有一个想法：自己考经济执照，自己给自己买房

[pragmatist]

比找经济买房子，能省钱吗？

 

[laox888]

那要看你一年买卖多少套房了。几年才一笔交易还不如找个回佣给的多的经纪算了。

 

[月夜梧桐]

当经纪得挂靠一个地产公司，要付费的

 

[太平梳打饼干]

拿100万的房子来说吧，买方经纪费用13600。报考经纪从第一天到正式拿到牌照最快也要12个月，其中6个月通过考试，然后是4-6个月的实习期。算你各种考试都一次通过，各种报名、考试、书本、注册费用、交给地产局和地产协会的费用、保险等等大概的总费用是5500加币。单看这两个数字，你可以省8000块，我就当你加盟一个最便宜的公司，那平均每月也要至少200块，而且实际情况是你的佣金还要被经纪公司扣除一部分大概15-30%不等，再把收入所得税抛去，不算你的时间成本，来回上课的时间成本、油费成本、饭费成本、你大概能省5000块吧。

 

[AMG12]

比找经济买房子，能省钱吗？

没说买卖房必须经纪吧？ 自己谈好了，找律师给办过户签字可以吧？

 

[soleil_lee－太阳李]

你只要自己找到买家，两个人约好公证师交接就行了。不用中介费。

 

[bluelotus]

好主意。

 

[bingshankou]

花钱省事和花时间省钱的区别

 

[Tin Tin]

先想好买哪里的房，再想考哪里的执照。

 

[山中幸盛]

没说买卖房必须经纪吧？ 自己谈好了，找律师给办过户签字可以吧？

问题是没有买方经纪，卖方大概率连看房都不会让你进去。只能找open house买

 

[BKQ]

我的房子就是自己买的

当时卖家通过comfree发的广告，我自己找卖家谈的价格， 谈了2次才谈妥，前前后后花了几个月时间，不过还是值得，买到了喜欢的房子

签合同就是网上公共的买卖合同，大同小异，然后找的买房律师把关把手续，文件和房贷都搞定了。

其实需要自己做得只有谈价格，签合同和找律师而已，没啥高深的东西。

 

[BKQ]

我连验房师也没请，花冤枉钱啥也搞不定，出了问题谁都不管。

前后省了经纪费好几万呐

 

[战斗在加国]

问题是没有买方经纪，卖方大概率连看房都不会让你进去。只能找open house买

目前卡城房市清淡,经纪都盼着有人联系

 

[山中幸盛]

目前卡城房市清淡,经纪都盼着有人联系

五十万的成交价，卖方经纪大约只拿得到二千的经纪费用。

如果是私人买家，又不愿意雇佣卖方经纪当double agent，卖方经纪大概率不愿意搭理。

 

[BKQ]

2千经纪费？算错了吧

 

[BKQ]

https://www.reca.ca/consumers/information/commission-calculations.htm

 

[山中幸盛]

没有经买方经纪，进来看房就是个大问题，卖方经纪需要过来给你开门，人家只有两千的卖方经纪费，为毛要花油钱花时间过来做雷锋。

还有想看房的人，他怎么判断是真买房还是有别的什么目的，别人的家当都在房子里面，安全隐私如何保证。

其次，没有买方经纪，除非是现金全款开价，否则卖方跟一个私人买家打交道要冒着不少风险，时间机会成本都不少

 

[BKQ]

没有经买方经纪，进来看房就是个大问题，卖方经纪需要过来给你开门，人家只有两千的卖方经纪费，为毛要花油钱花时间过来做雷锋。

还有想看房的人，他怎么判断是真买房还是有别的什么目的，别人的家当都在房子里面，安全隐私如何保证。

其次，没有买方经纪，除非是现金全款开价，否则卖方跟一个私人买家打交道要冒着不少风险，时间机会成本都不少

真要想省下经纪费还是有办法的

买家可以想办法私下联系房主，房主其实也愿意跨过经纪的，因为付经纪费是卖家付呀，好几万块的税后收入多少年才能攒下来呀！而且卖家可以等和经纪合约期满3个月后再私下交易，只要房子够好，价格合适

大把血汗钱省下来了，我买房至少省了小三万

 

[山中幸盛]

2千经纪费？算错了吧

找华人经纪挂牌上市，可以找收固定卖方经纪费用的，一般两千可以搞定，当然这个收费就不能指望经纪帮你搞open house之类了。我几年前卖的房子，卖方经纪费用是固定的1800$。

买房经纪费用，按成交价算，第一个十万是百分之三点五，剩下的是百分之一点五

假设成交价是50万，买方经纪的费用是: 100000*0.035+400000*0.015=9500

此外，两边的经纪费用，都要收百分之五的gst

 

[dennistan2009]

没有经纪，怎么估价呢，总不能狮子大开口吧。