手头有点闲钱，打算提前还部分房贷

[荷顿山水]

请问需要做什么，直接奔贷款银行（我td），找经理要求还钱就行了？？？还是要等现在这个还款周期快结束了申请？？
我今年六月一日刚刚开始一个新的还款周期，2年fix，利率3.2%，比先前一个周期涨了1%
下个周期要2020年6月1号才开始，还早。

 

[紫葡青柠]

10%

 

[sabre的马甲]

好多贷款合同上写着 一年可以多还本金15%
你去看看合同

 

[家园小千]

好多贷款合同上写着 一年可以多还本金15%
你去看看合同

是的，超额提前还款会有罚金，看看要罚多少再决定是否提前还。

 

[荷顿山水]

嗯，正在看，td的政策貌似每年最多可以还本金的15%
如果罚的多就算了，周围问了一圈好像也没几个人提前还的。

 

[家园小千]

嗯，正在看，td的政策貌似每年最多可以还本金的15%
如果罚的多就算了，周围问了一圈好像也没几个人提前还的。

要是我，房贷利息这么低，不用早还，做个保守基金也行。

 

[Vivian2018]

查你的条款，bmo是20+20。 网上银行有个选项 make a lump sum payment. 每年可以多还20%。我第一次这么做的时候，不放心，去银行，找前台，又给我算了一遍数额，没问题。就还了。根据你的合同条款，你要是还有余力，可以increase your installment ( principal and interest) by up to 20% over the current payment,once per calendar year.
TD 可能是不同的比例，千万别超，不然就罚款了，犯不上。

 

[轩辕悬]

为什么不？那点儿钱反正也没有回报更高的投资（估计都比不上贷款利息高），还不如把贷款先还清了再说。我的cibc，每年可以还20%，我是三年浮动，眼看利息越来越高，准备一个term就还清，无债一身轻哈哈～

嗯，正在看，td的政策貌似每年最多可以还本金的15%
如果罚的多就算了，周围问了一圈好像也没几个人提前还的。

 

[Andywolf]

要是我，房贷利息这么低，不用早还，做个保守基金也行。

保守基金能拿到多少回报？

 

[家园小千]

为什么不？那点儿钱反正也没有回报更高的投资（估计都比不上贷款利息高），还不如把贷款先还清了再说。我的cibc，每年可以还20%，我是三年浮动，眼看利息越来越高，准备一个term就还清，无债一身轻哈哈～

轩哥又不知道楼主要早还多少钱，多了要罚款的。

 

[家园小千]

保守基金能拿到多少？

我做了正好一年，买的基金都是投资债券之类的，扣除管理费在4-5%。

 

[Andywolf]

我做了正好一年，买的基金都是投资债券之类的，扣除管理费在4-5%。

哪个银行的，有推荐产品吗？这么说我倒是想和账户经理谈谈了。他找过我几次我都没放心上。

 

[紫葡青柠]

10%+10%。。。。
意思是。。。
有个10%可以按月double还。。。
另一个10%是可以一次性还。。。

而且不是日历年。。。
是贷款周年。。。。。

 

[卡西北]

有钱投资别的，欠的钱慢慢还。

 

[Andywolf]

有钱投资别的，欠的钱慢慢还。

我发现欠钱的感觉挺好的。

 

[卡西北]

我发现欠钱的感觉挺好的。

我最讨厌欠钱，因为要还。

 

[家园小千]

哪个银行的，有推荐产品吗？这么说我倒是想和账户经理谈谈了。他找过我几次我都没放心上。

RBC的，听别人说TD的基金最好，我没账户，就近搞了。虽说保守型，美国股票大跌的时候也波动挺大的。

 

[Andywolf]

我最讨厌欠钱，因为要还。

借钱不想还啊，什么人。

 

[Andywolf]

RBC的，听别人说TD的基金最好，我没账户，就近搞了。虽说保守型，美国股票大跌的时候也波动挺大的。

但是年底还是拿到了4-5%吗？

 

[j0n6dj2y2w]

嗯，正在看，td的政策貌似每年最多可以还本金的15%
如果罚的多就算了，周围问了一圈好像也没几个人提前还的。

我是TD Flexible 的，提前还清了。