公证书

[sunny98]

在这找律师，领事馆认证，结果国内房管局认可吗？谢谢。

国外的材料，只要有中国领事馆的章在中国国内就认可。当然具体格式要以当地房产局认可的为准，最好先问好房产局。

 

[STILLWELL]

你有没有加入那个叫什么的就是好多事务所的律师一起的协会，每月有费用，但好多事物都是免费的了。我还在考虑呢，我想做一份正规点的遗嘱。我找找我以前有份资料的，印象中家园里也有人用过的，尤其做小生意的。

没有加入。
网上可以搜一下，遗嘱很多类似的格式。如果资产（生意投资多样化）和家庭关系（再婚家庭有继子女等）都不复杂的话，可以参考一下，适当添加更改细节，然后找两三个亲友做证人。
复杂的遗嘱几十页上百页，一般几年还要找律师update一下，只要你走进律师的办公室就有费产生。

 

[scywlj]

谢谢

不客气。顺便再顶一下帖。

 

[STILLWELL]

你有没有加入那个叫什么的就是好多事务所的律师一起的协会，每月有费用，但好多事物都是免费的了。我还在考虑呢，我想做一份正规点的遗嘱。我找找我以前有份资料的，印象中家园里也有人用过的，尤其做小生意的。

我觉得设立生前家庭信托比较好，你自己指定收益人及分配比例。
你可以把你的房产股票现金保险放进家庭信托投资（万一生意不顺，不会连累到信托中的财产），生前信托可分摊家庭收入，来减少每年的个人所得税。以后你也可以 持续的将财产放进信托（生意的收入可持续放入信托）。委托人过世后，生前信托中的财产都不需要经过法庭认证（有时遗产认证需要至少几个月到几年的时间，设立信托以后子女会省时间省钱省事）
你可以指定自己作为执行人/被委托人（自己作为执行人还可以付自己工资，你作为请托人和执行人的同时不能是受益人，信任的亲友作为第二执行人，指定某收益人到几岁时作为执行人，或者分配信托中全部财产给收益人），可以将每年的收入按比例分配给收益人，合理避税（可以结合受益人的个人收入来分配）。信托可以保护受益人的利益，如果收益人离婚，收益人的配偶没有权利分信托中的财产。

还有如果你生意多，公司多，可以每个公司都成立独立的信托。这样亏钱的公司不会连累到赚钱的公司。

 

[阳光沙滩]

我觉得设立生前家庭信托比较好，你自己指定收益人及分配比例。
你可以把你的房产股票现金保险放进家庭信托投资（万一生意不顺，不会连累到信托中的财产），生前信托可分摊家庭收入，来减少每年的个人所得税。以后你也可以 持续的将财产放进信托（生意的收入可持续放入信托）。委托人过世后，生前信托中的财产都不需要经过法庭认证（有时遗产认证需要至少几个月到几年的时间，设立信托以后子女会省时间省钱省事）
你可以指定自己作为执行人/被委托人（自己作为执行人还可以付自己工资，你作为请托人和执行人的同时不能是受益人，信任的亲友作为第二执行人，指定某收益人到几岁时作为执行人，或者分配信托中全部财产给收益人），可以将每年的收入按比例分配给收益人，合理避税（可以结合受益人的个人收入来分配）。信托可以保护受益人的利益，如果收益人离婚，收益人的配偶没有权利分信托中的财产。

还有如果你生意多，公司多，可以每个公司都成立独立的信托。这样亏钱的公司不会连累到赚钱的公司。

谢谢你码了这么一大段，等我静下来好好学习学习

这两天在油管上看澳洲大妈也在讲家庭信托，她有可能跟小老公离婚但是她说他一分钱也拿不到，目前还没讲完。

 

[STILLWELL]

谢谢你码了这么一大段，等我静下来好好学习学习

这两天在油管上看澳洲大妈也在讲家庭信托，她有可能跟小老公离婚但是她说他一分钱也拿不到，目前还没讲完。

我自己正在处理这些事情。

 

[雨薇冷]

谢谢，我想办的是委托亲友卖房公证，不知属于哪种?

你这就是领事馆不能办理的房产买卖公证呀，得先找律师办理委托房产买卖公证，然后再把这个公证给领事馆做领事认证 ，具体的可以直接邮件当地的领事馆会给解释清楚的

 

[雨薇冷]

没有加入。
网上可以搜一下，遗嘱很多类似的格式。如果资产（生意投资多样化）和家庭关系（再婚家庭有继子女等）都不复杂的话，可以参考一下，适当添加更改细节，然后找两三个亲友做证人。
复杂的遗嘱几十页上百页，一般几年还要找律师update一下，只要你走进律师的办公室就有费产生。

一般的遗嘱可以自己立吗？没有律师见证也是有效的吗？

 

[STILLWELL]

一般的遗嘱可以自己立吗？没有律师见证也是有效的吗？

可以自己立，如果是打印的要有至少2个人（亲友）做见证。
如果是手写的，没有见证人也有效。

 

[Bingoye]

你这就是领事馆不能办理的房产买卖公证呀，得先找律师办理委托房产买卖公证，然后再把这个公证给领事馆做领事认证 ，具体的可以直接邮件当地的领事馆会给解释清楚的

非常感谢。

 

[scywlj]

顶帖。还差两毛五就能上一个台阶了。

 

[阳光沙滩]

顶帖。还差两毛五就能上一个台阶了。

谢谢?

 

[scywlj]

谢谢?

不客气。其实能得好帖奖，我们点赞的园友也能多得。

 

[scywlj]

等晚上有空，俺去找土豪化缘去。

 

[阳光沙滩]

等晚上有空，俺去找土豪化缘去。

热心肠 真的很感谢?要来的都来了，强扭的瓜不甜，是俺自身的问题

 

[scywlj]

@ sabre求您给个临门一脚赞呗。差2毛5，就能得到好帖奖了。

 

[admin😀😀]

我撤赞重新点了一下，前几天点赞太多， 这两天恢复一些了。 不过这个帖子好像今天（这周）不能结算，所以还有一周的变数，到时候再看吧。

楼主写得非常好 ，但现在得难度系数太大了，1$赞力需要2175.29家园币 ， 22$需要47,856.38家园币的满赞力点赞。但大部分人实际点赞赞力，可能连最大赞力的一半都不到。好帖奖现在可能需要总计10万以上家园币园友点赞才能拿到，这相当于总发行量的53% 。基本上现在想拿好帖奖，很困难了。受欢迎之外，还需要一下点赞的时机和运气。

 

[阳光沙滩]

我撤赞重新点了一下，前几天点赞太多， 这两天恢复一些了。 不过这个帖子好像今天（这周）不能结算，所以还有一周的变数，到时候再看吧。

楼主写得非常好 ，但现在得难度系数太大了，1$赞力需要2175.29家园币 ， 22$需要47,856.38家园币得满赞力点赞。但大部分人实际点赞赞力，可能连最大赞力的一半都不到。好帖奖现在可能需要总计10万家园币园友点赞才能拿到，这相当于总发行量的53% 。基本上现在想拿好帖奖，很困难了。受欢迎之外，还需要一下点赞的时机和运气。

啥也不说了唯有感谢?

即便好贴奖是昙花一现我也倍感欣慰，否则我真是觉得对不住热心的scywlj了

 

[阳光沙滩]

@ sabre求您给个临门一脚赞呗。差2毛5，就能得到好帖奖了。

功夫不负有心人，也是啥也不说了唯有感谢?

 

[scywlj]

功夫不负有心人，也是啥也不说了唯有感谢?

真的是怪不好意思的。我啥也没做啊。