- 主题发起人 老杨
- 发布时间 2020-02-16
大温地产局2020年房地产报告：房市供不应求，今年2月较去年同期增长44.9%
据大温地产局（REBGV）数据，今年2月大温地区共售出住宅2,150套，较去年2月增长44.9%；较1月增长36.9%。 今年2月的销量比十年该月平均销量低15.6%。
大温地产局主席Ashley Smith表示，2月份购房者需求再次出现强劲的同比增长，而待售房屋的总库存却难以跟上步伐，这在公寓市场上最为明显。 在2019年2月的MLS数据库中，大温地区共有4,002套各类型房源上市。较去年2月增长2.8%；较1月增长了3.4%。 大温目前在售的房源共有9,195套，较去年2月下降20.7%；较1月增长6.7%。 挂售比方面，今年2月各类型房源综合挂售比为23.4%，独立屋17.3%，城市屋26.9%，公寓28.4%。
基准价方面，大温各类型房屋，最新基准价为$1,020,600，较去年2月增长0.3%，较过去六个月增长2.7%。
2月各类房屋具体数据：
独立屋：共售出685套，较去年同期增长52.9%；最新基准价$1,433,900，较去年同期下降0.7%，较过去六个月增长1.9%。
公寓：共售出1,061套，较去年同期增长39.8%；最新基准价$677,200，较去年同期增长0.9%，较过去六个月增长3.6%。
城市屋：共售出404套，较去年同期增长45.8%；最新基准价$785,000，较去年同期增长0.6%，较过去六个月增长1.7%。
数据来源：大温地产局，翻译整理：乐房美家
据大温地产局（REBGV）数据，今年2月大温地区共售出住宅2,150套，较去年2月增长44.9%；较1月增长36.9%。 今年2月的销量比十年该月平均销量低15.6%。
大温地产局主席Ashley Smith表示，2月份购房者需求再次出现强劲的同比增长，而待售房屋的总库存却难以跟上步伐，这在公寓市场上最为明显。 在2019年2月的MLS数据库中，大温地区共有4,002套各类型房源上市。较去年2月增长2.8%；较1月增长了3.4%。 大温目前在售的房源共有9,195套，较去年2月下降20.7%；较1月增长6.7%。 挂售比方面，今年2月各类型房源综合挂售比为23.4%，独立屋17.3%，城市屋26.9%，公寓28.4%。
基准价方面，大温各类型房屋，最新基准价为$1,020,600，较去年2月增长0.3%，较过去六个月增长2.7%。
2月各类房屋具体数据：
独立屋：共售出685套，较去年同期增长52.9%；最新基准价$1,433,900，较去年同期下降0.7%，较过去六个月增长1.9%。
公寓：共售出1,061套，较去年同期增长39.8%；最新基准价$677,200，较去年同期增长0.9%，较过去六个月增长3.6%。
城市屋：共售出404套，较去年同期增长45.8%；最新基准价$785,000，较去年同期增长0.6%，较过去六个月增长1.7%。
数据来源：大温地产局，翻译整理：乐房美家
最近疫情严重了，open house都取消了。
No Open Houses, adhere to social-distancing orders
Given the COVID-19 situation in our province, your Board continues to strongly recommend that all members refrain from holding Open Houses and adhere to the most up-to-date social-distancing requirements from our government and public health officials.
“It’s important that all of us in the real estate profession do our part to help prevent the further spread of illness in our communities,” Ashley Smith, REBGV president said.
We’ve disabled the Open House feature on Paragon and are removing Open House information from Realtor.ca and Realtylink.org. We encourage you to consider other approaches to Open Houses, such as virtual showings and other technology-based solutions.
Last week, we also removed the rule requiring that properties listed on MLS® be made available for showings.
No Open Houses, adhere to social-distancing orders
Given the COVID-19 situation in our province, your Board continues to strongly recommend that all members refrain from holding Open Houses and adhere to the most up-to-date social-distancing requirements from our government and public health officials.
“It’s important that all of us in the real estate profession do our part to help prevent the further spread of illness in our communities,” Ashley Smith, REBGV president said.
