回答宇航员的问题，65岁在加拿大退休，需要有多少存款才能过上你想要的生活？

[小游]

那可以
比如出租房子
但是不能有贷款

所以，算来算去，
精算师宇航员告诉你：
移民加拿大是大骗局
总有一天真相大白，巨额赔款每一位上当者
大约，要再过100年吧

你又加了一段啊

 

[SLS]

如果房子市值远远超过贷款呢

净资产去掉潜在交易费用和一定百分比的市场风险就应该算。比如100万房产，欠20万贷款，5%交易费用，潜在市场风险，高风险区30%，低风险区10%。去掉10－30万。那你的存款相当于100－20－5－（10or30)=45or65万

 

[小游]

净资产去掉潜在交易费用和一定百分比的市场风险就应该算。比如100万房产，欠20万贷款，5%交易费用，潜在市场风险，高风险区30%，低风险区10%。去掉10－30万。那你的存款相当于100－20－5－（10or30)=45or65万

哇塞，不明觉厉。那就100万打折算50万吧。

 

[SLS]

其实其他很多东西都可以折算成存款作为退休收入的。比如你有特殊技能，退休后每月不需要花太多时间，精力以及投资你就可以挣些收入。那也可以折算成退休存款。如绘画，音乐教学，其他专业服务如会计，工程并且已经有固定客户，医生牙医等等。比如每个星期花10小时可以预计收入每月2000块。相当于存款=2000×12×20×50%=24万。

 

[小游]

另外pension应该也算进去吧

 

[lovemapleleaf]

那可以
比如出租房子
但是不能有贷款

所以，算来算去，
精算师宇航员告诉你：
移民加拿大是大骗局
总有一天真相大白，巨额赔款每一位上当者
大约，要再过100年吧

这个所谓的技术移民
于国于己于世界，都是有百弊无一利，损人不利己的败招、蠢招、损招
遗臭万年

我这人的毛病就是很容易上当受骗，当年路过移民中介门口，好奇的进去问了一下，一位年轻美貌的小姐给我一顿猛灌迷魂汤，感觉加拿大无限美好，自己和家人的前途更是一片光明，优惠打折，只需2000美元中介费，想想也不贵，就算自费旅游也得花这个价，立刻爽快签约，就此踏上了移民的不归路。

现在只能感叹，还好当年被骗过来了

 

[小游]

我这人的毛病就是很容易上当受骗，当年路过移民中介门口，好奇的进去问了一下，一位年轻美貌的小姐给我一顿猛灌迷魂汤，感觉加拿大无限美好，和家人的前途更是一片光明，优惠打折，只需2000美元中介费，想想也不贵，就算自费旅游也得花这个价，立刻爽快签约。

现在只能感叹，还好当年被骗过来了

没人骗我，没找过中介，移民局官网DIY，连2000都省了。

 

[SLS]

房地产作为流动性比较差的资产，净资产如果比例较高打个8折就可以算成存款，如果净资产连30%都不到，最好就暂时不要当成存款了。因为只能作为潜在投资收益，能不能实现还很难说。

 

[sofia]

房地产作为流动性比较差的资产，净资产如果比例较高打个8折就可以算成存款，如果净资产连30%都不到，最好就暂时不要当成存款了。因为只能作为潜在投资收益，能不能实现还很难说。

租金收入也是收入。

 

[小游]

法轮功学员和你一样的说法

不认识

 

[lovemapleleaf]

没人骗我，没找过中介，移民局官网DIY，连2000都省了。

当年我那个中介还算有职业道德，每周请加拿大的外教给我们上口语课，等待的那段时间我基本上能去就去，提高了英语水平，也结识了一些同路人，算下来也是颇有些收获的

 

[SLS]

没人骗我，没找过中介，移民局官网DIY，连2000都省了。

我也是自己DIY的，上加拿大官网填了些表，递交了些资料。连登陆费申请费总共交了1，2000加币。都怪自己跟风而且英文太好。好在来了后陆陆续续工作也可以勉强维生。我也不能也不爱跟在国内同样教育资历工作朋友或同学比。20%现在比我强很多，我留在国内会不会跟他们一样？很难说，别人有别人的长处和机遇。60%跟我差不多，估计大概率我也就这样。除了无需为孩子学习和买房担心，而国内的正为这些操碎了心。当然，他们大多数不像我们需要为工作担心。20%经济状况还不如我。所以区别好像也不大。

 

[lovemapleleaf]

中介，不是移民政策的制定者
充其量是个为了利益的跑腿者
打个比方，贩毒贩子而已
但是真正起药效毒死你的，是毒药，不是毒贩子，对吗？
看问题，主次，你得拎清

事物都有正反两面，好和坏可以相互转化的，看问题不能走极端

 

[宇航员]

我没被移民中介骗过，不过一下飞机就遭遇了一个地产中介，第二天就被拉去看房了。不过跟你一样，感谢被骗。

移民中介不是骗子
你还是没有拎清

 

[公共郭]

所以，我一直说
移民加拿大，退休前苦逼
退休后，更加苦逼
那么， 我们究竟为啥来了？怎么来的？
大家思考过没有？
细思极恐啊。

但是你想过国内没？国内一样啊，退休金4，500在很多城市都很难受的

 

[小游]

我也是自己DIY的，上加拿大官网填了些表，递交了些资料。连登陆费申请费总共交了1，2000加币。都怪自己跟风而且英文太好。好在来了后陆陆续续工作也可以勉强维生。我也不能也不爱跟在国内同样教育资历工作朋友或同学比。20%现在比我强很多，我留在国内会不会跟他们一样？很难说，别人有别人的长处和机遇。60%跟我差不多，估计大概率我也就这样。除了无需为孩子学习和买房担心，而国内的正为这些操碎了心。当然，他们大多数不像我们需要为工作担心。20%经济状况还不如我。所以区别好像也不大。

我们50%以上同学在美加，彼此彼此

 

[lovemapleleaf]

我强烈同意你这话。
将坏事变好事的， 寥寥无几。宇航员就是一个。

没有加拿大，你怎么跳美国？不能过河就拆桥

 

[小游]

美加？
天壤之别
别摆在一块
这个，你随便蒙别人，蒙不了我

对了，忘记说了，美国在天，加拿大在地，天壤之别哈

祝你开心

 

[SLS]

租金收入也是收入。

如果净资产不高，租金收入只能用来抵扣市场的投资风险风险。最好暂时不要算成收入。比如一个有正现金流的房产投资，由于租房市场的变化，可以在短时间变成一种负资产。当然如果净资产高的话，你可以选择降低租金，或降价出售。

 

[小游]

别把美国掺和进来
这是我一直避免的

最好也别把中国掺和进来，真的，虽然说中国差，你很高兴！

就事论事：加拿大技术移民，是世纪骗局！就这么简单。

莫名其妙，中国差我高兴啥