加拿大央行加息了，这是一个开始，那些投机进入房地产的资金将面临围剿

[Bryson]

有个朋友禅精竭虑睡不好觉，突然头发白了好多。

从黑头发等了7年,等到头发白了才加息

 

[绿水青山枉自多]

从黑头发等了7年,等到头发白了才加息

五六套害怕紧张了，仅仅一两天吧！

 

[Bryson]

仅仅一两天吧！

过去7年内首次加息,过去都是下调和维持不变.

 

[pengyin]

开始下行的一个信号。。。

 

[smliu]

五六套害怕紧张了，仅仅一两天吧！

这也只能说是乐极生悲。当然我没有幸灾乐祸，落井下石的意思。

 

[BCIT-software]

要跟上美国还需努力，房价不可能跌，谁说跌谁就政治不正确，成功人士马上抄底弄个几十套。

 

[淘金热]

温哥华跌到20万一个HOUSE,给我来一打

 

[淘金热]

2010年之前加拿大没加息过？温哥华地产在2010年之前没涨过吗？

 

[Mithridates]

如果近一年内四次，一共1%，也许有点作用

对，听说加拿大的中央银行几乎总是跟随美国的联邦储备的利率变化。美国好像打算继续上调利率，加拿大也应该同样做。

 

[smliu]

2010年之前加拿大没加息过？温哥华地产在2010年之前没涨过吗？

此一时，彼一时。2010年之前温哥华的房价是多少？房价收入比是多少，现在又是多少？对于加息的承受力能一样吗？现在的房价是基于长期低息，没有实质加息的预期。如果这个预期被打破，房价能不下调？

并且温哥华的房子靠海外资金推动。如果海外买家税，加币升值和中国的外汇管制，抑制了外资炒房，光靠本地人的收入，加息的影响恐怕不会太小。

 

[汤姆叔叔]

加个0.25,都高兴的好像马上要捡到钱一样，，

就是连加十次，加了2.5，还是低利率环境，该涨的还得涨，

除非连加20次，基准利率5.5以上，房价才会有加息以后的影响。

话说回来，加央行够胆加十次吗？

 

[may2may]

加个0.25,都高兴的好像马上要捡到钱一样，，

就是连加十次，加了2.5，还是低利率环境，该涨的还得涨，

除非连加20次，基准利率5.5以上，房价才会有加息以后的影响。

话说回来，加央行够胆加十次吗？

加息，缩表，不要跟趋势过不去，得有多鲁钝到10次才觉出开水烫啊，只要一次就是大势已去，赶紧逃窜了

 

[汤姆叔叔]

加息，缩表，不要跟趋势过不去，得有多鲁钝到10次才觉出开水烫啊，只要一次就是大势已去，赶紧逃窜了

加拿大央行的本职工作是调节加拿大通货膨胀率和经济增长率之间的平衡，打击楼市或者刺激楼市都不在加拿大央行的思考范围。
加拿大央行加息的内在逻辑与房地产市场的状态无关。加息与否取决于经济，你觉得加拿大的经济能承受得了十次加息？
另外，十次加息，也最多是个温水，离你所谓的开水，还有十万八千里。

 

[smliu]

加拿大央行的本职工作是调节加拿大通货膨胀率和经济增长率之间的平衡，打击楼市或者刺激楼市都不在加拿大央行的思考范围。
加拿大央行加息的内在逻辑与房地产市场的状态无关。加息与否取决于经济，你觉得加拿大的经济能承受得了十次加息？
另外，十次加息，也最多是个温水，离你所谓的开水，还有十万八千里。

你如果仔细看央行的报告，就会知道为什么要在通胀较低的条件下，还要加息，就是要防止资产泡沫，防止将来导致金融风险。
加的了还是加不了10次息，我不知道。但是前面我已经讲得很清楚了。在现在的状态，根本不需要10次加息，只要比较快的连续加息，改变心理预期，
将会对房价产生很大的冲击。简单的说，就是高房价，外资流入受限，贷款条件收紧，加币升值，之后加息只是最后一根稻草，就完全可以把大象压垮。

 

