如题,如果投资房出售是亏损的话,买入卖出差价加上费用(律师费中介费贷款利息)的净亏损是否也可以算入下一年度收入后报税呢?
对,算入当年收入,在下一年度申报,标题有误你的标题内容应该是不正确的。投资房盈利收入应该计入当年收入来报税,而不是下一年。同理亏损也可以计入当年报税,当年其它的资本增值部分收入可以直接减掉这个亏损。
很好理解。所有和capital有关的都是按原始金额的金额的50%计算:capital gain是算50%,capital loss也是算50%。这里50%的说法看得有点懵。
如果有两套房出售,一个赚10万,一个亏10万。是不是就刚好抵消了。
这句话是不是应该写成: 如果是capital loss,其一半可以抵消其它capital gain产生的利润的百分之五十。
有歧义,不是按照67%收税,是超过部分的67%计入Taxable income后征税。具体税率要看你的边际税率。新的政策:6月底以后,所有个人增值(Captial Gain),包括房屋增值(非自住房),超过25万的增值部分,不再按照50%收税,而是按照新政策的66.67%收税。