We’ve disabled the Open House feature on Paragon and are removing Open House information from Realtor.ca and Realtylink.org. We encourage you to consider other approaches to Open Houses, such as virtual showings and other technology-based solutions.
Last week, we also removed the rule requiring that properties listed on MLS® be made available for showings.
本拿比最值得投资的楼花，高端奢华的生活，你不再高攀不起！
本拿比最值得投资的楼花，高端奢华的生活，你不再高攀不起！ 是在优酷播出的广告高清视频,于2020-03-29 07:14:56上线。视频内容简介:太阳塔 Sun Towers 位于加拿大本拿比市Metrotown 的 Silver Avenue 夹Beresford Street 黄金大道。由两座分别楼高41层和26层住宅楼和一个包括零售商铺，酒店和办公室的商业大楼所组成。这个楼盘共479套1到3房公寓，每套住宅装修豪华，配置高档，娱乐健身设施。 对面就是Metrotwon购物中心，丽晶广场，Station Square 购物广场。该区域...
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今天介绍一下Garden City Community Park，下面这段文字是由我们团队的美女Melody提供。
Garden City Community Park
地址: 6620 Garden City Road
方位: Granville Avenue and Garden City Road 的东北角
Recreation Area: City Centre
Garden City Community Park 的占地面积有23.76 英亩，是Richmond最受欢迎的公园之一。这里有适合所有年龄阶段的健身设施与社交场所。是传统与自然元素的完美结合。
数条小径，桥梁，宽阔的湖面为游人提供了绝佳的野餐与散步的环境，让人们在喧嚣的城市中有机会体验与享受这里优美的自然风光。
除了以上这些，这里还提供了许多特别的元素，包括一条自行车道，一个供宠物玩耍的场所，和一个包含了西海岸一百多个树种的植物园。
如果有这么完美的公园每日作伴，那生活一定很惬意吧！那周围的房屋任何呢？ Gardencity park位于 McLennan North 区， 这一区主要是由townhouse和公寓组成。 其中townhouse和矮层公寓组成 主要是木质结构，但是这一区也有几栋水泥公寓， 它们分别是Hamptons park，Residence on a Park，Mandalay，FULLERTON，MONET.
其中 Hamptons park，Residence on a Park，Mandalay，FULLERTON是同期楼盘，已经有十四五年了，最新的是楼盘是Monet 5年楼龄。而Mandalay是6层水泥楼，其他的都超12层。这些楼盘都位于 McLennan North 区的西面， 而 McLennan North 区东面是大面积的townhouse，所以这些楼盘的高层的东面景色都相当迷人啊！此区的小学和中学分别是 Anderson Elementary & MacNeill Secondary。
FULLERTON，一栋独楼9171 Ferndale Road ，12 层 148 个单元，CONCORD PACIFIC 2008年建造。靠近westminster Hwy 和Garden city road 是这区最近Kwantlen 大学和 Richmond 公众市场的楼。 由于此楼的北面是大空地，在向北全是矮层公寓和house所以北边的山景很好。