[汤姆叔叔]

你如果仔细看央行的报告，就会知道为什么要在通胀较低的条件下，还要加息，就是要防止资产泡沫，防止将来导致金融动荡。
加的了还是加不了10次息，我不知道。但是前面我已经讲得很清楚了。在现在的状态，根本不需要10次加息，只要比较快的连续加息，改变心理预期，
将会对房价产生很大的冲击。简单的说，就高房价，外资流入受限，贷款条件收紧，加币升值，最后加息这是最后一个稻草，就完全可以把大象压垮。

对于这样的加息会不会把大象压垮,其实没有什么可以争论的，看空看多永远对立，大家都别开车了，骑毛驴吧.

 

[smliu]

对于这样的加息会不会把大象压垮,其实没有什么可以争论的，看空看多永远对立，大家都别开车了，骑毛驴吧.

实践检验。多温的房子要想再涨，先要把水分挤一挤才行。走着瞧吧。

 

[淘金热]

你如果仔细看央行的报告，就会知道为什么要在通胀较低的条件下，还要加息，就是要防止资产泡沫，防止将来导致金融动荡。
加的了还是加不了10次息，我不知道。但是前面我已经讲得很清楚了。在现在的状态，根本不需要10次加息，只要比较快的连续加息，改变心理预期，
将会对房价产生很大的冲击。简单的说，就高房价，外资流入受限，贷款条件收紧，加币升值，之后加息只是最后一根稻草，就完全可以把大象压垮。

央行也不是傻子。经济数据如果不好，自然不会持续加息。没见过经济繁荣，房价大幅下跌的。只要加拿大经济持续复苏繁荣，失业率保持现在的良好态势，加上人口继续导入，加拿大大城市的房价不具有大幅下跌的可能，最多慢涨。郊区地段差可能会回调。等到哪天满大街公司裁员了，失业率上升到百分之几十了，哪天加拿大停止移民了，房价才有可能大跌。空军叫的越厉害，房子越不可能跌，每一个空军都是支撑房价的动力。哪天没人care温哥华房价的时候，才是温哥华房价大跌的时候。话说下个月又有理由涨房租了

 

[淘金热]

出来混迟早要还的严重借贷的压力倍增

如果温哥华的房子跌到我买的时候的价格，估摸着要么是大地震，要么是三战加拿大参战

 

[smliu]

央行也不是傻子。经济数据如果不好，自然不会持续加息。没见过经济繁荣，房价大幅下跌的。只要加拿大经济持续复苏繁荣，失业率保持现在的良好态势，加上人口继续导入，加拿大大城市的房价不具有大幅下跌的可能，最多慢涨。郊区地段差可能会回调。等到哪天满大街公司裁员了，失业率上升到百分之几十了，哪天加拿大停止移民了，房价才有可能大跌。空军叫的越厉害，房子越不可能跌，每一个空军都是支撑房价的动力。哪天没人care温哥华房价的时候，才是温哥华房价大跌的时候。话说下个月又有理由涨房租了

1）我前面已经说过了，依据现在的情况，我不预期多伦多市区（温哥华市区也一样）的房价会暴跌，但是会实质性调整。具体幅度是多少，就算是暴跌或大幅下跌，每个人的标准不同。我的标准是超过20%，但是还一种情况需要考虑就是，如果经过一定下跌后，长期滞涨，其本质是用时间换空间，
等于损失了资金的时间成本。比如如果同期股市上涨10%，其效果等于是又下跌了10%。

2） 央行确实不会盲目加息，但是保经济整体稳定，不等于每个行业都繁荣, 不等于要保多温房市繁荣。就像阿省因为石油暴跌受到冲击，不等于全加拿大都要经济萎缩，虽然有一定影响。

3） 人口流入是长期利好。但这不等于，中短期的资金流入不会受到抑制，也不等于流入的人口必然有能力承受现在的高房价等利空因素.

 

[闲钱想投资]

加元换美元上月大约0.7，现在近0.8，对于大陆买家，已经至少跌了10%
所谓温哥华房价不X，不过唐老鸭嘴硬，这个数据是靠谱的