卖家不愿意通过中介卖房子，咋办？

[winnerzhu]

其实律师才是真正必要的，中介有没有问题不大。很多人都是自己卖房的。

这个确实很难说。普通人买或卖屋，律师应该比中介有用。但卖家要自己放盘，搞很多事情。除非楼盘很好，价钱也好，不然很是挺难找到买家的。好的中介手头上有不少资源，说不定比自己干好。当然，一家之言，可能是错的。

 

[sofia]

谢谢楼主打赏
不过你银子也不多
就别赏了

 

[oldpanda]

谢谢楼主打赏
不过你银子也不多
就别赏了

我再赚

 

[sofia]

为啥？会不会一直跌好几年？

因为疫情银行给6个月deferral payment
6个月后如果经济不好转
失业的还没有工作
那么大量的房子会被银行收回
一般要4-6个月
破产房才会上市
所以我认为明年这个时候
应该是破产房上市的高峰

阿省

 

[bbjj]

谢谢楼主打赏?

 

[chengk]

经纪的最大作用是评估房子的价值/包括在卖房过程中，房价的浮动。当然最终是卖方相信经纪能够帮助他卖的掉最高的价格。

买家反之亦然。

没有经纪的话，双方如果只有一方对当地的房产了解，容易占尽先机。对另外一方，亏2-3%的话，事后想起来就不舒服了

事实上，一些自己交易的往往发现，亏的还不止这个比例。

亏不亏，只要心理上能接受的过去，当然没有任何问题。大多数这样交易的，都是沾亲带故的，一方亏点，另一方赚点，也就是肥了自家田了吧。

 

[tototo]

经纪的最大作用是评估房子的价值/包括在卖房过程中，房价的浮动。当然最终是卖方相信经纪能够帮助他卖

那还不如把中介踢了，把他的费用省下来。现在网络这么发达，买卖房子的信息很多，希望中介加速灭亡。

 

[oldpanda]

房子已经20年了。需要很快换锅炉吗？如果换，一般费用是多少？窗户一般是多少年换?如果全换，又需要多少钱？

 

[云中鹤]

最大开支是房顶。

 

[oldpanda]

热水炉重新换要多少钱

 

[cath]

热水炉拍几个照片，特别是上半部分有管道的，去homedepot问工作人员。

 

[oldpanda]

好的

 

[twinkler]

买车有找中介的吗？

 

[oldpanda]

看来中介就不是必需品，而是律师是必需品。