天朝的房子

[wodelaoba]

2019年入住，全新楼盘 50万！！！
安省London: 坐标Windermere 以北，Sunningdale以南，Wonderland 以东，Richmond以西

这个区，现在房子根本有价无市，卖不出去。新房子50万，开发商都卖不出去，老房子40万，老房东找不到接盘侠。你在这忽悠80万，这是犯罪！！！

LOT 45, 2265 CONSTANCE AVE
London, Ontario
MLS® Number: X4302633
$509,000

 

[elea]

2012年以前的二手老房子，这个区域，80万，有人主动上门求购？？？你这个区，就是西安大略大学的学生出租屋区，一部分多伦多没钱的中国人，会来这里投资找便宜的出租屋，吃租金。一个卧房9-12万，4卧的房子就是40-45万之间，一个月租金大概470。

数据说话，以下都是安省London，坐标Windermere 以北，Sunningdale以南，Wonderland 以东，Richmond以西。独立屋目前市场上的挂牌房产：

1659 ATTAWANDARON ROAD
London, Ontario
MLS® Number: 167287
$424,900

76 FRIARS WAY
London, Ontario
MLS® Number: 166934
$389,900

1646 SHARON DRIVE
London, Ontario
MLS® Number: 155744
$449,900

2163 QUARRIER ROAD
London, Ontario
MLS® Number: 159346
$599,900

难得见到你这么热心的人。我虽然对伦敦了解不多，我父母在那里住过，这个区域的人口结构和房价整体水平是什么样子，我还是清楚的。你第一帖说你不知道安省伦敦的行情，你这句话说得最可信，最靠谱。

不过我还得谢谢你帮我做了些功课。2163 QUARRIER ROAD London, Ontario MLS® Number: 159346 $599,900 这个房子离我父母的房子不算太远，我特意查了查它的成交价格，2013年8月$367,000成交，现在挂牌$599,000. 挂牌价格是买价的1.63。我父母的房子早买了不到一年，$500,000成交，看来买家出价$80 万是做了功课的。这也正好同你第一帖提到的 -2012年底 30万买的，2018年底 50万挂牌， 挂牌价同成交价1.67的比例很相近。

虽然你对安省伦敦一无所知，不过你的两帖帮我证明了买家出价$80万的依据，还是得谢谢你。看来安省伦敦房产的涨幅也就是全国平均涨幅度，确实没什么意思。这房子附近百万左右挂牌价的房子应该也有不少，如果你有兴趣的话，再贴几个上来我对比一下。这种五六年前二三十万，现在挂牌四五十万的房子就算了。

不过你这句，“这个区，现在房子根本有价无市，卖不出去。新房子50万，开发商都卖不出去，老房子40万，老房东找不到接盘侠。你在这忽悠80万，这是犯罪！！！ “ 这话确实让我笑了半天。我没在这里卖房子，也没鼓励人去安省伦敦买房子，更没忽悠人去这个区买房子，怎么就犯罪了呢，哈哈？未来伦敦房价怎么样不好说，到目前为止，从投资的角度来看，我父母这房子买得挺失败的。好在这些年我表弟在Western上学，至少还可以自住，投资回报率多少无所谓了。

 

[dalaohan2018]

大道理不懂，谁说北上房子屹立不倒？
俺已经挂了三个月一个来看的都没有，然后楼下的已经挂了快一年了，依然卖不出去，心里拔凉。这真不是降几十万就能出手的事情.......

你是北京的房子还是上海的房子啊？

 

[ningbo334]

calgary 的房子我看的很清楚啊，2012刚移民时买的第一个独立屋，39万刀，2018换了个新房子，老房子这个月前卖出，包含我升级厨房和更换fence和deck.卖了42.25，还一堆的人说卖的不错，我想想保本，不错不错。新房子2300多尺，56万。想想都便宜啊。这里的房子是住的，不是投资的。多温不记，国人多啊，离我也远。

请问买的哪个社区呀？

 

[wodelaoba]

2163 QUARRIER ROAD London, Ontario MLS® Number: 159346 $599,900 这个房子离我父母的房子不算太远，我特意查了查它的成交价格，2013年8月$367,000成交，现在挂牌$599,000。我父母的房子早买了不到一年，$500,000成交，看来买家出价$80 万是做了功课的。

大龄肥宅剩女的神逻辑！！！

1. 神逻辑：2012年的房价比2013年高，从50万跌到36.7万；
2. 神逻辑：2018年同类型邻居的挂牌价59.9万，买家上门80万求购自己的房子；
3. 神逻辑：你以为的就是你以为的，只相信自己愿意相信的；
4. 神逻辑：迷之自信，无貌无德无财，公主病重症晚期患者。

赤裸裸挑战人类基本智商的谎言！

 

[elea]

大龄肥宅剩女的神逻辑！！！

1. 神逻辑：2012年的房价比2013年高，从50万跌到36.7万；
2. 神逻辑：2018年同类型邻居的挂牌价59.9万，买家上门80万求购自己的房子；
3. 神逻辑：你以为的就是你以为的，只相信自己愿意相信的；
4. 神逻辑：迷之自信，无貌无德无财，公主病重症晚期患者。

