小白想买Condo 45万要准备多少现金啊?

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大家好! 移民多年后第一次迫切的想买房
只想买现成的condo, 啥也不懂,准备从家园网的房版开始学习
我家附近的condo大概在40多万一套,就算45万吧,首付加上杂七杂八的费用,我得有多少现金才行呢?
请问谁能帮我粗略算算吗?
多谢多谢!
 
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2018年的银行借贷压力测试门槛大幅提高,除了首付要到位,收入必须足够才能借得出来。
首付原来最低是5%,另外再加贷款保险,贷款保险是根据你的贷款额来计算的,这个你具体问一下借贷的银行,一般是贷款额额的百分之几。
 
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能给介绍下吗?有啥麻烦事?

special assessment 突然一大笔维修费用

condo bylaw 这不能干那不能干 自家阳台或者院长放点东西都不行

common property 一般从外面看得到的部分都算公共财产 比如你自己家门坏了 得等condo给你修 不能自己找人 账单寄给你 一千块换个门不是开玩笑

maintenance 打扫停车场 提前两天给你邮箱塞个通知 让你把车挪走,等你出差回来车已经被拖车拉到不知哪里去了

。。。。。

太多了,说不完
 
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不好意思,还有问题:第一步是不是要找个经纪? 我在mls.ca上看到有合适的,想了解更多,比如朝向,楼层啥的,或者实地看看,和谁联系呢?
多谢!
找中介啊。多找几个接触,哪个气场跟你和的找哪个。到处都是中介的广告。除了首付还要预留一部分现金在手。document review要五六白,律师费预留一千五。上半年买房预留当年地税。六月前一次付清。另外还有搬家的费用和买家具的钱。找个中介任何相关问题都可以问他。
 

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