公寓投资

[Backin10]

50%首付cover不了。你还漏算了请人打理的服务费。如果你自己出租自己维修那可能差不多。不过温哥华公寓这几年还是涨的。

 

[家园小千]

公寓假如再跌，于是抗通胀的最好工具！最好是购买旧公寓，我2009年买的公寓16万，今年评估是32万，假如卖掉，再搬去维多利亚，还可以从中套现几万加元。

你知道维多利亚的公寓价格吗？
32万可以买什么样的公寓先查查

 

[温东仔]

50%首付cover不了。你还漏算了请人打理的服务费。如果你自己出租自己维修那可能差不多。不过温哥华公寓这几年还是涨的。

今后还会涨，不过会是一个漫长的周期，就当定期储蓄好了。

 

[温东仔]

你知道维多利亚的公寓价格吗？
32万可以买什么样的公寓先查查

在市中心一室的旧公寓，靠近维多利亚唐人街，我去年感恩节去看过房，哪边的经纪也请好，很早就规划去维多利亚颐养天年。

 

[Backin10]

32万的数字哪里出来的？

 

[温东仔]

32万的数字哪里出来的？

MLS上有，google一下就可以看见，是免费的。

 

[温东仔]

你知道维多利亚的公寓价格吗？
32万可以买什么样的公寓先查查

现在估计会跌一些，维多利亚毕竟工作机会少，适合退休人士享清福。

 

[温东仔]

32万的数字哪里出来的？

用英语即可查看，什么地段的房价都有，但我单身只买个一室的就够了，我喜欢矮层的老公寓，2到3层ok。

 

[家园小千]

在市中心一室的旧公寓，靠近维多利亚唐人街，我去年感恩节去看过房，哪边的经纪也请好，很早就规划去维多利亚颐养天年。

维多利亚有地震海啸风险，所以要买新的高层住宅

 

[Daiting1]

从来没有投资过公寓，现在每年有很多的现金结余，没好的地方投资。不知道现在BC，卡城公寓投资怎么样，20%的首付出租能把基本费用（如管理费，地税，保险？维修基金以及按揭利息）收回来吗？按揭的本金部分就不指望了。

我最近在看卡城(市中心)的公寓，10年左右的公寓降幅较大，售价$400——$500/尺左右，旧公寓的地段和价格诱人，但毕竟使用了10年，三、五年后的维修费用，是不可把控的。

新公寓（去、前年交房）降幅很小，最多降幅10%（多是尾房）。新公寓的增值前景，目前是看不到，将来不赔钱就算是良性资产了。

所以，投资公寓，应该选择“热点城市的核心路段”，贵有贵的道理！

如果是喜欢卡城，又有点余钱，忽略增值因素，买个小公寓，目前是好时机。

以上只是个人感受，希望得到各位的指点！

 

[kms]

SB,投资你妈逼，加拿大的房市就是你们这些了人祸害的。

 

[pragmatist]

我最近在看卡城(市中心)的公寓，10年左右的公寓降幅较大，售价$400——$500/尺左右，旧公寓的地段和价格诱人，但毕竟使用了10年，三、五年后的维修费用，是不可把控的。

新公寓（去、前年交房）降幅很小，最多降幅10%（多是尾房）。新公寓的增值前景，目前是看不到，将来不赔钱就算是良性资产了。

所以，投资公寓，应该选择“热点城市的核心路段”，贵有贵的道理！

如果是喜欢卡城，又有点余钱，忽略增值因素，买个小公寓，目前是好时机。

以上只是个人感受，希望得到各位的指点！

最近公寓貌似涨了一些。独立屋依旧

 

[pragmatist]

我最近在看卡城(市中心)的公寓，10年左右的公寓降幅较大，售价$400——$500/尺左右，旧公寓的地段和价格诱人，但毕竟使用了10年，三、五年后的维修费用，是不可把控的。

新公寓（去、前年交房）降幅很小，最多降幅10%（多是尾房）。新公寓的增值前景，目前是看不到，将来不赔钱就算是良性资产了。

所以，投资公寓，应该选择“热点城市的核心路段”，贵有贵的道理！

如果是喜欢卡城，又有点余钱，忽略增值因素，买个小公寓，目前是好时机。

以上只是个人感受，希望得到各位的指点！

市中心公寓，你查查出租情况如何？市中心公寓供应量很大，但是居住环境真不太好。

 

[单位线]

分区，需要算一下。

 

[cryi7667]

选个小城市大学旁边很容易出租回报率很快

 

[温东仔]

维多利亚有地震海啸风险，所以要买新的高层住宅

不愧是小诸葛哈，看问题就是运筹帷幄，决胜于千里之外。

 

[家园小千]

不愧是小诸葛哈，看问题就是运筹帷幄，决胜于千里之外。

和你一样我也想在以后住维城，目前大概是1-3年新的公寓5-6百尺在30万左右，旧公寓就不要考虑，维城旧房子太多了

 

[温东仔]

和你一样我也想在以后住维城，目前大概是1-3年新的公寓5-6百尺在30万左右，旧公寓就不要考虑，维城旧房子太多了

假如是住在悉尼和撒哪虚也许更便宜，但是买东西不是太方便，市中心的话基本是步行的距离。

 

[温东仔]

和你一样我也想在以后住维城，目前大概是1-3年新的公寓5-6百尺在30万左右，旧公寓就不要考虑，维城旧房子太多了

我喜欢很旧的房子，比较有历史感。

 

[家园小千]

假如是住在悉尼和撒哪虚也许更便宜，但是买东西不是太方便，市中心的话基本是步行的距离。

哦，我说的是downtown的价格，悉尼太远了，最近维城人口增长的快，早晚堵车厉害，，维城的downtown是我见过最有特色而且又热闹的