安省房子总值逾3万亿加元
加拿大疫情大流行之下，安省的房地产市场继续发展，目前所有物业的合共评估价值，估计超过3万亿加元，当中多伦多是升值最快的城市。
安省总人口约1457万，人均房价资产达到20.59万 。 一个3口之家的房子，平均达到61.77万加元。
根据评估，安省的房价在2020年增值逾370亿元，而多伦多便占了116.5亿元。
物业评估公司Municipal Property Assessment Corporation (MPAC) 日前发布年度评估，MPAC总裁兼首席行政总裁麦克尼尔（Nicole McNeill）表示，即使是在疫情期间，安省房价仍会继续增长，现时安省各类物业包括全新建筑和现有房宅，合共估值上升373亿元。
「到2020年，安省增加36,000多套新住宅和16,000套柏文单位。随着这一年人们在家中花更多的时间，不少人投资改善房屋的装修，2020年的翻新许可证数量便增加了28％。」
仓库成新兴建筑
麦克尼尔说，在2020年，MPAC为安省评估约1,700幢新的商业和工业建筑，发现仓库和物流部门呈现显著增长。 「我们评估了八个新的配送中心，总价值超过4.05亿元。」
根据评估，安省物业升值的金额，当中逾60%位于10个城市，多伦多以116.5亿元的新评估位居首位，其次是渥太华，为26.8亿元，旺市是14.9亿元，咸美顿市11.5亿元，密西沙加为11.4亿。
湖区Muskoka度假屋增幅大
在安省一些地区，房地产价值的主要驱动力是「季节性」房地产的兴建，根据新的评估，度假屋占近6亿元。
在度假区中，Muskoka Lakes的增幅最大，新评估为5,900万元，其次是Bays Lake的4,100万元，Seguin Township的3,700万元，Innisfil的2,800万元和Kawartha Lakes的2,100万元。
MPAC每四年更新一次安省房地产的价值评估，以了解房地产和房地产市场的变化。 2020年3月，安省政府推迟原定于本年度的全省评估更新。
疫下贵屋买卖多 百万元房贷申请增
疫情出现之前，在多伦多，百万元以上的按揭贷款相对较少，但有报告显示，自大流行发生以来，在1至3百万元之间的贷款申请增加。
回顾2020这一年，加拿大住房市场的活动十分活跃，展望未来，有预测说，2021年将又是一个空前的一年。
政府的CERB补助、超低利率以及在家工作，将房地产市场推向了新高峰。人们的储蓄率处于自1960年代以来从未见过的水平，许多人正在将这些钱来买房。
有按揭经纪发觉，现时在大多伦多看到的按揭金额比大流行之前还要高。而在今年之前，100万元以上的贷款还是不多。
有钱没处花 推动屋市
Mortgage Outlet的首席经纪斯蒂尔曼(Shawn Stillman)告诉LowestRates，他发觉现时在大多伦多看到的按揭额，比大流行之前还要高。斯蒂尔曼说：「在今年之前，100万元以上的贷款还是很少的。」
斯蒂尔曼对LowestRates表示，在从事贷款经纪业务的10年中，他完成了20宗百万元以上的按揭。但是，今年他经常看到贷款在100万到300万元之间。
斯蒂尔曼说：「利率低企，按揭贷款市场目前流动性强，而且很健康。这不是一个买方市场，也不是一个卖方市场。」
按揭申请增加，归因于更多人「提高经济实力」，因为更多人在家工作，开支减少，加上低利率，令购买房产成本降低。
而且，多伦多的房产价值也有所提高，这意味人们在自己物业的资产价值提升。
斯蒂尔曼说：「由于联邦政府的CERB计划保护了人们的现金流，并且通过央行购买按揭贷款债券的决定，这降低了贷款利率，使按揭需求居高不下。这两者的结合非常有力。」
该报告还指出，延期偿还按揭结束，并不像之前所预测那般，触发全国房价的下跌。
对前景乐观 多伦多2021房价预料再升6% 逾半买家视房产最佳投资
预测指出，在2021年，多伦多住房市场的持续活跃，房价将上升6％。
需求仍不断增长，售盘供应紧张以及价格上涨，市场将持续是卖家天下。
地产机构RE/MAX说，今年多伦多头10个月的平均价为918,883元，较2019年全年819,832元的平均价上涨了12％。 RE/MAX的《2021多伦多房屋市场展望》预测，明年多伦多持续房价上涨，将有6%增长。
待售盘不足，预计在2021年不会改善，需求增加，最终给价格带来了上升压力。如RE/ MAX的预测准确，那么房地产平均价格，在明年底将攀升至$974,015。
说到加拿大人喜欢在什么地方居住，例如城市、市郊或乡野，他们的答案很平均，大约每种地方有十分之三的人偏爱。实际上，全国许多郊区的物业都受到来自城市的买家追捧，估计在2021年持续。
毫不奇怪，年轻的加拿大人（35岁以下）更倾向拥有更多空间，并以实际行动证明。
