主要是耐用性,以及维护成本。
木结构房容易变形,加上风雨冰雪的侵蚀,窗户水汽浸润,引起霉变糟烂,很快就失去密封性,形成恶性循环,最终需要大修或翻新。
钢混的房子有风化,腐蚀,很多钢混房子三五十年就得推倒。
卡城市政府对面那个高层的公寓楼,七十年代的房子,已经出现了结构问题,现在condo 费过千,业主卖房都卖不掉。
节能方面,木结构房屋全寿命周期内比钢混房屋节能40%。
有的公寓管理公司比如mainstreet equity,是上市公司,他家所有的公寓楼都是三四层的低层木结构,维护和能耗成本最低。