赤裸裸挑战人类基本智商的谎言！

这位大爷/大叔/大哥，你开头“大龄肥宅剩女”几个字已经让我笑到能看到晚饭了。咱能别这么low吗, 太给男人丢人了，呵呵。你这大字报的字体还能不能再大点？

好吧，言归正传。我其实是想问问坛子里有没有人了解安省伦敦房产的情况，你虽然对伦敦一无所知，但是很热心地帮我找了那么多数据。我是根据你贴出来的数据，得出来$80万价格合理的结论，你又是大龄肥宅剩女，又是无貌无德无财，公主病重症晚期患者，难不成你贴出来的数据都是假的，骗我的？

我很认真地看了几遍你的“神逻辑”1&2, （3&4 就算了，呵呵）

- “2012年的房价比2013年高，从50万跌到36.7万” 如果一个房子2013年$36.7万成交，这个社区里就不可能有2012年$50万成交的房子，你从火星来地球多久了，帅哥？这个房子的地址写得清清楚楚，它所在社区的房价水平，人口状况，收入水平，以及这个房子的价值在社区里属于高中低那个档次的 --- 任何人都能查得出来，不是谁想编就能编出来的。你这么喜欢用数据说话的人，怎么不上数据，改贴大字报了？

- “2018年同类型邻居的挂牌价59.9万，买家上门80万求购自己的房子” 纠正你一点，我的原话是“这个房子离我父母的房子不算太远”一个房子挂牌价$59.9万，是不是整个社区的房子就按这个价卖了算了，你不怕这个社区现在挂牌百万的房主跟你拼命吗？

你的“神逻辑”，我只能说真是神逻辑。不过你拿数据说话这点我一直很欣赏的。我不会把你想象成矮胖秃头的猥琐男，你在我的想象中是年轻时周润发，虽然你的逻辑思维和分析能力同我心中的帅哥形象相差甚远，呵呵。

回过头再读这个帖子的时候，我当时举这个房产例子只是想说 -- 加拿大房产热了这么多年，连这种小城市都有不小的涨幅。在这种情况下，没必要自寻烦恼，拿工资收入同资产收入对比。因为我的投资不在房产，对房产投资回报并不敏感，所以在我举这个例子的时候，忽略了某些在这次房地产热中没有受益者的心情，以后的确应该注意。但还是那句话，到目前为止，这个房子不是个好投资。

 

[wodelaoba]

这位大爷/大叔/大哥，你开头“大龄肥宅剩女”几个字已经让我笑到能看到晚饭了。咱能别这么low吗, 太给男人丢人了，呵呵。你这大字报的字体还能不能再大点？

好吧，言归正传。我其实是想问问坛子里有没有人了解安省伦敦房产的情况，你虽然对伦敦一无所知，但是很热心地帮我找了那么多数据。我是根据你贴出来的数据，得出来$80万价格合理的结论，你又是大龄肥宅剩女，又是无貌无德无财，公主病重症晚期患者，难不成你贴出来的数据都是假的，骗我的？

我很认真地看了几遍你的“神逻辑”1&2, （3&4 就算了，呵呵）

- “2012年的房价比2013年高，从50万跌到36.7万” 如果一个房子2013年$36.7万成交，这个社区里就不可能有2012年$50万成交的房子，你从火星来地球多久了，帅哥？这个房子的地址写得清清楚楚，它所在社区的房价水平，人口状况，收入水平，以及这个房子的价值在社区里属于高中低那个档次的 --- 任何人都能查得出来，不是谁想编就能编出来的。你这么喜欢用数据说话的人，怎么不上数据，改贴大字报了？

- “2018年同类型邻居的挂牌价59.9万，买家上门80万求购自己的房子” 纠正你一点，我的原话是“这个房子离我父母的房子不算太远”一个房子挂牌价$59.9万，是不是整个社区的房子就按这个价卖了算了，你不怕这个社区现在挂牌百万的房主跟你拼命吗？

你的“神逻辑”，我只能说真是神逻辑。不过你拿数据说话这点我一直很欣赏的。我不会把你想象成矮胖秃头的猥琐男，你在我的想象中是年轻时周润发，虽然你的逻辑思维和分析能力同我心中的帅哥形象相差甚远，呵呵。

回过头再读这个帖子的时候，我当时举这个房产例子只是想说 -- 加拿大房产热了这么多年，连这种小城市都有不小的涨幅。在这种情况下，没必要自寻烦恼，拿工资收入同资产收入对比。因为我的投资不在房产，对房产投资回报并不敏感，所以在我举这个例子的时候，忽略了某些在这次房地产热中没有受益者的心情，以后的确应该注意。但还是那句话，到目前为止，这个房子不是个好投资。

大妹子，你把你家地址发给我，如果确实我说错了，我公开道歉。如果你不发地址，或者发假地址，那你就是空虚寂寞无聊，叔叔不和你玩了，咱不约，也帮你找不到男朋友，你还是自己找其他人斗嘴玩吧～～

 

[小出发]

大道理不懂，谁说北上房子屹立不倒？
俺已经挂了三个月一个来看的都没有，然后楼下的已经挂了快一年了，依然卖不出去，心里拔凉。这真不是降几十万就能出手的事情.......

