BC ASSESSMENT 估价出台了

[坐看闲云]

温西house，大跌15%。

 

[JIGU]

Metrotown比较新的高层公寓估价不变，一两百万的house估价降了几万到十几万

 

[ahboo2003]

奇怪了，我们北温的townhouse涨了12%。我看周围的房价都跌了，怎么政府估值倒上去了？政府就想要挣钱吧！

 

[shi-ma-he]

你的物业评估价涨幅超过平均值，你个人的物业税肯定是涨了。至于政府怎么收物业税的，你需要学习基本知识，是预算除以总物业估值得出税率再算每个物业的税额，和整体市场房价涨跌无关，也和你个人的涨跌无关，都是收够预算。

 

[gonghaiyong]

bc 小镇，townhouse涨5%，自住房house涨11%！叫我说什么好？温哥华买不起了跑这里来炒！

 

[沧水]

newwest汤耗子涨15%

 

[紫葡青柠]

基本是普通刚需房略涨。。。
壕房降。。。。

 

[家园小千]

基本是普通刚需房略涨。。。
壕房降。。。。

政府估值下降的都是豪宅

 

[紫葡青柠]

政府估值下降的都是豪宅

那几个税确实虾仁。。。
学校税白人也抗议。。。
押后再说。。。
投机税还要看后续操作。。。

 

[小刘子]

温西apt跌了10万，省税了

 

[minbari]

不炒房子，就一套自住房，小孩还有18年高中毕业。估价降了才好

 

[坐看闲云]

NDP的政策很有趣，把豪宅价格打下去，交易极度萎缩，税收大减。 刚需低价房价格大涨，可负担性更差。


除了平均价格好看点，全是败笔。

为何补设法反向操作？

 

[shi-ma-he]

NDP政策很合理，打击目标明确，政策出台不久，全部效果要再有一段时间能显现出来。
空置投机税征得很好，多少家庭玩两国制不交税使用福利的，咱的税钱是用做互保社会体系的，不是来供养逃税富人家庭的。咱认识的钻空的都有几个，他们多交点税或把房产卖回市场都有利民生。

 

[JIGU]

NDP政策很合理，打击目标明确，政策出台不久，全部效果要再有一段时间能显现出来。
空置投机税征得很好，多少家庭玩两国制不交税使用福利的，咱的税钱是用做互保社会体系的，不是来供养逃税富人家庭的。咱认识的钻空的都有几个，他们多交点税或把房产卖回市场都有利民生。

没看到投机税的细则和实施办法

 

[不怕慢只怕站]

两个都零报税，政府咋知道有没有太空人，

 

[minbari]

NDP的政策很有趣，把豪宅价格打下去，交易极度萎缩，税收大减。 刚需低价房价格大涨，可负担性更差。


除了平均价格好看点，全是败笔。

为何补设法反向操作？

豪宅价格上涨的话，刚需房价更加暴涨。因为很多卖掉豪宅土地所谓有钱人抢占购买刚需地房，投资或者自用。热钱还会不断涌入。

 

[青青如此]

NDP的政策很有趣，把豪宅价格打下去，交易极度萎缩，税收大减。 刚需低价房价格大涨，可负担性更差。


除了平均价格好看点，全是败笔。

为何补设法反向操作？

所以1000万的宅子降到900万问题不大，可是80万的公寓涨到90万就是大问题了。

 

[shi-ma-he]

所以1000万的宅子降到900万问题不大，可是80万的公寓涨到90万就是大问题了。

资产价格是互相关联的，不同房型涨幅不同有先后，但高价的开始回落肯定压力会传递到中低房市。NDP政策实施才两个月，2018年的估值还不能完全反映政策效果。2018年高价回落和中国限汇有关，也和前几年炒做太高后续乏力有直接关系。去年的公寓排屋补涨是之前炒做的惯性，明年空置及投机税政策效果才会出来。

 

[坐看闲云]

豪宅价格上涨的话，刚需房价更加暴涨。因为很多卖掉豪宅土地所谓有钱人抢占购买刚需地房，投资或者自用。热钱还会不断涌入。

温哥华地产市场一直是高端领涨，低端稳定小幅增长，直到NDP出台的可笑政策。

应该好好向新加坡学习。

 

[shi-ma-he]

在低利率时代，用政策抑制炒房才是对刚需者的保护。所谓刚需者是本地就业人员家庭用于生活需要的唯一物业。
抑制方法很多，如空置税，投机税，楼花转让逃税等，同时扩大市场新房定向供给。
NDP政策已经来得很晚了，近七八年，房价被炒翻了一两倍，炒房者不劳而获了大量财富，多拿一套房甚至超过家有几个工程师，加剧了社会不公和贫富差距。房价升得越离谱，整个社会的问题就越严重。如果再晚几年再翻一两倍再崩盘，后果可能更加惨重得多。