问天涯：有PERMENENT工作，可以零首期贷款吗

[kind16]

所有的地产经纪都说房价没跌。《地产周刊》里的文章也是狗屁不通，月份的数据下跌了，就用年度的数据对比，年度数据不行了，就用地区数据对比，或以全国总数据来比。我是做金融分析的，这种玩艺实在是做得太多了，对我来说，真是小儿科，但很多人就会被蒙，很多人看了那些数据还神兜兜的以为是什么权威机构的统计数据，真是愚呀！！！

这个我也看到了，只是说不出来，不错，不错，长见识了。

那么也就是说，部分人是不想房价下跌了。房价下跌，还有一个问题，就是利息会上扬。

 

[kind16]

买房子，银行可以给你贷款的额度是７５％。
有人说了：“不对！我贷款只付了５％首付！”，对，没错，您是只付了这些，不过剩下的２０％也不是银行付的，是一家专门的公司付了，为了这多付的２０％，您还要另外支付若干的利息，我记得是2.25%吧，好像５％　１０％　２０％是分别不同的档次的，似乎依次是２.２５％　1.75% 1.5%，具体如何请熟悉的人提醒下。
然后利息和你所贷的款项相加，将是你所有的从银行贷出的款项总额。
保险是要买的，不过只是火灾险和个人的人身贷款，这样保证了银行将风险分散，即使你没能力还款了，保险公司会帮你还的。
我去年２月登陆，６月份买的房子，因为我４月时搞定了工作的，贷款９０％买的。

不是很明白70%，20%，5%，谁出钱呢?怎么做呢？还是BROKER帮我们搞定了？

 

[palenight]

没工作, 刚登陆 要付多少 ?

 

[danielliwei]

温哥华没见房价跌。

 

[天涯]

这个我也看到了，只是说不出来，不错，不错，长见识了。

那么也就是说，部分人是不想房价下跌了。房价下跌，还有一个问题，就是利息会上扬。

一般情况是，利率上扬一段时间后，房价就会下跌。央行调利率不仅仅根据房价一项因素，有一系列综合因素。现在是加拿大经济还保持较好的发展，但趋势有点走弱，所以现在有可能保持现有利率不变，过段时间（大概在今年的年中或下半年）有可能下调利率，下调利率一段时间后，房价就会出现盘底，估计时间在08、09年这样是介入买房的较好时机。因为利率下调带来经济复苏，失业下降，许多人又开始付得起按揭贷款和利息了。

 

[天涯]

没工作, 刚登陆 要付多少 ?

首付35%，没有问题，我能帮你贷到款。

 

[banyantree]

不是阿，可以5%，只要你肯多花5，6千买保险

买个20年的TERM LIFE就可以替换掉了MORTGAGE INSURANCE,不用那么贵而且更值

 

[kind16]

买个20年的TERM LIFE就可以替换掉了MORTGAGE INSURANCE,不用那么贵而且更值

这是什么东西

 

[vivienne98]

是不是人寿保险？

 

[vivienne98]

买个20年的TERM LIFE就可以替换掉了MORTGAGE INSURANCE,不用那么贵而且更值

请具体说说可以吗？