在加拿大买房 应如何选择朝向？

[tinyhuhulp]

没有完美的朝向，各有优缺点。加拿大白人占大多数，他们的喜好是市场主流，能迎合他们喜好朝向的房子卖得快卖得贵。
西人最喜欢的是后院朝西。因为现在的房型结构大多厨房，主卧都在房子的后部，也是男女主人在家主要的活动范围。后院朝西日照时间长。老外喜欢晒太阳夏天又喜欢在后院bbq，后院朝西夏天可以在后院呆到晚上还有光线。
华人怕西晒，所以后院朝南比较受华人欢迎。下午房子后部有阳光，又不像朝西那么晒。缺点是前院朝北。如果是前进连体车库，drive way朝北，冬天铲雪不及时容易变冰，增加你铲雪的难度。
后院朝东，缺点是下午就没有阳光直射了。阳光不充足种花有限制。好处是前院朝西。如果在卡城，冬天chinook一来就化雪，你可以比前院朝北的少铲几次雪。
后院朝北是最差的，后面阴冷没太阳，前面虽然上午有阳光但是车库也挡了半边。
以上只是一些基本参考，还有一些因素会导致房子朝向有不同影响。比如虽然后院朝北不好，但是如果小区北面刚好有高尔夫球场，有湖，或者在山上看到市中心的city view。有view的房子比较受欢迎。卡城某些山上后院朝南朝西的房子能看到远处的洛基山。还有些边角位的房子大门是开在长边墙上，里面的格局跟一般纵深房型的floor plan.不一样，房子对光线的要求可能又不一样。还有些房子有sky lingt，对朝向不好的房子有补偿作用。这些要你去看房才能实际感受到。

 

[最爱吃习瓜]

好贴，赞

 

[山中幸盛]

没有完美的朝向，各有优缺点。加拿大白人占大多数，他们的喜好是市场主流，能迎合他们喜好朝向的房子卖得快卖得贵。
西人最喜欢的是后院朝西。因为现在的房型结构大多厨房，主卧都在房子的后部，也是男女主人在家主要的活动范围。后院朝西日照时间长。老外喜欢晒太阳夏天又喜欢在后院bbq，后院朝西夏天可以在后院呆到晚上还有光线。
华人怕西晒，所以后院朝南比较受华人欢迎。下午房子后部有阳光，又不像朝西那么晒。缺点是前院朝北。如果是前进连体车库，drive way朝北，冬天铲雪不及时容易变冰，增加你铲雪的难度。
后院朝东，缺点是下午就没有阳光直射了。阳光不充足种花有限制。好处是前院朝西。如果在卡城，冬天chinook一来就化雪，你可以比前院朝北的少铲几次雪。
后院朝北是最差的，后面阴冷没太阳，前面虽然上午有阳光但是车库也挡了半边。
以上只是一些基本参考，还有一些因素会导致房子朝向有不同影响。比如虽然后院朝北不好，但是如果小区北面刚好有高尔夫球场，有湖，或者在山上看到市中心的city view。有view的房子比较受欢迎。卡城某些山上后院朝南朝西的房子能看到远处的洛基山。还有些边角位的房子大门是开在长边墙上，里面的格局跟一般纵深房型的floor plan.不一样，房子对光线的要求可能又不一样。还有些房子有sky lingt，对朝向不好的房子有补偿作用。这些要你去看房才能实际感受到。

view远比朝向重要。
即使没有view也一定要买挨着绿地的。

夕晒光照这些当然重要，但是独立屋朝向哪边区别并不像公寓朝向差别那么大。

而且华人喜欢所谓的新区，房龄超过十年都嫌老，这些区往往密度高绿化少，在院子里晒个太阳要被一堆邻居围观，在这种地区讨论朝向有何意义?

 

[cacalc]

