Guaranteed Income Supplement (GIS)什么是 GIS?
https://www.canada.ca/en/services/benefits/publicpensions/cpp/old-age-security/payments/tab1-1.html
Guaranteed Income Supplement (GIS)什么是 GIS?
目前家园有两个帖子正受大家关注,一个关于卖房投资的,一个关于养老金的。那么两个合并起来,名下有自住房和投资房各一的人,相比较没有投资房和自住房的人,养老金有不同吗?
目前家园有两个帖子正受大家关注,一个关于卖房投资的,一个关于养老金的。那么两个合并起来,名下有自住房和投资房各一的人,相比较没有投资房和自住房的人,养老金有不同吗?
65岁前把投资房卖掉,否则65岁后卖减少你老年金。
或者65岁前把自住房卖掉搬进投资房,到老了快不行了再把它卖掉(住了后的算自住房)少交增值税。
上述2个办法可避免少拿老年金。
求人不如求己。还是靠自己靠谱。以后的国家政策,天知道啊。我对67岁拿多少养老金不奢求,打算提前做各种投资,到67岁时,政府给多少就多少,不为政府的钱刻意做什么动作。
提前投资,比政府靠谱。
不知道我理解的对不对,问一下马版主,住了以后,只有住的那年之后,按照年限,或者按照比例省了住进去之后的capital gain 吧?不然每年卖一个前,搬进去住一年,再卖,一个个的搬,一个个卖,永远不用交capital gain 的税啦?谢谢65岁前把投资房卖掉,否则65岁后卖减少你老年金。
或者65岁前把自住房卖掉搬进投资房,到老了快不行了再把它卖掉(住了后的算自住房)少交增值税。
上述2个办法可避免少拿老年金。
如果出租房子不挣钱,收到租金正好用于维修和还贷呢?65岁前把投资房卖掉,否则65岁后卖减少你老年金。
或者65岁前把自住房卖掉搬进投资房,到老了快不行了再把它卖掉(住了后的算自住房)少交增值税。
上述2个办法可避免少拿老年金。
收入超过七万五左右,OAS 就开始claw back。我也这么觉得,收入高,OAS 都是按比例拿啊。
求人不如求己。还是靠自己靠谱。以后的国家政策,天知道啊。
不知道我理解的对不对,问一下马版主,住了以后,只有住的那年之后,按照年限,或者按照比例省了住进去之后的capital gain 吧?不然每年卖一个前,搬进去住一年,再卖,一个个的搬,一个个卖,永远不用交capital gain 的税啦?谢谢
谢谢出租净收入是零或负数, 不影响老年金。
收入超过七万五左右,OAS 就开始claw back。
加拿大税法规定,出租房在变成自住房后, 今后如果卖房,那么以前的出租年份算增值要交税,自住后的增值免税, 所以
你搬进出租房后变成自住房不是不交所有的增值税的,否则人人都可逃税了,
税法还规定有一种情况可以免交最多4年的增值税, 那就是你买了一个房后开始就出租,自己另外没有自住房而是租房子住。
那么后来你不租房住了却搬进你买的投资出租房,若干年后你卖房子的话,最长有在出租时的4年是不算增值的。
税法也规定, 反过来的话, 你先住在自住房,后来又买了个房搬进去了, 原先的变成出租房,如果要卖这个出租房,那么增值税也是按出租的年份计算,前面自住的年份不算而免税。
卖了房子,银行存款很多的话,存定期的利息收入,加上RRSP,CPP,OAS,早就超过了领取GIS的条件
我觉得对大多数人而言,GIS根本就领不到,就不要去想了,还不如把房子留着继续出租,如果没有精力,可以委托PM或子女去代管