购买商场，轻松年收入50万

[Bryson]

真的吗

广告做的很好,too good to be true

 

[单位线]

啥都不用管，轻轻松松，可以说是睡后收入50万。还不够好？


50万？为啥要睡后收入50万？


税务局给小企业的定义是年净利润不超过50万。
可不可以什么都不干，年净收入就能赶超一个企业？甚至还比小企业牛？


换句话、在多伦多如何实现年净收入50万？或者更多？


打工？创业？


都要烧脑！而且未必就能赚到；


投资股票？


真的会片甲不留。


买房？


市场也有波动。有时会涨有时会跌，买一套租金收入未必这么高，买多了也要管理。


买地？


不能贷款，全部靠自有资金，而且年年要支付地税没有收入。搞开发？不是又要烧脑？


买加油站？


一周24小时7天工作，自己肯定不干；租给别人经营，租金不一定按时按数收回来。


买办公楼？买商场？买医疗中心？
都不错啊！


但是！但是其中的关键是要有长期稳定的大租客！千万别买空置的！一空2-3年很常见，月月地税管理费都要交。


既然有长期稳定的大租客10-20年交着高昂的房租，为啥业主要卖？如果业主都不卖，这样的物业又去哪里找？


让我们步步为营，寻找加拿大的宝藏……
先看看这个，市中心位置：

• 多伦多市中心特优商业物业：（9000平尺）
• 带AAA级租客：TD银行、ReXall药店、医生诊所
• 15年长租约，
• 净收入66万（租客交管理费地税）
• 叫价1650万，
• 可银行贷款，无海外买家税。

再看看这个：

市中心富裕社区The Beach核心地带，
1年新
16000平尺
左有LCBO（酒类专卖店），右有Tim Hortons, Starbucks, 公园。
年净收入$84万！（不用管理、不用管理）（租客维护、租客交管理费、地税）
国家级大租客
15年长约
叫价：$2100万
（可以贷款，首付约840万，即可年尽收入84万）
街对面的公园

浏览附件523949
实景未修图

再看看这个：
市中心
星巴克+苹果店
1年新，
4500平尺
15年租约
33万收入
售价：$780万

实景未修图

再看这个：
市中心
7000平尺
2000年建成
AAA级大连锁品牌租客
10年租约
年净收入21万
叫价700万。

再看这个；
跑鞋中的法拉利，顶级品牌多伦多旗舰店
位于市中心时尚区
面积：5300平尺
$53万净收入
叫价1350万
独栋

再看看已经卖掉的；

还有其他的...

我们这里还有一个比较，比比谁的租金收入划算：

欢迎咨询

我们来为您精打细算！

浏览附件523950

你是只管拿佣金啊！

 

[sunnyxu]

买美国的房地产投资基金reits , B级商场，回报率12-17%，按季支付，流动性好，比买这些物业靠谱太多。

 

[opt]

这位楼主的广告已经很不错啦。听听温哥华中文电台里的“检测保温棉”广告，你不找他检测你就等着生癌症了。为避之，我已几个月不听这个电台了，也不知道是否还在播放这个恶广告。

 

[千客万来]

参考卡城新东方MALL

是这个？

 

[大大哥]

看到前面年入50万，正在动心，发现后面需要投资1000万，就那个了

 

[chief_zhang]

卧槽，楼主想赚钱想疯了，在这里发这种低劣不负责的广告。真几把欺负人欺负人没见过世面，加拿大商铺置业的水有多深，你特么的不知道吗？

 

[asdfg12345678]

看见了吧，这么多老移民改行房地产经纪，拉后来的人买房子
说老移民不做移民生意的出来说两句？@家园小千

 

[C-C]

国内是房子比人多，这边是经济人比顾客多。

 

[nimenkanne]

你自己怎么不去买

 

[AVANTAR]

这个广告做得真的欠考虑，投资800万，1000万，不是大妈买菜，听一句话就冲动掏钱的。

 

[Linda S]

赚佣金的工作不好。

 

[sabre的马甲]

看到前面年入50万，正在动心，发现后面需要投资1000万，就那个了

下次我打个广告
前面说挣1000万
后边说投50万

 

[秦楼月]

看看富人的生活

 

[fanfanane]

开玩笑吧？个人所得税前收入，要25年甚至30年回本，坑爹不是。交税后，猴年马月都回不了本

 

[jie0333]

真的吗

税法规定小企业营业额低于50万的减免税是指主动性收入，租金之类的属于被动性收入，不在减税的范畴