买房公证过户前几天，需要不需要再去检查一下房子？

[zhaoyan727]

请问大家：
买房公证过户前1-2天，需要不需要再约原房主或中介见面，再检查一下房子情况，比如说好的维修是否已实际修好，虽然已给书面维修发票；比如书面说留下的电器等是否实际搬走了？
如果过户后，我们入门后，发现有上述不符的情况，找谁解决此事？不会过户后，没人管了吧。

谢谢大家指教。

 

[laox888]

要的。

 

[Mimi2007]

交房前一天你的经济应该要带你去做最后房检的，确定房子和你看到的一样，无破损和电器都好用。

 

[cazemodo]

非常有必要，而且对的，closing day后，除非是非常大的违约，不然没人会管

 

[happy1999]

必须要去的，如果卖家包括的东西要看看有没有被换掉。

 

[bingshankou]

咩有必要，他可以在搬离前最后一分钟时把承诺的东西带走，提前去看根本没有意义。
只要有合同在，他哪怕带走一张本应属于你的纸，你都能起诉而且稳赢。

 

[laox888]

咩有必要，他可以在搬离前最后一分钟时把承诺的东西带走，提前去看根本没有意义。
只要有合同在，他哪怕带走一张本应属于你的纸，你都能起诉而且稳赢。

东西是次要的，主要是看房子有没有损坏，或，该修好的地方修了没有。

 

[bingshankou]

东西是次要的，主要是看房子有没有损坏，或，该修好的地方修了没有。

这些在合同里都有啊，修好的发票啥的都会给买家，没必要跑过去了。

 

[laox888]

这些在合同里都有啊，修好的发票啥的都会给买家，没必要跑过去了。

合同里有的并不一定会被遵守，closing前如果发现问题可以避免很多事后纠纷。举个简单的例子吧，合同里说验房师傅发现的不合规地方要整改，而closing前一天去看发现还没有动静，这时候你是选择按时打款closing以后打官司呢，还是告诉律师暂缓，closing前确保整改完毕才打款？我觉得钱打给对方了就很被动，该整改的东西不整改就不打款closing。你说呢？

 

[bingshankou]

合同里有的并不一定会被遵守，closing前如果发现问题可以避免很多事后纠纷。举个简单的例子吧，合同里说验房师傅发现的不合规地方要整改，而closing前一天去看发现还没有动静，这时候你是选择按时打款closing以后打官司呢，还是告诉律师暂缓，closing前确保整改完毕才打款？我觉得钱打给对方了就很被动，该整改的东西不整改就不打款closing。你说呢？

合同包含了所有细节，包括什么时间内做，做完了，卖家经纪会秀出结果给买家，然后继续。我就这么做的，这属于合同约束的最主要一部分。