求助，公寓漏水需赔偿1万

[cesar]

住的是老公寓，晚上11点楼下住户发现漏水，她有我们的电话号码，而且11点了我们也都在家，但她没有打电话，也没有敲门，而是从门缝给我们塞了张纸条说漏水了。

漏水的是智能马桶的接管，很小的水滴，滴漏在马桶后面，没有什么响声，所以我们没能注意到。

虽然表面看是很小的水滴，但漏了一个晚上。直到第二天早上6点，楼下住户才来敲门，告知漏水，我们马上关闭水闸。

其后，物业处直接找人( ONE SITE )处理，大的抽风机在楼上楼下吹了几天。据说楼下住户的厕所也大修整了一番，柜子什么的都换新的了。

最后物业处发来了1万元的罚单。大楼的保险是1万以下不赔付的，所以要求我们承担。

我拿到了ONE SITE 的收据清单，不知道有没有朋友可以帮忙看看价格，或者有没有部分可能是因为公寓老旧而产生的维修费用，并不属于漏水造成的，看看有没有余地争取少付。

另一个让我们很郁闷地方是，尽管我们漏水是应该赔偿的，但是楼下住户在可以联系到的情况下，并没有通知到我们，如果当晚她电话或者敲门了，这次双方的损失是完全可以避免的。当然，如果我们全责，她们好像也没有损失，而且她们的厕所设施也换新的了。楼下的西人住户的另一个身份还是大楼业主会管理，态度很是强硬。。。

补充贴下费用清单。

再补充工作明细。
1.我家那张是SCOPE OF WORK EMERGENCY
2.楼下那张是属于SCOPE OF WORK BUILDING REPAIR

 

[pragmatist]

你没有租房保单吗?

 

[加拿大松鼠]

租的还是你自己的
如何损坏的

 

[cesar]

你没有租房保单吗?

之前只有大楼的公共保险

 

[cesar]

租的还是你自己的
如何损坏的

自己的。是智能马桶盖的水管滴水，很奇怪关闭后再打开就没问题了，水管工来检查也没发现问题。

 

[laox888]

自己的。是智能马桶盖的水管滴水，很奇怪关闭后再打开就没问题了，水管工来检查也没发现问题。

请问是哪个品牌的智能马桶盖？

 

[cesar]

请问是哪个品牌的智能马桶盖？

Bio Bidet

 

[加拿大松鼠]

自己的。是智能马桶盖的水管滴水，很奇怪关闭后再打开就没问题了，水管工来检查也没发现问题。

那就不好说了
所以每次离开前，检查水电气很重要

 

[laox888]

Bio Bidet

网上有几个投诉漏水的。

 

[kaskan]

够黑的，啥地方公寓？

住的是老公寓，晚上11点楼下住户发现漏水，她有我们的电话号码，而且11点了我们也都在家，但她没有打电话，也没有敲门，而是从门缝给我们塞了张纸条说漏水了。

漏水的是智能马桶的接管，很小的水滴，滴漏在马桶后面，没有什么响声，所以我们没能注意到。

虽然表面看是很小的水滴，但漏了一个晚上。直到第二天早上6点，楼下住户才来敲门，告知漏水，我们马上关闭水闸。

其后，物业处直接找人( ONE SIDE )处理，大的抽风机在楼上楼下吹了几天。据说楼下住户的厕所也大修整了一番。

最后物业处发来了1万元的罚单。大楼的保险是1万以下不赔付的，所以要求我们承担。

我拿到了ONE SIDE 的收据清单，不知道有没有朋友可以帮忙看看价格，或者有没有部分可能是因为公寓老旧而产生的维修费用，并不属于漏水造成的，看看有没有余地争取少付。

另一个让我们很郁闷地方是，尽管我们漏水是应该赔偿的，但是楼下住户在可以联系到的情况下，并没有通知到我们，如果当晚她电话或者敲门了，这次双方的损失是完全可以避免的。当然，如果我们全责，她们好像也没有损失，而且她们的厕所都翻新了。楼下的西人住户的另一个身份还是大楼业主会管理，态度很是强硬。。。我们在考虑是不是找律师看看能不能争取下减免。

 

[cesar]

网上有几个投诉漏水的。

可以说具体点吗？我咨询过律师，因为是我们自己安装的，所以说也没他公司什么事。

 

[cesar]

够黑的，啥地方公寓？

那都可能发生类似的事情，现在我们头疼的是怎么处理，有没有办法要求减免。

 

[laox888]

可以说具体点吗？我咨询过律师，因为是我们自己安装的，所以说也没他公司什么事。

有别人投诉证明产品有毛病，但公司可能有小字说明需要专业人士安装，要打赢官司不容易，可能得不偿失。

 

[sabre的马甲]

可以说具体点吗？我咨询过律师，因为是我们自己安装的，所以说也没他公司什么事。

没用的 这种损失 厂商都不负责
最多 赔个马桶 不会赔天鹏和地板的损失

 

[laox888]

那都可能发生类似的事情，现在我们头疼的是怎么处理，有没有办法要求减免。

现在也只能是希望能减免了。

 

[cesar]

够黑的，啥地方公寓？

说起来，其实还有更黑的。Property Manager 第一次发信过来，说的全部都是错误的信息，什么漏水是因为马桶质量不合格，让几天之内换马桶什么的，其实都是没有的事。后来我电话去问，她才说都是楼下住户说的，因为楼下是业委会的。。。但是提这些抱怨也没用，现在主要想办法看看接下来怎么办

 

[CCOYYOTEE]

说起来，其实还有更黑的。Property Manager 第一次发信过来，说的全部都是错误的信息，什么我们马桶经常漏水，漏水是因为马桶质量不合格，让换马桶什么的，其实都是没用的事。后来我电话去问，她才说都是楼下住户说的，因为楼下是业委会的。。。但是提这些抱怨也没用，现在主要想办法看看接下来怎么办

对方知情拖延不报，或者报的措施不到位，应该付一部分责任。37开？他漫天要价，你尽管落地还钱。法官咋判？我也不知道，弄不好你输了还要付律师费。

 

[sabre的马甲]

说起来，其实还有更黑的。Property Manager 第一次发信过来，说的全部都是错误的信息，什么我们马桶经常漏水，漏水是因为马桶质量不合格，让换马桶什么的，其实都是没用的事。后来我电话去问，她才说都是楼下住户说的，因为楼下是业委会的。。。但是提这些抱怨也没用，现在主要想办法看看接下来怎么办

先告诉他 要找律师 查包工 查账
一万太黑了
心理上 准备接受私了

 

[kaskan]

那都可能发生类似的事情，现在我们头疼的是怎么处理，有没有办法要求减免。

你先口气硬点，说他的不是，做要打官司状，等他要私了就见好收，赔了走人。真打官司，这么多钱可能也值得请律师，自己上厅胜算不大

 

[cesar]

先告诉他 要找律师 查包工 查账
一万太黑了
心理上 准备接受私了

可能因为漏水影响到了楼里过道，所以都是Property Manager出面跟我们交涉。

我们现在拿到了10000的清单明细，就是想看看坛子里有没有朋友懂行的，能帮忙看看价格是否合理。我们自己也会去了解下外面马桶，柜子啥的价格。毕竟他们厕所设施全部更换了，需要我们付款，但安装前用什么产品、品牌，或者什么公司并没有跟我们协商下，还是这里根本不需要经我们同意？