请问最近有朋友在丰业银行更新房贷的吗?拿到的利率是多少?我的顾问给我的是5 年固定的是2.10%,浮动的是1.35%,感觉有点高啊,好象看到过别的银行有2%以下的,我的顾问说那是给新客户的,以前的客户更新给不了这么低,是这样吗?如果转到别的银行要当新贷款重新计算收入吗?因为疫情关系去年都除了政府补贴都没有别的收入,别的银行会不会不批贷款?