没有完美的朝向，各有优缺点。加拿大白人占大多数，他们的喜好是市场主流，能迎合他们喜好朝向的房子卖得快卖得贵。
西人最喜欢的是后院朝西。因为现在的房型结构大多厨房，主卧都在房子的后部，也是男女主人在家主要的活动范围。后院朝西日照时间长。老外喜欢晒太阳夏天又喜欢在后院bbq，后院朝西夏天可以在后院呆到晚上还有光线。
华人怕西晒，所以后院朝南比较受华人欢迎。下午房子后部有阳光，又不像朝西那么晒。缺点是前院朝北。如果是前进连体车库，drive way朝北，冬天铲雪不及时容易变冰，增加你铲雪的难度。
后院朝东，缺点是下午就没有阳光直射了。阳光不充足种花有限制。好处是前院朝西。如果在卡城，冬天chinook一来就化雪，你可以比前院朝北的少铲几次雪。
后院朝北是最差的，后面阴冷没太阳，前面虽然上午有阳光但是车库也挡了半边。
以上只是一些基本参考，还有一些因素会导致房子朝向有不同影响。比如虽然后院朝北不好，但是如果小区北面刚好有高尔夫球场，有湖，或者在山上看到市中心的city view。有view的房子比较受欢迎。卡城某些山上后院朝南朝西的房子能看到远处的洛基山。还有些边角位的房子大门是开在长边墙上，里面的格局跟一般纵深房型的floor plan.不一样，房子对光线的要求可能又不一样。还有些房子有sky lingt，对朝向不好的房子有补偿作用。这些要你去看房才能实际感受到。

什么 叫做 sky lingt 是房顶开窗的那种吗？

 

[Horse Dragoon]

咦？细细想了下祖先在卡城的墓碑全是朝东的喔。

中国的坟朝西， 没说这里的。

 

[Horse Dragoon]

为什么要偏西15度？

大多伦多地区的科学统计， 偏西15度是一个独立屋的4个面在365天内阳光照射最多最长久的角度。

 

[tinyhuhulp]

view远比朝向重要。
即使没有view也一定要买挨着绿地的。

夕晒光照这些当然重要，但是独立屋朝向哪边区别并不像公寓朝向差别那么大。

而且华人喜欢所谓的新区，房龄超过十年都嫌老，这些区往往密度高绿化少，在院子里晒个太阳要被一堆邻居围观，在这种地区讨论朝向有何意义?

你以为view不用花钱买吗？有view的房子毕竟是少数，这是个卖点，但不具备普遍性，而每个房子都必须考虑朝向。市场火热的时候自然什么烂房子都可能卖的出去，但是市场不好的时候，朝北的房子难卖，不是你降价就一定卖的掉。有的选，别人宁愿多花两万买朝南朝西的。你就这样想，你愿意多花两万买五年更多光照时间吗？住的更舒服，首付只多几百，每月多花10块，将来卖房还能把多花的钱再拿回来。
单朝向来说，朝北是最差的选择，除非有其他因素的比重超过朝向，比如房子位置（市中心，大学附近，景区等），学区，view这些因素优先于朝向。在照顾了这些因素后，钱只够买朝北的，那就只能将就了。

 

[Horse Dragoon]

什么 叫做 sky lingt 是房顶开窗的那种吗？

是的天窗，SKY LIGHT， 估计打错字母了。

 

[tinyhuhulp]

什么 叫做 sky lingt 是房顶开窗的那种吗？

sky ligjt，天窗。手机打字看不清楚。

 

[轻舟已过万重山。]

中国的坟朝西， 没说这里的。

加拿大的朝哪里

 

[Horse Dragoon]

加拿大的朝哪里

没有定向， 到墓园和教堂去看看， 啥朝向都有。

 

[轻舟已过万重山。]

没有定向， 到墓园和教堂去看看， 啥朝向都有。

还有个问题，加拿大土葬棺材里的人是全尸吗？还是火花后的骨灰
假如是全尸的话，时间长了，不都成了骷髅了
因为立遗嘱时，问我土葬还是火化，我搞不清楚，没法回答

 

[战斗在加国]

我家朝向我搞不清，不过反正周围都是地，在哪活动都无所谓。

即使周围无邻居,也还是有关系的,一般房子的设计是前后开窗户,尤其是后面, 两侧的窗户比较小或没有

 

[laox888]

加拿大纬度高，太阳是从东南升起西南下山的，所以朝南方向日照时间最长采光最好。后院有游泳池的，毫无疑问后院应该朝南，也就是说房子坐南朝北。加拿大即使是夏天，在室外游泳从水里出来碰到一阵风还是会起鸡皮疙瘩，当然在加拿大不叫鸡皮疙瘩而是鹅皮疙瘩goose bumps，游泳池一般只能建在后院，所以有游泳池或想将来建游泳池的后院朝南应该是首选。