Hamptons park，9188 and 9180 Hemlock DR 4栋大楼 每栋18层，底层带townhouse 2006 年由 cressy 建造。 其中两栋楼临GARDENCITY 大街，2栋在内街。大楼设施完备，建有空中花园，室内游泳池，健身房，干蒸湿蒸，partyroom。
Mandalay，9373 AND 9371 HEMLOCK DR 2栋 6层 豪华水泥公寓，2008年由CRESSY建造。此楼位于HAMPOTS PARK 的东面，所以是在内街，非常安静。此楼多为大户型，且户型方正。大楼设施完备，建有空中花园，室内游泳池，健身房，干蒸湿蒸，partyroom。此楼北面还有一个公共网球场。
MONET，9091 and 9099 COOK RD，2栋楼1栋矮层1栋16层， 2015年由CONCORD PACIFIC 建立。 楼内设施豪华，有完备的健身房和partyroom及空中花园，是这区最新的高层楼房。但是由于受大楼外形影响， 有些户型有曲线和斜角。
FULLERTON，一栋独楼9171 Ferndale Road ，12 层 148 个单元，CONCORD PACIFIC 2008年建造。靠近westminster Hwy 和Garden city road 是这区最近Kwantlen 大学和 Richmond 公众市场的楼。 由于此楼的北面是大空地，在向北全是矮层公寓和house所以北边的山景很好。
Hamptons park，9188 and 9180 Hemlock DR 4栋大楼 每栋18层，底层带townhouse 2006 年由 cressy 建造。 其中两栋楼临GARDENCITY 大街，2栋在内街。大楼设施完备，建有空中花园，室内游泳池，健身房，干蒸湿蒸，partyroom。
MONET，9091 and 9099 COOK RD，2栋楼1栋矮层1栋16层， 2015年由CONCORD PACIFIC 建立。 楼内设施豪华，有完备的健身房和partyroom及空中花园，是这区最新的高层楼房。但是由于受大楼外形影响， 有些户型有曲线和斜角。
Mandalay，9373 AND 9371 HEMLOCK DR 2栋 6层 豪华水泥公寓，2008年由CRESSY建造。此楼位于HAMPOTS PARK 的东面，所以是在内街，非常安静。此楼多为大户型，且户型方正。大楼设施完备，建有空中花园，室内游泳池，健身房，干蒸湿蒸，partyroom。此楼北面还有一个公共网球场。
Residence on a Park，9188 cook RD AND 6333KATSURA,2栋最靠近公园的19层水泥楼底层有townhouse， 2007年由CHANDLER建立。此楼的南面是公园无敌景色。此楼配有健身房partyroom，和空中花园而且一楼配有daycare，入学也需排队，好处就是近，超近。
Garden City Community Park
地址: 6620 Garden City Road
方位: Granville Avenue and Garden City Road 的东北角
Recreation Area: City Centre
Garden City Community Park 的占地面积有23.76 英亩，是Richmond最受欢迎的公园之一。这里有适合所有年龄阶段的健身设施与社交场所。是传统与自然元素的完美结合。
数条小径，桥梁，宽阔的湖面为游人提供了绝佳的野餐与散步的环境，让人们在喧嚣的城市中有机会体验与享受这里优美的自然风光。
除了以上这些，这里还提供了许多特别的元素，包括一条自行车道，一个供宠物玩耍的场所，和一个包含了西海岸一百多个树种的植物园。
如果有这么完美的公园每日作伴，那生活一定很惬意吧！那周围的房屋任何呢？ Gardencity park位于 McLennan North 区， 这一区主要是由townhouse和公寓组成。 其中townhouse和矮层公寓组成 主要是木质结构，但是这一区也有几栋水泥公寓， 它们分别是Hamptons park，Residence on a Park，Mandalay，FULLERTON，MONET.
