今天renew房贷，买的没有卖的精？

[reed]

Renew很简单，选个deal，签个名，完事儿。

TD给我的选项：

• 3年浮动，1.65%
• 4年固定，1.64%

以前通常都是固定的利率比浮动的高，因为固定利率下是银行帮客户承担加息的风险，而当下居然倒过来！

我竟然选了3年浮动，因为我要的是灵活性，而1.65与1.64之差可以忽略，至于今后几年会不会加息？我却不担心，因为俗话说，买的没有卖的精，银行既然固定利率都能做得这么低，说明他们认为今后几年加息的可能性很低。

 

[~snowwolf~]

赶上好时候了。

 

[周雅]

Renew很简单，选个deal，签个名，完事儿。

TD给我的选项：

• 3年浮动，1.65%
• 4年固定，1.64%

以前通常都是固定的利率比浮动的高，因为固定利率下是银行帮客户承担加息的风险，而当下居然倒过来！

我竟然选了3年浮动，因为我要的是灵活性，而1.65与1.64之差可以忽略，至于今后几年会不会加息？我却不担心，因为俗话说，买的没有卖的精，银行既然固定利率都能做得这么低，说明他们认为今后几年加息的可能性很低。

好像有网友说过TD有跟CIBC的4年固定优惠1.49%，难度消息有误？HSBC5年浮动0.99-1.25%, 可以去HSBC问问。

 

[reed]

好像有网友说过TD有跟CIBC的4年固定优惠1.49%，难度消息有误？HSBC5年浮动0.99-1.25%, 可以去HSBC问问。

可能我的本金不多，拿不到那么好的利率。

 

[reed]

赶上好时候了。

可遇不可求。

想到一个情况，如果碰到好的deal，而term未到期，提前改签应该不算违约吧

 

[wgwt]

bmo 1.39,cibc 1.49,hsbc 1.29

 

[~snowwolf~]

可遇不可求。

想到一个情况，如果碰到好的deal，而term未到期，提前改签应该不算违约吧

我有几次提前半年就告诉可以了，
过早的话肯定有违约金。

 

[fmvictory]

学习

 

[reed]

我有几次提前半年就告诉可以了，
过早的话肯定有违约金。

Renew比较有弹性

 

[月亮的水不解渴]

0.99% 利率是有条件的，自住房，首付20%以下，以及购买贷款保险

 

[reed]

0.99% 利率是有条件的，自住房，首付20%以下，以及购买贷款保险

特别的优惠一般都有条件的

 

[huron1209]

bmo 1.39,cibc 1.49,hsbc 1.29

Could you please provide more details on BMO 1.39 and HSBC 1.29? Are they fixed or variable? If fixed, for how long? TIA

 

[wodelaoba]

可能我的本金不多，拿不到那么好的利率。

1.64是floor rate
1.49是price match

不过你选的是3年浮动，现在可以回去让TD重新match做成4年固定1.49。和你的资金量无关，也没有特殊条件，就是利用信息不透明做的一个价格歧视而已。

 

[wodelaoba]

1.64是floor rate
1.49是price match

不过你选的是3年浮动，现在可以回去让TD重新match做成4年固定1.49。和你的资金量无关，也没有特殊条件，就是利用信息不透明做的一个价格歧视而已。

你多付的利息，一部分变成了银行的利润，另一部分变成了贷款经济的提成奖金。

 

[reed]

1.64是floor rate
1.49是price match

不过你选的是3年浮动，现在可以回去让TD重新match做成4年固定1.49。和你的资金量无关，也没有特殊条件，就是利用信息不透明做的一个价格歧视而已。

谢谢科长信息。我不想用固定，不知3年浮动有没有price match