我盆友 58平米学区房 一个月卖掉了 750万 比夏天的800多万 跌了一成吧

 

[nancyna]

你对安省伦敦什么行情都不知道，我同你有什么可说的。免开尊口吧。

不过你的帖子倒是提醒我，这里或许有对安省伦敦了解的。2012年底50万的房子现在的合理价位大约多少了。坐标Windermere 以北，Sunningdale以南，Wonderland 以东，Richmond以西。

如果按照上面的数据，2012年底 30万买的，2018年底 50万挂牌。 挂牌价大约是买价的1.67。50万买价的挂牌价大约是50 x 1.67= 83.5 万。 不太了解安省伦敦的房价，不过按这个公式算出来的价格同买家的开价差不多。

你说的区域是在SUNNINGDALE 社区,是伦敦最好的社区,对口的小学,中学都是好学校, 而且房龄都没过15年的, 假如房子的面积在2500尺,二层的, 是有80多万的.

 

[nancyna]

难得见到你这么热心的人。我虽然对伦敦了解不多，我父母在那里住过，这个区域的人口结构和房价整体水平是什么样子，我还是清楚的。你第一帖说你不知道安省伦敦的行情，你这句话说得最可信，最靠谱。

不过我还得谢谢你帮我做了些功课。2163 QUARRIER ROAD London, Ontario MLS® Number: 159346 $599,900 这个房子离我父母的房子不算太远，我特意查了查它的成交价格，2013年8月$367,000成交，现在挂牌$599,000. 挂牌价格是买价的1.63。我父母的房子早买了不到一年，$500,000成交，看来买家出价$80 万是做了功课的。这也正好同你第一帖提到的 -2012年底 30万买的，2018年底 50万挂牌， 挂牌价同成交价1.67的比例很相近。

虽然你对安省伦敦一无所知，不过你的两帖帮我证明了买家出价$80万的依据，还是得谢谢你。看来安省伦敦房产的涨幅也就是全国平均涨幅度，确实没什么意思。这房子附近百万左右挂牌价的房子应该也有不少，如果你有兴趣的话，再贴几个上来我对比一下。这种五六年前二三十万，现在挂牌四五十万的房子就算了。

不过你这句，“这个区，现在房子根本有价无市，卖不出去。新房子50万，开发商都卖不出去，老房子40万，老房东找不到接盘侠。你在这忽悠80万，这是犯罪！！！ “ 这话确实让我笑了半天。我没在这里卖房子，也没鼓励人去安省伦敦买房子，更没忽悠人去这个区买房子，怎么就犯罪了呢，哈哈？未来伦敦房价怎么样不好说，到目前为止，从投资的角度来看，我父母这房子买得挺失败的。好在这些年我表弟在Western上学，至少还可以自住，投资回报率多少无所谓了。

2163 QUARRIER ROAD London, Ontario MLS® Number: 159346 $599,900 - 这个房子我们这边称它为"房坚强", 第一手卖的时候就卖了很久, 现在第二次卖, 已经换了3,4 个AGENTS, 还是没卖掉,关键是里面的装修太差, 和他买进来时没有改过, 面积小,是一层的. 他列出的其它地址根本不是在SUNNINGDALE 社区里的, 而且房龄都过了20年吧??

 

[nancyna]

大妹子，你把你家地址发给我，如果确实我说错了，我公开道歉。如果你不发地址，或者发假地址，那你就是空虚寂寞无聊，叔叔不和你玩了，咱不约，也帮你找不到男朋友，你还是自己找其他人斗嘴玩吧～～

2019年入住，全新楼盘 50万！！！
安省London: 坐标Windermere 以北，Sunningdale以南，Wonderland 以东，Richmond以西

这个区，现在房子根本有价无市，卖不出去。新房子50万，开发商都卖不出去，老房子40万，老房东找不到接盘侠。你在这忽悠80万，这是犯罪！！！

LOT 45, 2265 CONSTANCE AVE
London, Ontario
MLS® Number: X4302633
$509,000

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这个房子的位置在伦敦的　ＯＬＤ NORTH 区域, 旁边就是医院, 最关键的是LOT 小, 前面只有 37尺 都不到. ELEA 说的区域, 明显要比这个地方高档 (是伦敦人认为的, 千万不要敲砖啊) , 而且他/她 那边的房子LOT 都不小, 最小都过 50 尺的.

 

[oldbei]

大道理不懂，谁说北上房子屹立不倒？
俺已经挂了三个月一个来看的都没有，然后楼下的已经挂了快一年了，依然卖不出去，心里拔凉。这真不是降几十万就能出手的事情.......

俺也不懂，是不是闲置的房子太多鸟？
网上有谣言说兲朝闲置房屋达五千万套，买房最多的淫都是在买第二套放，买第三套房的淫也不少，真霸气，住一套，空一套或两套，奏是有钱，你怎么着吧？