加拿大疫情大流行之下，安省的房地产市场继续发展，目前所有物业的合共评估价值，估计超过3万亿加元，当中多伦多是升值最快的城市。
安省总人口约1457万，人均房价资产达到20.59万 。 一个3口之家的房子，平均达到61.77万加元。
根据评估，安省的房价在2020年增值逾370亿元，而多伦多便占了116.5亿元。
物业评估公司Municipal Property Assessment Corporation (MPAC) 日前发布年度评估，MPAC总裁兼首席行政总裁麦克尼尔（Nicole McNeill）表示，即使是在疫情期间，安省房价仍会继续增长，现时安省各类物业包括全新建筑和现有房宅，合共估值上升373亿元。
「到2020年，安省增加36,000多套新住宅和16,000套柏文单位。随着这一年人们在家中花更多的时间，不少人投资改善房屋的装修，2020年的翻新许可证数量便增加了28％。」
仓库成新兴建筑
麦克尼尔说，在2020年，MPAC为安省评估约1,700幢新的商业和工业建筑，发现仓库和物流部门呈现显著增长。 「我们评估了八个新的配送中心，总价值超过4.05亿元。」
根据评估，安省物业升值的金额，当中逾60%位于10个城市，多伦多以116.5亿元的新评估位居首位，其次是渥太华，为26.8亿元，旺市是14.9亿元，咸美顿市11.5亿元，密西沙加为11.4亿。
湖区Muskoka度假屋增幅大
在安省一些地区，房地产价值的主要驱动力是「季节性」房地产的兴建，根据新的评估，度假屋占近6亿元。
在度假区中，Muskoka Lakes的增幅最大，新评估为5,900万元，其次是Bays Lake的4,100万元，Seguin Township的3,700万元，Innisfil的2,800万元和Kawartha Lakes的2,100万元。
MPAC每四年更新一次安省房地产的价值评估，以了解房地产和房地产市场的变化。 2020年3月，安省政府推迟原定于本年度的全省评估更新。
疫下贵屋买卖多 百万元房贷申请增
疫情出现之前，在多伦多，百万元以上的按揭贷款相对较少，但有报告显示，自大流行发生以来，在1至3百万元之间的贷款申请增加。
回顾2020这一年，加拿大住房市场的活动十分活跃，展望未来，有预测说，2021年将又是一个空前的一年。
政府的CERB补助、超低利率以及在家工作，将房地产市场推向了新高峰。人们的储蓄率处于自1960年代以来从未见过的水平，许多人正在将这些钱来买房。
有按揭经纪发觉，现时在大多伦多看到的按揭金额比大流行之前还要高。而在今年之前，100万元以上的贷款还是不多。
有钱没处花 推动屋市
Mortgage Outlet的首席经纪斯蒂尔曼(Shawn Stillman)告诉LowestRates，他发觉现时在大多伦多看到的按揭额，比大流行之前还要高。斯蒂尔曼说：「在今年之前，100万元以上的贷款还是很少的。」
斯蒂尔曼对LowestRates表示，在从事贷款经纪业务的10年中，他完成了20宗百万元以上的按揭。但是，今年他经常看到贷款在100万到300万元之间。
斯蒂尔曼说：「利率低企，按揭贷款市场目前流动性强，而且很健康。这不是一个买方市场，也不是一个卖方市场。」
按揭申请增加，归因于更多人「提高经济实力」，因为更多人在家工作，开支减少，加上低利率，令购买房产成本降低。
而且，多伦多的房产价值也有所提高，这意味人们在自己物业的资产价值提升。
斯蒂尔曼说：「由于联邦政府的CERB计划保护了人们的现金流，并且通过央行购买按揭贷款债券的决定，这降低了贷款利率，使按揭需求居高不下。这两者的结合非常有力。」
该报告还指出，延期偿还按揭结束，并不像之前所预测那般，触发全国房价的下跌。
对前景乐观 多伦多2021房价预料再升6% 逾半买家视房产最佳投资
预测指出，在2021年，多伦多住房市场的持续活跃，房价将上升6％。
需求仍不断增长，售盘供应紧张以及价格上涨，市场将持续是卖家天下。
地产机构RE/MAX说，今年多伦多头10个月的平均价为918,883元，较2019年全年819,832元的平均价上涨了12％。 RE/MAX的《2021多伦多房屋市场展望》预测，明年多伦多持续房价上涨，将有6%增长。
待售盘不足，预计在2021年不会改善，需求增加，最终给价格带来了上升压力。如RE/ MAX的预测准确，那么房地产平均价格，在明年底将攀升至$974,015。
说到加拿大人喜欢在什么地方居住，例如城市、市郊或乡野，他们的答案很平均，大约每种地方有十分之三的人偏爱。实际上，全国许多郊区的物业都受到来自城市的买家追捧，估计在2021年持续。
毫不奇怪，年轻的加拿大人（35岁以下）更倾向拥有更多空间，并以实际行动证明。
