明天周六又是 五 . 四节日，我约了我的经纪开始看房了，，，

[wgwt]

想知道这样的房子租金多少，3000够不？

利息和地税应该少于2500，长期持有应该比租划算

 

[sofia]

利息和地税应该少于2500，长期持有应该比租划算

那40万的首付怎么算？

 

[hua54]

那40万的首付怎么算？

不能这么算，关键在于首付，给的起首付，没人想租房吧

 

[sofia]

谢谢楼上跟帖和点赞的同学。

大家一定想问马版这次为何买房。直说了吧， 不是我要买投资房， 而是孩子要成家了买婚房。


所以这个时间点真是买家市场， 还是刚需， 所以就该出手了。

因为孩子们的收入有限，存款有限，首付需双方家长分摊负责， 贷款有孩子解决和月付款， 决定预算在 80--100万之间，

房型需要的是糖豪斯，或半独立， 要新的或不超过15年的新房，如果有小独立旧的也可以，

位置基本定在 烈支文山， 旺市， 和万锦， 范围选在 西到 400高速， 东到 WOODBINE AVE， 北到 ELGIN MILLS RD， 南到 HWY7。

孩子们在哪里上班？

 

[Horse Dragoon]

孩子们在哪里上班？

一个在多伦多， 一个在万锦，孩子们上班的地方跟他们选房的地方不会超过30--40分钟车程。

 

[wgwt]

那40万的首付怎么算？

相当于用40万的投资收益买了感觉

 

[Horse Dragoon]

每家赞助20万，孩子贷60万，差不多每个月也要还3000刀的硬支出，压力还是够大的。

我们不想让孩子太大压力，首付双方家长各出一半，孩子们说了最多贷50万，我算过了， 如果买90万的房，各方出20万， 孩子们联名贷50万，月供最多 2200， 用30年期，看下面：

 

[Horse Dragoon]

为啥不考虑Aurora呢？

上班太远。

 

[Horse Dragoon]

我就等着看你怎么还价，喊价和成交价的差距我比较关心，墨迹了半天了，来点干货，预期也可以。

还没到下OFFER时候， 再看看多点房源， 今后会给大家汇报的。

 

[wgwt]

我们不想让孩子太大压力，首付双方家长各出一半，孩子们说了最多贷50万，我算过了， 如果买90万的房，各方出20万， 孩子们联名贷50万，月供最多 2200， 用30年期，看下面：

浏览附件538431

差不多，加地税，保险，水电基本就是3000硬支出，小两口的5万多年薪就没了

 

[Horse Dragoon]

利息和地税应该少于2500，长期持有应该比租划算

我们看的房子 地税都是在 3500--5000

 

[Horse Dragoon]

差不多，加地税，保险，水电基本就是3000硬支出，小两口的5万多年薪就没了

也算过了，90万的房子 每月费用： 贷款2200， 水电气300，地税300--350，共约到3000， 反算税前约45000年薪。

只是不到平均一人的年工资。

 

[Iwasgemini]

马龙这帖开得好，也该到了考虑孩子们房子的时候了。

 

[天涯]

马版，北边的也不错哦，有404或go-train作为交通工具，但90-100万可以买个2年新的2500-3000尺的双车库独立屋，这种房未来增值可期，比起TH，semi或者单车库要好，而实际上如果上班走404，所多出来的交通时间也就10-15分钟，真没有太大的差别。我自己住在北面，感觉北面居住实在是太好了，谁住谁知道。

记得12年时候从scarborough搬到万锦，当初感觉好象去到天边，生活会非常不方便，后来感觉万锦要比scarborough好太多了。现在居然在北边，发现北边要比万锦好太多了，真的。当然，这是我个人的感受啰，可能不同的人会有不同的看法或是想法，不敢说一定是对的。

 

[天涯]

房子的功能一是居住，二是投资增值，两者缺一不可。居住考虑的是生活品质，这跟房屋的大小空间有蛮大的关系，房产的未来升值潜力也是至关重要的买房考虑目标之一。我建议有想买房的朋友可以考虑来北边调研一下情况，然后再做决定。新房的维修维护费用低，超过15年的房子在屋顶、水、电、气、窗户等项目的未来每年投入起码平均要两千甚至还不止。

 

[sofia]

租个2房的condo多少钱？

 

[Horse Dragoon]

租个2房的condo多少钱？

多伦多 2300起。

 

[METROLIU]

现在还没有跌到底。

 

[sofia]

多伦多 2300起。

现在多伦多的工资很高吗？

 

[Iwasgemini]

现在多伦多的工资很高吗？

工资不高，但工作机会相对多点儿。