想请教一下大家，验房师有必要说这些话对卖家吗

[happy1999]

验房有个地基裂缝，验房师对卖家说很普遍的问题不是大问题不用着急立刻修，很多新房都有这个地基裂缝。因为有裂缝所以我们要求卖家减少1000，然后卖家就把验房师和他说的那些话转述给我们了，我当时还不信以为卖家骗人，结果我打电话给验房师，验房师说他确实对卖家说过那些话，我就不懂了我花钱请你验房是找问题的，不是花钱请你给卖家解决问题的。是我对验房师要求太高了？

 

[sofia]

地基裂缝除非是特别宽确实是正常的，而且你看房的时候应该也看到了，以这个要钱不合理。

 

[florette]

地基裂缝除非是特别宽确实是正常的，而且你看房的时候应该也看到了，以这个要钱不合理。

啥，自己看房看见了 就代表不用修吗？

 

[florette]

验房有个地基裂缝，验房师对卖家说很普遍的问题不是大问题不用着急立刻修，很多新房都有这个地基裂缝。因为有裂缝所以我们要求卖家减少1000，然后卖家就把验房师和他说的那些话转述给我们了，我当时还不信以为卖家骗人，结果我打电话给验房师，验房师说他确实对卖家说过那些话，我就不懂了我花钱请你验房是找问题的，不是花钱请你给卖家解决问题的。是我对验房师要求太高了？

你找的啥验房师？怎么跟卖家沟通而不跟你们说？我们当年验房卖家根本不在现场，连经济都只看到一半！经济黑着脸敢怒不敢言，验房师一副谁都不care的样……哈哈

 

[sofia]

啥，自己看房看见了 就代表不用修吗？

除非特别宽，是不用修，自己看见了而且已经给了offer，说明你已经接受这个condition的价格，验房时发现了你没有看到的东西才可以说我出的价格不包括修这个，所以要再次讲价。

 

[happy1999]

验房报告说需要修，但是验房师和卖家说不用着急修。地基有问题都不要要求减钱啊……我无语了……

 

[happy1999]

我老公问专业人士了，地基有裂缝的话需要每年做跟踪观察……不是小问题，验房之后如果不满意是可以无条件解除合同的，这些都是专业人士说的…

 

[happy1999]

除非特别宽，是不用修，自己看见了而且已经给了offer，说明你已经接受这个condition的价格，验房时发现了你没有看到的东西才可以说我出的价格不包括修这个，所以要再次讲价。

看房的时候没发现裂缝，看房只看的是内部…验房才看见所以才要求减钱

 

[happy1999]

你找的啥验房师？怎么跟卖家沟通而不跟你们说？我们当年验房卖家根本不在现场，连经济都只看到一半！经济黑着脸敢怒不敢言，验房师一副谁都不care的样……哈哈

因为着急验房从网上找的一个现在发现太差了……朋友推荐的验房师周末都没空啊……我找的验房师和卖家聊的火热，基本没搭理我们…

 

[sofia]

多少年的房子？

 

[happy1999]

多少年的房子？

快10年的房子

 

[sofia]

快10年的房子

10年的房子地基基本稳定了，应该不会裂得更大了，裂缝是地基下沉不均匀造成的，基本每个房子都有，你肯定买不到没有裂缝的房子，要不你说你不要了看看卖家咋说？

 

[bingshankou]

裂缝看大小的，小的观察就行。

 

[happy1999]

10年的房子地基基本稳定了，应该不会裂得更大了，裂缝是地基下沉不均匀造成的，基本每个房子都有，你肯定买不到没有裂缝的房子，要不你说你不要了看看卖家咋说？

我说了以后，卖家说他会修，以前没说不要房子之前他说他什么也不能做，现在他就什么都可以做了，但是我们可能不要这个房子了因为不喜欢卖家和卖家中介的态度。

 

[happy1999]

裂缝看大小的，小的观察就行。

验房报告说需要修，验房师和卖家说不需要修

 

[bingshankou]

验房报告说需要修，验房师和卖家说不需要修

那你可以提出不要的，最多就是损失个验房的钱。或者你提出，修了你才买，不修就不买，让你的经纪和卖家谈。

 

[florette]

不着急修为什么呢？等它越裂越大？不懂！
十几年的房子状况已经稳定，不修理只会越来越糟

 

[盘古]

因为着急验房从网上找的一个现在发现太差了……朋友推荐的验房师周末都没空啊……我找的验房师和卖家聊的火热，基本没搭理我们…

再怎么验房师也不能跟卖家说着说那啊，到底是谁请的验房师呢。

另外，的确地基有裂缝，基本都有。

 

[florette]

我说了以后，卖家说他会修，以前没说不要房子之前他说他什么也不能做，现在他就什么都可以做了，但是我们可能不要这个房子了因为不喜欢卖家和卖家中介的态度。

花了这么多心血 不要可惜了，退一步海阔天空嘛！只要给你修好就行了

 

[happy1999]

那你可以提出不要的，最多就是损失个验房的钱。或者你提出，修了你才买，不修就不买，让你的经纪和卖家谈。

我们说不要了，然后卖家就说给修，但是把我们的心情搞不好了所以也许不买那个房子，既然卖家和卖家中介那么吊