魁省接了别人的租约，前租客在我lease生效后不搬走怎么办

[PUNKYA]

最近找房子，看到一个不错的转租打算接lease。现在租客告诉我他们打算10月转，但是10月5号才搬走。那10的房租我付，因为现在比较难找房子我就同意了，并且同意帮他们付转lease的费用。

然后问题来了，如果我接的lease从10月1号开始，就是说他们过期逗留。如果他们在10月5号都不搬走，我可以报警直接把他们的东西扔出去吗? 还是我只能找别的地方住。那个是dt的大楼，签lease的时候要付首月尾月租金，就是说我能签到lease已经付了2个月的钱，也有楼管和保安，但不知道楼管和保安会不会管这种事。

在网上搜不到相关的法律，只找到房东对租客不搬和租客转租的权利相关的

谢谢大家

 

[jf9781054]

如果过期逗留我想应该不是他们的意愿，可能一时找不到居住地，通融通融帮帮忙，可以按天数要租金，额数可高一些，这样也会促进他们另找他处的动力。

 

[soleil_lee－太阳李]

房租付给谁的找谁。前房客搬不搬跟你有什么关系？

 

[ctzcy]

房租付给谁的找谁。前房客搬不搬跟你有什么关系？

转lease 不是直接和管理处签约，应该有过渡条款的。最坏的情况，你是接续前租客的租约，如果前租客想反悔继续住，大厦又没有空余的房间，你的租约可能无法生效。具体的要看租约怎么定的才知道。

 

[风中凌乱的男子]

一哭 二闹 三上吊
总之，你搬不搬？不搬，我死给你看

 

[soleil_lee－太阳李]

转lease 不是直接和管理处签约，应该有过渡条款的。最坏的情况，你是接续前租客的租约，如果前租客想反悔继续住，大厦又没有空余的房间，你的租约可能无法生效。具体的要看租约怎么定的才知道。

转lease就是跟房东直接签约呀，不然哪里来的transfer lease的费用？
他已经付了头尾两个月房租且有lease，自然是付给房东的。那么房东就要保证他的居住权利，要赶房客也是房东去赶。不然，房东也要想办法另外找地方给他。

 

[ctzcy]

转lease就是跟房东直接签约呀，不然哪里来的transfer lease的费用？
他已经付了头尾两个月房租且有lease，自然是付给房东的。那么房东就要保证他的居住权利，要赶房客也是房东去赶。不然，房东也要想办法另外找地方给他。

要看他和管理处怎么签的合同。一般的大厦，要保证房屋符合出租条件，避免投诉。都是前租客搬走后，留一个月的空置期，让管理处可以维护打扫。也等于多了个机动时间。但这种接别人租约的，如果写明了是前租客租约未到期转让，他是承接前一个租约。管理处没有必须保证有房给新租客住的义务。而且很多地方的法规也规定，现租客有很多优先权，那就更说不清了。

 

[安仔montreal]

找房管局投诉！

 

[PUNKYA]

如果过期逗留我想应该不是他们的意愿，可能一时找不到居住地，通融通融帮帮忙，可以按天数要租金，额数可高一些，这样也会促进他们另找他处的动力。

他们的房子5号才能入住，我已经付过一个月的租金，而且有lease,我搬不进去我也没地方住，怎么通融，而且是他们自己说是5号的，我没逼他们提前日期

 

[PUNKYA]

要看他和管理处怎么签的合同。一般的大厦，要保证房屋符合出租条件，避免投诉。都是前租客搬走后，留一个月的空置期，让管理处可以维护打扫。也等于多了个机动时间。但这种接别人租约的，如果写明了是前租客租约未到期转让，他是承接前一个租约。管理处没有必须保证有房给新租客住的义务。而且很多地方的法规也规定，现租客有很多优先权，那就更说不清了。

我这个转lease是和大楼签的，大楼楼管收了我首月租金，而且我有lease和楼管签了。到时问问楼管吧，不可能收了我钱又不给我搬进去，这样我只能报警了

 

[PUNKYA]

转lease就是跟房东直接签约呀，不然哪里来的transfer lease的费用？
他已经付了头尾两个月房租且有lease，自然是付给房东的。那么房东就要保证他的居住权利，要赶房客也是房东去赶。不然，房东也要想办法另外找地方给他。

希望如你所说吧，就把不知道大楼会不会偏向前租客，这样对我太不公平了，我也是有付租金的

 

[soleil_lee－太阳李]

希望如你所说吧，就把不知道大楼会不会偏向前租客，这样对我太不公平了，我也是有付租金的

放心吧，一般不会发生你想的那种事情的。没必要透支烦恼。

 

[laox888]

问题是，1号到5号这段时间房子要出了什么问题，比如水管爆了或房子着火了，这个责任谁来负？

 

[PUNKYA]

问题是，1号到5号这段时间房子要出了什么问题，比如水管爆了或房子着火了，这个责任谁来负？

只能是我吧呵呵，他们是搬同楼的楼上，应该不会搞什么事情，就是怕他们不搬走不给我钥匙而已

 

[laox888]

只能是我吧呵呵，他们是搬同楼的楼上，应该不会搞什么事情，就是怕他们不搬走不给我钥匙而已

当然不是故意搞什么事情啦，但是有时是有意外的。你要确保他们这段时间有保险。

 

[CCOYYOTEE]

只能是我吧呵呵，他们是搬同楼的楼上，应该不会搞什么事情，就是怕他们不搬走不给我钥匙而已

理解你的担心。但是诚如 @soleil_lee－太阳李 所言，你是透支压力。
既然有公司介入，他还租公司的房子，他完全没有理由违约给自个儿找麻烦的。

 

[abcdv2003]

现在9月还没开始，不要想的太极端。