请问公寓楼花交房后能马上入住吗?交房是什么样的过程?

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收过一个楼花,大概在最后close的1-2个月前会收到通知去实地检查一下,这时全部工程大致结束但还没有全部完工,特别是公共部分,检查后对自己的房间有何不满可以当场提出,让建商修整,之后就自己安排最后付款,需要办理房贷的大致要留2-3周的时间,然后1-2个月后会接到通知,具体哪一天close,自己找律师或者公证,联系房贷在close之前把钱打入律师或公证,律师或公证会算好买方自己需要打入多少钱,去银行开具汇票在close之前交給律师或公证,到了close那天买方卖房的律师会进行交易,之后发展商会通知具体日期拿房间钥匙,或者让他们通过快递交寄,最后安排搬家日程。从最后的看房到搬家,由于大楼新业主众多,高层就业主更多,所有都需要具体时间按照楼层顺序安排,如果不符合自己的时间,可以提出修改,但一般来说可能只有一次修改的余地,搬家预约每次只有几个小时的时间,以避开住户蜂拥而至。
至于装修污染,可以在最后看房时体会一下,自己的感受是,几乎没有什么气味,如果不急着搬入的话,可以选择先空关,开窗透气之后再搬入。
不同的发展商最后交房的程序可能不同,仅作参考
 
最后编辑: 2022-03-28
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谢谢楼上的回复。

接到close的通知,到正式close,以及最后拿钥匙,前后隔了多少天,您还记得吗?
具体记得不太清楚,从最后看房,到close是在1个半月之内,如果close不了可以修改一次,也是大约延后一周左右。所以贷款要有时间宽裕去做,有些发展商对于延后close会有罚款,close结束后几天之内就可以拿钥匙了,这个手续并不复杂,也不花太多时间
 
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谢谢楼上的回复。

接到close的通知,到正式close,以及最后拿钥匙,前后隔了多少天,您还记得吗?
Close了当然就拿钥匙了,一般是当天或者第二天。不然怎么叫close呢。我一般都是一个月以内就入住了,因为需要安装窗帘,灯具等,还要安排搬家等。
加拿大的condo一般都有新风装置,让新风一直开着就好
 

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