温哥华的房子能收多少净租金

[SLS]

我儿子在埃德蒙顿的house好像2600多尺，60多万买的新房，租金收入每年净剩15000多，我看报税上是这个数。

报税单上一般看不出来实际的净收入，如利息开支，以及其他开支，甚至折旧都算在了成本里面。只有投资人最清楚到底赚了多少钱。

 

[阳光沙滩]

报税单上一般看不出来实际的净收入，如利息开支，以及其他开支，甚至折旧都算在了成本里面。只有投资人最清楚到底赚了多少钱。

不是吧，我怎么记得有一栏房租净收入呢。

 

[~snowwolf~]

怎么有个绿帽子？

绿围脖好不？

 

[sofia]

报税单上一般看不出来实际的净收入，如利息开支，以及其他开支，甚至折旧都算在了成本里面。只有投资人最清楚到底赚了多少钱。

全款
新房

 

[公共郭]

不是吧，我怎么记得有一栏房租净收入呢。

房租专门有个表

 

[阳光沙滩]

房租专门有个表

会计师算完报的

 

[SLS]

全款
新房

就算这样也看不出来，有没有把自家的房子维修算在投资房上？有没有报CCE等等，窍门多着呢。

 

[公共郭]

你全款新房house，那就没啥扣的，15000每个月只有1000多啊，租金不高啊

 

[阳光沙滩]

你全款新房house，那就没啥扣的，15000每个月只有1000多啊，租金不高啊

保险啥的

 

[公共郭]

保险啥的

保险一年才一点点，加上地税3000吧

 

[SLS]

60万净收入是15000，就是CAP Rate 2.5%，实际估计在4%左右，算可以的啦。好过银行利息。还抗通胀。

 

[公共郭]

60万净收入是15000，就是CAP Rate 2.5%，实际估计在4%左右，算可以的啦。好过银行利息。还抗通胀。

它和实际的差距在哪里？新房报啥维修

 

[SLS]

想卖卖不掉

有钱人就是任性，读个书也顺便买套房。

 

[sofia]

有钱人就是任性，读个书也顺便买套房。

就是
我闺女四年
交了4、5万的租金

省的就是赚的

 

[SLS]

它和实际的差距在哪里？新房报啥维修

新房就没有维修？修啥的税局还管得着？而且可以报CCE啊，好像是地上建筑的4%吧。

 

[SLS]

就是
我闺女四年
交了4、5万的租金

省的就是赚的

你闺女在哪读书？房租这么贵。还是心疼闺女给她租个豪宅住。

 

[sofia]

新房就没有维修？修啥的税局还管得着？而且可以报CCE啊，好像是地上建筑的4%吧。

CCA?
以后都要补回去的

 

[sofia]

你闺女在哪读书？房租这么贵。还是心疼闺女给她租个豪宅住。

UBC
学校宿舍
最后一年租了个西温豪宅






里的一个小房间

是不想交空置税的房东租的
房租1000，
比学校宿舍还便宜点呢

每个月1000多一点
一年就1万多了
4年就4、5万了

 

[SLS]

UBC
学校宿舍
最后一年租了个西温豪宅






里的一个小房间

是不想交空置税的房东租的
房租1000，
比学校宿舍还便宜点呢

每个月1000多一点
一年就1万多了
4年就4、5万了

UBC投资值得，里面有钱的亚洲富豪子弟特别。

 

[SLS]

CCA?
以后都要补回去的

至少可以防止房子跌价，交到税局的钱可不容易要回来的，先把投资成本降下来再说。