但是，后院朝南有什么不好呢：

厨房餐厅还有多数主卧一般也在房子的后部，朝南的话夏天会晒的很难受，以致一整天都把窗帘拉的紧紧的，反而变成采光不好。下午在后院烧烤也是晒得汗流浃背。另外，大门朝北意味着冬天门口台阶和车道上的雪很难融化。我去年卖掉的房子是坐北朝南，与我们后面的房子朝向相反，我们有的比较，有亲身体会，每每看到后面那家人夏天在烈日底下烧烤冬天车道堆满雪我们就暗自庆幸买对了朝向。其实西人也是叶公好龙，嘴上说喜欢日照，实际上下午有日照的朝向还是打起太阳伞或拉紧窗帘的。

当然，后院朝北不等于后院一点太阳都没有。我们后院种的花是整条街长得最好的。

这里我忽略了马版说的偏西15度问题。马版说的是精确的朝向，我说的是大方向。我也忽略了山中网友说的view，我是假设其他条件同等，光讨论朝向。

Condo 我喜欢朝东，早上起床有点太阳正好。因为是落地大玻璃窗和门，朝南朝西的夏天下午即使开空调也晒得难受。

 

[laox888]

还有个问题，加拿大土葬棺材里的人是全尸吗？还是火花后的骨灰
假如是全尸的话，时间长了，不都成了骷髅了
因为立遗嘱时，问我土葬还是火化，我搞不清楚，没法回答

全尸，这大过年的。。。

 

[哈法]

还有个问题，加拿大土葬棺材里的人是全尸吗？还是火花后的骨灰
假如是全尸的话，时间长了，不都成了骷髅了
因为立遗嘱时，问我土葬还是火化，我搞不清楚，没法回答

就怕变成女僵尸，半夜出来。。。。。

 

[daxigua001]

雪多的地方大门，车库朝南好，化的快，夏天背后朝北日照其实还算正常，而且晚上纳凉也舒服。亲身体验。
正门朝南偏几个角度，是好房子。

 

[今年夏天]

加拿大纬度高，太阳是从东南升起西南下山的，所以朝南方向日照时间最长采光最好。后院有游泳池的，毫无疑问后院应该朝南，也就是说房子坐南朝北。加拿大即使是夏天，在室外游泳从水里出来碰到一阵风还是会起鸡皮疙瘩，当然在加拿大不叫鸡皮疙瘩而是鹅皮疙瘩goose bumps，游泳池一般只能建在后院，所以有游泳池或想将来建游泳池的后院朝南应该是首选。

但是，后院朝南有什么不好呢：

厨房餐厅还有多数主卧一般也在房子的后部，朝南的话夏天会晒的很难受，以致一整天都把窗帘拉的紧紧的，反而变成采光不好。下午在后院烧烤也是晒得汗流浃背。另外，大门朝北意味着冬天门口台阶和车道上的雪很难融化。我去年卖掉的房子是坐北朝南，与我们后面的房子朝向相反，我们有的比较，有亲身体会，每每看到他们夏天在烈日底下烧烤冬天车道堆满雪我们就暗自庆幸买对了朝向。其实西人也是叶公好龙，嘴上说喜欢日照，实际上下午有日照的朝向还是打起太阳伞或拉紧窗帘的。

当然，后院朝北不等于后院一点太阳都没有。我们后院种的花是整条街长得最好的。

这里我忽略了马版说的偏西15度问题。马版说的是精确的朝向，我说的是大方向。我也忽略了山中网友说的view，我是假设其他条件同等，光讨论朝向。

Condo 我喜欢朝东，早上起床有点太阳正好。因为是落地大玻璃窗和门，朝南朝西的夏天下午即使开空调也晒得难受。

我家坐北朝南，夏天好像没什么阳光进屋啊。
说到朝北的院子，夏天阳光根本就不是问题，只是中午那段时间屋边没晒着，正好和小孩打牌玩耍。。
我家后院种了很多需要长时间日照如玫瑰之类的花卉，长势喜人

 

[轻舟已过万重山。]

全尸，这大过年的。。。

就怕变成女僵尸，半夜出来。。。。。

出来索命
所以不要惹我

 

[laox888]

我家坐北朝南，夏天好像没什么阳光进屋啊。
说到朝北的院子，夏天阳光根本就不是问题，只是中午那段时间屋边没晒着，正好和小孩打牌玩耍。。
我家后院种了很多需要长时间日照如玫瑰之类的花卉，长势喜人

坐北朝南，朝南方向没什么阳光进屋，可能是因为窗户不大而且有屋檐挡着，如果是后面的落地玻璃门就不一样了。后面的屋檐也比较小。