这次回来，大家的话题似乎也主要集中在房子上。让草根感到惊讶的是，郑州居然也有了十万元一平米上下的房子，并且还非常抢手。两三万元一平米的房子，在郑东新区随处可见。类似的奥克维尔的Condo的价格，在$400-$700加元/平方英尺，折算成人民币/平米大约也在两三万左右。奥克维尔家庭收入的中位数是$113,666加元，即便税后也有$95,035加元。而平均家庭收入是$169,786加元，税后也有$126,204加元，这两个数字显然要远远高于郑州。当然，作为中央集权国家的一个省会的郑州，有着奥克维尔乃至是多伦多都无法比拟的优势，只是这一通涨价，显然是另有玄机。
草根在《说说加拿大的房产税》一文（链接：http://yongyuandecaogen.com/?p=17203）里便提到，国内房产税势在必行，现在看来政府在有条不紊地推进这个进程。您问怎么这么说？让草根给大家分析一下，大家看看是否有道理。
草根在《说说加拿大的房产税》一文里，给大家解说了加拿大的房产税的来源和用途，中国的政府当然也需要有财政收入。中国情况有些不同的是，政府可以靠卖地取得收入，可以不收房产税。但是大家都知道卖地模式不可能永远持续下去，到了一定时候，也需要采取其它方式来获得持续稳定的财政收入，房产税就是一个比较好的手段，况且还跟世界接轨，中国政府不会视而不见。
但是且慢，在全面推进房产税之前，还有一个重要工作需要来做，就是要去掉房地产的库存。有人说国家（其实是政府）是不会让房价崩盘的，因为一旦楼市崩盘首先受不了的肯定是银行，房子都抵押给银行了，而银行是国家（政府）的。这个可就要分析了，房价大跌房地产公司可以选择跑路，把土地和房子抛给银行，反正都抵押给你了，你收走好了。银行要房子要地干嘛？所以不能让这样的事情发生，房子和地不能砸在房地产公司手里，这就需要“去库存”，去掉房地产公司的库存。于是政府开始拉升房价，炒股的同学都熟悉一个词叫做“拉高出货”，知道咱中国人大都是买涨不买跌，于是政府开始拉高房价，于是大家拿着所有的钱涌入楼市，于是房价大涨。政府顺利地把库存去掉，大家也十分高兴地看到自己的房产在不断“增值”，皆大欢喜。有同学说你说的不对，政府开始了限购，就是为了打压楼市防止房价上涨过快。其实这些同学们太过天真，政府限购不假，目的可不是什么打压房价，政府的主要目的有二：首先是要锁住进入房市的资金，防止大家获利离开；其次大家也看到了，限购首先从一线城市开始，然后是二线城市，这样可以挤压资金去三四五线城市，帮助把那里的库存去掉。等到全国的库存都去得差不多了，大家就可以喜迎房产税开征了。更多照片见：http://yongyuandecaogen.com/?p=18331。
最后编辑: 2018-05-23
