[评论]加拿大楼市冬天真来了：房贷加息2%

[smliu]

问题是，国内的土豪继续大把大把的钱拿过来温哥华抢房

外国买家税加上对收入严查,包括压力测试。买大房子还是难了。

 

[fi1212121]

原来对首付小于20%的买家做压力测试，即现在代款的利率上加2%，货款额度以压力测试利率来定，这样货款总额会下降，现在要对所有买房者进行压力测试，这样贷款总额和购买能力会大副度下降，对房价形成压力，现在利率比去年高了0.5%再加2%测试值，如果明继续加息，那么测试值还会上涨，这对买房者来说压力不小，以前收入赶不上房价，现在会变成收入赶不上利息上涨。

那只是qualified下的测试利率,实际得到的房贷并没有增加2%啊,但是标题就是误导读者实际到手的房贷利率增加了2%

 

[heystop]

那只是qualified下的测试利率,实际得到的房贷并没有增加2%啊,但是标题就是误导读者实际到手的房贷利率增加了2%

但是贷出的款变少了。比如以前能贷一百万现在可能只有65万，房子便宜的地方还好杀伤力不大，温哥华这种已经没有两百万以下房子影响就大了，动辄差几十万呢

 

[fi1212121]

但是贷出的款变少了。比如以前能贷一百万现在可能只有65万，房子便宜的地方还好杀伤力不大，温哥华这种已经没有两百万以下房子影响就大了，动辄差几十万呢

温哥华都是快300万的房子....我不觉得2%影响得了这帮人啊

 

[heystop]

温哥华都是快300万的房子....我不觉得2%影响得了这帮人啊

也受影响，买300万以上房子的毕竟不是主流，今年温哥华300万以上的房子难卖许多，前两年豪宅也抢房的盛况看不到了。
压力测试对工薪阶层影响最大吧，比如原来可以买house的现在可能只能买townhouse，原来凑够首付买apt的很可能只得重新做回租客了。对市场的打击肯定是有的，杠杆最大化炒房的如果renew不了或者承受不了势必拿出来卖，温哥华现在有点人人炒房的疯劲，受影响的不会少

 

[fi1212121]

也受影响，买300万以上房子的毕竟不是主流，今年温哥华300万以上的房子难卖许多，前两年豪宅也抢房的盛况看不到了。
压力测试对工薪阶层影响最大吧，比如原来可以买house的现在可能只能买townhouse，原来凑够首付买apt的很可能只得重新做回租客了。对市场的打击肯定是有的，杠杆最大化炒房的如果renew不了或者承受不了势必拿出来卖，温哥华现在有点人人炒房的疯劲，受影响的不会少

分析的很在理

 

[ycubic]

请问到底有几个人知道OSFI是做什么的？