本/物价都在上涨，不觉得房子会跌到哪里去……而且市场刚需的确有。

对于大多地区的经济发展，（只说我接触到的行业）市区办公楼空置率低于5%（很多楼都接近满租），租金涨幅也是很夸张，而且各类企业特别是科技公司扩张需求很大。