CMHC7月1日开始将收紧对购房者的贷款标准

[哈法]

环球邮报独家报道：

据一位直接了解此事的消息人士称，加拿大抵押贷款和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp)正在收紧对借款人的贷款标准，提高信用分数要求，确保房主能够偿还债务。

该国家抵押贷款保险机构将禁止潜在的购房者借贷资金支付首付，并将获得保险所需的信用分数从最低600分提高到680分。此外，该消息人士表示，住房机构正在采取措施，通过降低最高偿债比率，即衡量借款人相对于收入的支出，来确保房主能够负担得起贷款付款。

『环球邮报』不能透露消息人士的身份，因为他们没有被授权讨论此事。

CMHC的一位发言人拒绝提供细节，但表示周四晚些时候将发布公告。

在CMHC首席执行官Evan Siddall预测未来12个月内全国房价将下降18%，并表示该机构正在考虑改变其承保政策后，更严格的标准是在CMHC首席执行官Evan Siddall预测未来12个月内全国房价将下降18%后的两周内。

根据CMHC网站上的一篇演讲，"我们认为我们需要避免让年轻人，并通过CMHC，避免让加拿大纳税人承受房价下跌所带来的巨大损失，"Siddall先生说。

他警告说，"抵押贷款债务增加、房价下跌和失业率上升，这三者结合在一起，令人担忧加拿大的长期金融稳定。

房贷利率比较网站RateSpy.com周四在推特上首先报道了CMHC计划收紧房贷保险标准的消息。

消息人士称，CMHC预计将不会提高最低首付的比例，现行的最低首付是5%。Siddall先生曾表示，如果房价下跌超过5%，仅有5%首付的房主有可能会面临欠下超过房屋价值的危险。

"10%的首付提供了更多的缓冲，以避免可能的损失，"他在演讲中说。

最大的贷款机构已经开始收紧贷款标准。丰业银行不允许投资者用借来的资金购买租赁房产。

CMHC to tighten lending standards for home buyers

The mortgage insurance provider will raise credit score requirements and ensure homeowners can make their debt payments

www.theglobeandmail.com

 

[Thomastrain]

他要再不严格一点，房市怕要又起来，现在利率这么低。我朋友一处老房子，都有十几波人看来看去了。

 

[哈法]

主贴说的收紧对购房者的贷款标准，7月1日开始执行。

将不再允许购房者将借入的资金支付首付。借款人将需要至少680分的信用分数，而不是600分；

借款人的总负债率不得超过35%，总偿债率不得超过42%。此前，这些都是准则，借款人可以超过这些门槛，最高分别为39%和44%。从下个月开始，将不再允许。

CMHC在考察借款人相对于收入的支出时，也采取了更强硬的态度。这有两种衡量方式。总债务偿还率 ，即家庭月收入中用于支付抵押贷款和其他住房费用的份额，以及总偿债率，即月收入中用于支付所有住房费用、信用卡、信贷额度和其他贷款的份额。

CMHC并没有提高最低首付的百分比，仍维持5%。

CIBC 副首席经济学家认为如果把最低首付的5%提高到10%，这将比周四公布的新标准对住房需求产生更大的影响。

CMHC的新贷款标准将会对首次买房者产生巨大的影响，因为首次买房者没有足够的时间来建立高信用评分。

丰业银行已不再允许投资者将借入的资金用于租赁物业的首付款，其它的银行用更多的时间去检验购房者的收入。

CMHC to tighten lending standards for home buyers

The mortgage insurance provider will raise credit score requirements and ensure homeowners can make their debt payments

www.theglobeandmail.com

 

[哈法]

CMHC的有关借款人的总负债率不得超过35%，总偿债率不得超过42%的条件，20年前我买房子时银行就是这么审查的。

 

[chinadry]

总体开始收紧，