多伦多华人房东小心垃圾租客Candice HE

[j0n6dj2y2w]

新手房东弱弱问一句， 什么是租客保险？我一直租给学生， 好像她们什么都没有

简言之，每一位房东都购买了房屋保险（俗称房东保险），一旦发生事故房东能得到赔偿，房东保险只赔偿房东，而不赔偿租客，所以租客自己也需要买一个保险，称为租客保险。
租客保险的保费每月 20 至 25 元，受保的财物约 4 万元，受保的第三方责任险则高达 100 万元。目前多伦多绝大多数租客没有另外购买租客保险（renter's insurance）。

 

[123qwea]

简言之，每一位房东都购买了房屋保险（俗称房东保险），一旦发生事故房东能得到赔偿，房东保险只赔偿房东，而不赔偿租客，所以租客自己也需要买一个保险，称为租客保险。
租客保险的费用非常便宜，每月支付保费 20 至 25 元，受保的财物约 4 万元，受保的第三方责任险则高达 100 万元。目前多伦多绝大多数租客没有另外购买租客保险（renter's insurance）。

对， 留学生什么都没有， 那她们没有的话， 如果有什么损失自己得不到赔偿， 跟房东应该没什么关系吧。。。

 

[j0n6dj2y2w]

对， 留学生什么都没有， 那她们没有的话， 如果有什么损失自己得不到赔偿， 跟房东应该没什么关系吧。。。

没有关系。

 

[sabre的马甲]

对， 留学生什么都没有， 那她们没有的话， 如果有什么损失自己得不到赔偿， 跟房东应该没什么关系吧。。。

Soleil lee指的是 third party liability

 

[sabre的马甲]

没有关系。

假如住户发大水把地板泡坏了 把楼下屋顶泡了 跟房东有关系

 

[j0n6dj2y2w]

假如住户发大水把地板泡坏了 把楼下屋顶泡了 跟房东有关系

什么关系？

 

[123qwea]

没有关系。

多谢

 

[sofia]

当然下一步，我准备看看成立公司用公司hold物业加以出租在税务，还有实际操作和管理上是不是更有优势，还在研究中。

没有优势。

 

[Snowman]

没有优势。

哈哈，我的会计师也这么说，但是我总觉得她不懂，原来大家都看法如此哈哈

那还是用个人名字hold吧

 

[sofia]

其实这


哈哈，我的会计师也这么说，但是我总觉得她不懂，原来大家都看法如此哈哈

是税法上的，自己看也能看到，holding company的租金收入是passive income，按最高税率收取。术有专攻，要相信专业人士。

 

[Snowman]

是税法上的，自己看也能看到，holding company的租金收入是passive income，按最高税率收取。

我不是专业人士啦。只是想当然的这么想一下。谢谢你。

 

[sofia]

那还是用个人名字hold吧

只要买足责任险就好了。

 

[Snowman]

只要买足责任险就好了。

嗯，我从来不省这些钱

 

[sofia]

我不是专业人士啦。只是想当然的这么想一下。谢谢你。

我当年自己报税的时候读了好多遍税法，现在我的会计师都称赞我对税法了解的比较多。

 

[Snowman]

我当年自己报税的时候读了好多遍税法，现在我的会计师都称赞我对税法了解的比较多。

要多向你学习

 

[sofia]

嗯，我从来不省这些钱

我的是2百万。

 

[Snowman]

我的是2百万。

好像最高也就到200? 我也是买这个保额

 

[sofia]

好像最高也就到200? 我也是买这个保额

我去年的是5百万，今年保费太高，我的broker给转到新公司，就是2百万了。

 

[Snowman]

我去年的是5百万，今年保费太高，我的broker给转到新公司，就是2百万了。

哦，原来，我再看看哈，谢谢你的信息哦，

 

[sabre的马甲]

是税法上的，自己看也能看到，holding company的租金收入是passive income，按最高税率收取。术有专攻，要相信专业人士。

学习了，
我还是不太明白这个passive income，