请问公寓楼花交房后能马上入住吗？交房是什么样的过程？

[oafish2009]

求问有经验的人，温哥华的高层公寓楼花，交了房就能马上入住吗？有没有装修污染，需要放一段时间的？
另外，这么多楼层，不是一下子全部都交房吧？是有个什么顺序，例如一层层交付？

 

[无言感激]

收过一个楼花，大概在最后close的1-2个月前会收到通知去实地检查一下，这时全部工程大致结束但还没有全部完工，特别是公共部分，检查后对自己的房间有何不满可以当场提出，让建商修整，之后就自己安排最后付款，需要办理房贷的大致要留2-3周的时间，然后1-2个月后会接到通知，具体哪一天close，自己找律师或者公证，联系房贷在close之前把钱打入律师或公证，律师或公证会算好买方自己需要打入多少钱，去银行开具汇票在close之前交給律师或公证，到了close那天买方卖房的律师会进行交易，之后发展商会通知具体日期拿房间钥匙，或者让他们通过快递交寄，最后安排搬家日程。从最后的看房到搬家，由于大楼新业主众多，高层就业主更多，所有都需要具体时间按照楼层顺序安排，如果不符合自己的时间，可以提出修改，但一般来说可能只有一次修改的余地，搬家预约每次只有几个小时的时间，以避开住户蜂拥而至。
至于装修污染，可以在最后看房时体会一下，自己的感受是，几乎没有什么气味，如果不急着搬入的话，可以选择先空关，开窗透气之后再搬入。
不同的发展商最后交房的程序可能不同，仅作参考

 

[oafish2009]

谢谢楼上的回复。

接到close的通知，到正式close，以及最后拿钥匙，前后隔了多少天，您还记得吗？

 

[无言感激]

谢谢楼上的回复。

接到close的通知，到正式close，以及最后拿钥匙，前后隔了多少天，您还记得吗？

具体记得不太清楚，从最后看房，到close是在1个半月之内，如果close不了可以修改一次，也是大约延后一周左右。所以贷款要有时间宽裕去做，有些发展商对于延后close会有罚款，close结束后几天之内就可以拿钥匙了，这个手续并不复杂，也不花太多时间

 

[oafish2009]

多谢，对我很有帮助。

 

[soleil_lee－太阳李]

谢谢楼上的回复。

接到close的通知，到正式close，以及最后拿钥匙，前后隔了多少天，您还记得吗？

Close了当然就拿钥匙了，一般是当天或者第二天。不然怎么叫close呢。我一般都是一个月以内就入住了，因为需要安装窗帘，灯具等，还要安排搬家等。
加拿大的condo一般都有新风装置，让新风一直开着就好

 

[soleil_lee－太阳李]

一般是一层层陆续交付，如果你有多套单元也可以事先沟通放在一起交付，这样只需要去公证处一次。