其中 Hamptons park，Residence on a Park，Mandalay，FULLERTON是同期楼盘，已经有十四五年了，最新的是楼盘是Monet 5年楼龄。而Mandalay是6层水泥楼，其他的都超12层。这些楼盘都位于 McLennan North 区的西面， 而 McLennan North 区东面是大面积的townhouse，所以这些楼盘的高层的东面景色都相当迷人啊！此区的小学和中学分别是 Anderson Elementary & MacNeill Secondary。
FULLERTON，一栋独楼9171 Ferndale Road ，12 层 148 个单元，CONCORD PACIFIC 2008年建造。靠近westminster Hwy 和Garden city road 是这区最近Kwantlen 大学和 Richmond 公众市场的楼。 由于此楼的北面是大空地，在向北全是矮层公寓和house所以北边的山景很好。
Hamptons park，9188 and 9180 Hemlock DR 4栋大楼 每栋18层，底层带townhouse 2006 年由 cressy 建造。 其中两栋楼临GARDENCITY 大街，2栋在内街。大楼设施完备，建有空中花园，室内游泳池，健身房，干蒸湿蒸，partyroom。
Mandalay，9373 AND 9371 HEMLOCK DR 2栋 6层 豪华水泥公寓，2008年由CRESSY建造。此楼位于HAMPOTS PARK 的东面，所以是在内街，非常安静。此楼多为大户型，且户型方正。大楼设施完备，建有空中花园，室内游泳池，健身房，干蒸湿蒸，partyroom。此楼北面还有一个公共网球场。
MONET，9091 and 9099 COOK RD，2栋楼1栋矮层1栋16层， 2015年由CONCORD PACIFIC 建立。 楼内设施豪华，有完备的健身房和partyroom及空中花园，是这区最新的高层楼房。但是由于受大楼外形影响， 有些户型有曲线和斜角。
FULLERTON，一栋独楼9171 Ferndale Road ，12 层 148 个单元，CONCORD PACIFIC 2008年建造。靠近westminster Hwy 和Garden city road 是这区最近Kwantlen 大学和 Richmond 公众市场的楼。 由于此楼的北面是大空地，在向北全是矮层公寓和house所以北边的山景很好。
Hamptons park，9188 and 9180 Hemlock DR 4栋大楼 每栋18层，底层带townhouse 2006 年由 cressy 建造。 其中两栋楼临GARDENCITY 大街，2栋在内街。大楼设施完备，建有空中花园，室内游泳池，健身房，干蒸湿蒸，partyroom。
MONET，9091 and 9099 COOK RD，2栋楼1栋矮层1栋16层， 2015年由CONCORD PACIFIC 建立。 楼内设施豪华，有完备的健身房和partyroom及空中花园，是这区最新的高层楼房。但是由于受大楼外形影响， 有些户型有曲线和斜角。
Mandalay，9373 AND 9371 HEMLOCK DR 2栋 6层 豪华水泥公寓，2008年由CRESSY建造。此楼位于HAMPOTS PARK 的东面，所以是在内街，非常安静。此楼多为大户型，且户型方正。大楼设施完备，建有空中花园，室内游泳池，健身房，干蒸湿蒸，partyroom。此楼北面还有一个公共网球场。
Residence on a Park，9188 cook RD AND 6333KATSURA,2栋最靠近公园的19层水泥楼底层有townhouse， 2007年由CHANDLER建立。此楼的南面是公园无敌景色。此楼配有健身房partyroom，和空中花园而且一楼配有daycare，入学也需排队，好处就是近，超近。
最后编辑: 2020-04-18
如果你是一个租客，每月有3000块钱的收入，其中1500块钱交了房租，另外的1500块钱用于食品、交通、电视电话、上网、娱乐、服装等生活必须开支，现在COVID-19来了，你突然没有收入了，你交不起房租，甚至没有钱去买食物，而且你还不能外出去找另外一份工作，你该怎么办？而如果你是一个房东，你用辛辛苦苦积攒的钱投资了一套房子，你每个月收到的租金勉强可以支付贷款，甚至还要贴补一些，而这时候突然你的租客告诉你，不能给你交房租了，而你又不能把他赶走，这时候你该怎么办？如果租客一直不交租金，房东是否会因为疫情的原因，而无权追讨所欠的租金呢？
最近好多家长陆陆续续都收到了孩子们的大学录取通知书。非常的高兴。有去美国的，有去东部的，去卡尔加里，埃德蒙顿大学的，也有留在温哥华本地的，当然也有一部分同学会收到UBC Okanagan 校区的通知书。我最近接到几位家长的电话，咨询去UBCO 校区，是买好还是租好。有些家长说，想让孩子先读一到两年，然后再转回温哥华校区。据我所知，很多孩子，读了一，两年后，因为结识了新朋友并且习惯了那里友好的小班学习氛围就不想转学了，甚至有的还会继续申请攻读研究生。当然转学，也会有学分及学科上的要求。有的学科是温哥华校区不提供的。也有的孩子，从此爱上了这座城市，在那里找到了自己的位置，留了下来。所以我想在这期的节目里，给大家推荐一个专门为UBCO学生打造的学生公寓。低风险，高回报，出租自住两相宜的地产项目-Unik Town.
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