猜猜这个房子的成交价

[老杨]

具体信息请看链接：

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[温东仔]

豪宅价格再诱人，但养房成本不低，性价比不如国内，这里condo都要缴地税，而国内还没有。

 

[温东仔]

这里养房子，等于养政府。

 

[温东仔]

温哥华现在成为加拿大房价“去泡沫”的重灾区，这次比80年代和2008年还要厉害，刚看了《星岛地产周刊》的报道。

 

[温东仔]

温哥华豪宅更是首当其冲，降价在20%到30%区间都少有人问津。

 

[Horse Dragoon]

这里养房子，等于养政府。

不要武断的讲， 请问你没买房吗？

 

[Horse Dragoon]

豪宅价格再诱人，但养房成本不低，性价比不如国内，这里condo都要缴地税，而国内还没有。

国内全是政府的， 你只有租用权！你连地都没有哪来的交地税？

 

[温东仔]

不要武断的讲， 请问你没买房吗？

一个小condo年年缴地税；月月缴物业；这在北上广好象还没有，即便是物业费，老公房还是相当低的。

 

[Horse Dragoon]

一个小condo年年缴地税；月月缴物业；这在北上广好象还没有，即便是物业费，老公房还是相当低的。

该交的就得交， 这是这里的法规， 否则住在这里难道不守法， 不要跟国内比， 没有可比性。

 

[温东仔]

国内全是政府的， 你只有租用权！你连地都没有哪来的交地税？

亲戚家房子是祖传的老洋房，是祖父用金条顶的，按说也快一个世纪了，现在是孙子和曾孙住着，若卖了哪也要价值连成。

 

[Horse Dragoon]

我在国内的老公房，后来房改卖给我， 我又卖了在加拿大买了房。

国内公房能跟这里的康都比吗？想都不用想。。

 

[sabre的马甲]

一个小condo年年缴地税；月月缴物业；这在北上广好象还没有，即便是物业费，老公房还是相当低的。

看看地税的开销 基本上垃圾上下水和社区服务 一些管理费用
Condo 的管理 是户主雇用关系 觉得高了 可以换的 当然 一个大楼几百户 统一想法不容易

 

[温东仔]

该交的就得交， 这是这里的法规， 否则住在这里难道不守法， 不要跟国内比， 没有可比性。

也许一比较，许多人会珍惜现在的国内生活，外国的月亮不见的比中国的圆，你说是吗？

 

[Horse Dragoon]

国内好多高档物业有交物业费的。

 

[温东仔]

看看地税的开销 基本上垃圾上下水和社区服务 一些管理费用
Condo 的管理 是户主雇用关系 觉得高了 可以换的 当然 一个大楼几百户 统一想法不容易

低层的矮condo，业委会自己管理的，地税就怕年年涨你没商量。

 

[温东仔]

国内好多高档物业有交物业费的。

哪比温哥华的house还贵，但物业比地税便宜，毕竟有个汇率差。

 

[温东仔]

国内全是政府的， 你只有租用权！你连地都没有哪来的交地税？

亲戚家房子是祖传的老洋房，是祖父用金条顶的，按说也快一个世纪了，现在是孙子和曾孙住着，若卖了哪也要价值连成。

 

[cncba]

不管承认不，事实就是加拿大房产没有搞头，特别是阿省，地税保险年年涨，房价下跌，国人省吃俭用买几套房，肥了政府，苦了自己。

 

[wodelaoba]

2019年至今，整个大温哥华地区最贵的成交还没有超过900万的，往年这个时候应该有好几套了。这套房子地税评估价：900万。西温目前行情是82-85折，对应区间：730 - 760 万。这个房子最大的问题是层高太矮，普通独立屋8尺，高级别墅9尺，豪宅一层应该11-12尺，二层10尺起。这个房子只有9-10尺。施工装修用料都是列治文包工队的水平。

另外的硬伤是：这个房子是没有海景的，但是为了利润最大化，香港人把前院变后院，硬刚出来了海景。你们看到的泳池其实是以前前院车道旁边的草坪，正对马路。西人应该不会感兴趣，印度人买不起，只会继续在华人手里击鼓传花。我给的建议价格是650万，72折，留足安全边际。

MLS® Sales History
1153 EYREMOUNT DRIVE
2019 assessment as of July 1, 2018 : $9,014,000

Lot	120 ft * 200 ft

Age of House	5 years
Property Taxes	$23,863.60 (2018)

Date	Comments	MLS® Number
2019-Apr-05	Listed $9,500,000	R2356034
Sutton Group-West Coast Realty
2019-Jan-01	Expired $12,880,000	R2278858
2018-Jun-12	Listed for sale	R2278858
RE/MAX Masters Realty
2015-Dec-09	Sold $11,280,000	V1128176
2015-Jun-10	Listed for sale	V1128176
Angell Hasman (Malcolm Hasman)

 

[温东仔]

没有炒房的市场就没有兴旺的楼市。